Устав ТСН: основные пункты и правила составления в 2022 году
Если для человека главным документом считается паспорт, то для ТСН — устав. В нем прописываются цели и задачи товарищества, права и обязанности его членов, правила внутреннего распорядка. Без устава невозможна регистрация ТСН, поэтому начать создание товарищества нужно именно с составления этого документа и согласования его с владельцами недвижимости.
Для чего нужен устав ТСН
Устав — основной учредительный документ, без которого не может существовать ни одно товарищество собственников недвижимости. И прежде чем регистрировать ТСН в налоговой, председателю и правлению необходимо подготовить этот документ и утвердить его на общем собрании.
Устав товарищества регламентирует:
- цели и задачи ТСН;
- принципы работы;
- основы взаимодействия между членами товарищества;
- обязанности председателя и правления.
Услуги
бухгалтера ТСН
Кто отвечает за подготовку устава
Принимать участие в составлении и дополнении устава могут все желающие члены товарищества. Однако подготовку этого документа чаще всего доверяют будущему председателю ТСН или инициативной группе. В дальнейшем все пункты подготовленного устава будут согласовываться с владельцами недвижимости на общем собрании ТСН.
Основные пункты устава ТСН по закону
Главные требования к уставу ТСН прописаны в ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.2, устав товарищества собственников недвижимости в обязательном порядке должен содержать следующие пункты:
- наименование (полное и сокращенное);
- место нахождения ТСН;
- предмет и цели его деятельности;
- состав и полномочия органов правления;
- порядок принятия решения в товариществе;
- иные сведения, предусмотренные законом
Дополнительные сведения в уставе
Кроме основных пунктов, прописанных в ГК РФ, в устав ТСН также можно внести:
- права и обязанности владельцев недвижимости;
- правила принятия и исключения из членов товарищества;
- порядок расчета и уплаты членских взносов;
- правила созыва и проведения общего собрания;
- последовательность действий при заключении договоров с подрядчиками, сторонними организациями;
- правила использования общего имущества;
- порядок ведения бухгалтерского учета;
- последовательность действий в случае реорганизации и ликвидации товарищества.
- наименования документа;
- организационно-правовой формы объединения;
- названия товарищества;
- города и года создания документа;
- ФИО и подписи председателя, утвердившего устав.
Прежде чем главный учредительный документ товарищества вступит в свою законную силу, его нужно согласовать и утвердить с собственниками недвижимости. Решение принимается на общем собрании.
-
Всех собственников недвижимости нужно заранее уведомить о предстоящем собрании, сообщив точную дату, время и место его проведения. Лучше всего сделать это с помощью рассылки на электронную почту или в мессенджеры. Также объявление о собрании нужно вывесить на информационном щите товарищества.
Когда документ будет полностью подготовлен, можно приступать к регистрации ТСН в налоговом органе по месту нахождения товарищества. Подписанный председателем, прошитый и пронумерованный устав предоставляется в ФНС в двух экземплярах вместе с пакетом других документов.
После регистрации товарищества собственников недвижимости устав становится полноценным и основополагающим документом ТСН.