Стоимость выкупа земельного участка под объектом недвижимости

Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость выкупа земельного участка под объектом недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Стоимость выкупа земельного участка под объектом недвижимости

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 12 «Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения» Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Частично удовлетворяя требование об изъятии земельного участка и объектов недвижимости для государственных нужд с определением выкупной цены, суд в порядке статьи 12 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» указал, что при определении выкупной цены земельного участка и объектов недвижимости, размера дополнительных убытков, связанных с изъятием, следует руководствоваться заключением судебной экспертизы, критично оценив представленный истцом отчет об оценке, поскольку в нем не определена стоимость имеющихся на земельном участке неотделимых улучшений земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, отсутствует обоснование выводов оценщика по расчету убытков, связанных с поиском недвижимого имущества, аналогичного изымаемому, кроме того, на момент разрешения спора по существу давность отчета значительно превышала шесть месяцев.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 49 «Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 49 Земельного кодекса РФ и установив, что органом местного самоуправления принято решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд для строительства и реконструкции зданий и сооружений, относящихся к иным областям в связи с решением вопросов местного значения для нужд жителей городского округа; в список изымаемых земельных участков включен участок ответчика и расположенный на нем объект недвижимости; для целей подготовки соглашения об изъятии был подготовлен отчет об определении рыночной стоимости изымаемых объектов; соглашения о выкупной цене между сторонами не достигнуто, суд правомерно прекратил право собственности ответчика на земельный участок и объект — гаражный бокс, расположенный на нем, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и стоимости убытков, связанных с изъятием, учитывая при определении размера выкупной стоимости имущества заключение судебной оценочной экспертизы.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Стоимость выкупа земельного участка под объектом недвижимости

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости 10.2. Вывод из судебной практики: Цена земельного участка, выкупаемого собственником строения, расположенного на этом участке, определяется исходя из его кадастровой стоимости на момент, когда это лицо обратилось в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Аренда недвижимости с правом выкупа
(Иванова Н.)
(«Жилищное право», 2018, N 8) а) стороны не включили в размер выкупной стоимости объектов недвижимости стоимость земельного участка, поскольку на момент заключения договора аренды арендодатель не являлся собственником земельного участка и не мог распоряжаться им;

Нормативные акты: Стоимость выкупа земельного участка под объектом недвижимости

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017) 6. Цена находящегося в государственной собственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на нем строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения с заявлением о выкупе в уполномоченный орган.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 14.07.2022) 3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.