Оценка для оспаривания кадастровой стоимости
Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности её определения таким способом, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Согласно ст. 24.18 ФЗ об оценочной деятельности у физических и юридических лиц в случае возникновения спорной ситуации кадастровая стоимость может быть оспорена физлицами, если результаты определения затрагивают их права и обязанности, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Комиссия обязана рассмотреть ваше заявление и принять по нему решение в течение 1 месяца.
Содержание страницы:
Мы гарантируем оспаривание кадастровой стоимости!
В случае отрицательного решения мы вернем 100% стоимости наших услуг.
Гарантируем положительный результат!
Наше максимальное снижение кадастровой стоимости!
Положительных заключений СРО на наши отчёты.
Зачем необходимо оспаривание кадастровой стоимости?
- снижение налоговой базы собственника недвижимости;
- снижение кадастровой стоимости с целью последующего выкупа недвижимости;
- снижение арендной платы за недвижимость.
Цена оценки для оспаривания кадастровой стоимости
| Предварительный анализ | Бесплатно | от 1 дня |
| Отчет об оценке земельного участок в московской области | от 20 000 рублей | 7-10 дней |
| Отчет об оценке здание | от 20 000 рублей | 7-10 дней |
| Отчет об оценке квартиры | от 10 000 рублей | 7-10 дней |
| Экспертиза отчета в СРО | от 15 000 рублей |
Коллективная переоценка кадастровой стоимости земли
| Оценка от 10 участков | от 400руб/сотка | 7-10 дней |
| Оценка от 20 участков | от 350руб/сотка | 7-10 дней |
| Оценка от 30 участков | от 300руб/сотка | 7-10 дней |
| Оценка более 50 участков | по договоренности | 10-15 дней |
| Экспертиза отчета в СРО | от 15 000 рублей |
Стоимость юридических услуг
| Вид услуги | Стоимость |
| Представление интересов в комиссии при Росреестре | От 10000 рублей |
| Составление искового заявления | От 10000 рублей |
| Представление интересов в суде | От 30000 рублей |
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости
Для успешного оспаривания кадастровой стоимости имущества необходимо произвести действия, предусмотренные законодательством.
- Рассмотрение перспектив снижения кадастровой стоимости. Наши специалисты бесплатно проведут предварительный анализ перспектив и целесообразности оспаривания решения. После проведения предварительного анализа мы сообщаем заказчику, превышает ли кадастровая цена объекта налогообложения рыночную, какова будет экономия на налоге, цену работ по подготовке отчета и проведения экспертизы отчета в саморегулируемой организации оценщиков. На основе данной информации заказчик сможет принять решение о целесообразности проведения процедуры изменения кадастровой стоимости. Для предварительного анализа необходимо предоставить нашим специалистам исходные данные об объекте
недвижимости. - Составление отчета об оценке для оспаривания кадастровой стоимости.
При составлении отчета наши специалисты объясняют заказчику все специфические особенности оценки. После этого заключается договор на оценку. Срок выполнения работы зависит от сложности конкретного объекта и варьируется от 5 до 10 рабочих дней. При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная цена считается на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость.
