Раздел и экспертиза земельных участков
Землеустроительная экспертиза проводится по желанию собственников или по решению суда. Ее основная цель — измерение земельных участков для определения их границ. Она помогает выявить несоответствие реальных размеров участка земли и задокументированных данных, а также рассматривает возможность разделения земельного участка на несколько долей. Профессиональное землеустроительное заключение — важное доказательство в суде. Процедура проведения оценки описана в законодательстве, и отступление от привычного порядка действий может привести к потере доверия судебных органов к эксперту. Поэтому мы поручаем ведение землеустроительных экспертиз самым опытным экспертам из нашего штата. Оставьте заявку на исследование земли сегодня — и уже завтра на вашем участке будут работать эксперты!
Землеустроительная экспертиза может проводиться двумя способами:
- Документальный — эксперт анализирует документацию на землю: кадастровые планы, исследования прошлых лет. После оценки кадастровый инженер может точно сказать, где проходят границы участка, каковы его размеры, можно ли его разделить.
- Геодезический — независимое исследование проводится, если документы утеряны или не соответствуют действительности. В этом случае эксперт работает в поле с использованием геодезических инструментов. Замеры позволяют вычислить реальные размеры надела. С помощью компьютерных программ составляется объемная модель участка.
В зависимости от инициатора исследования бывают:
- Досудебными — заказчик проводит их в собственных целях. Обычно они требуются при регистрационных действиях с участком, продаже, дарении.
- Судебными — назначаются судом, могут стать важным доказательством. Инициатором становится любая сторона судебного процесса.
Земельные участки, их размеры и границы, правовая принадлежность — частая причина конфликтных ситуаций. Не всегда их можно решить миром, иногда они становятся предметом судебных разбирательств.
- определить размер материального ущерба,
- расследовать дело об административном правонарушении,
- описать объем проделанных строительных работ,
- разрешить спор между застройщиком и подрядчиком, застройщиком и собственниками площадей,
- определить истинного собственника недвижимости.
Этапы проведения экспертизы:
- Анализ документации — эксперт запрашивает все документы, обобщает результаты анализа,
- Работа в поле — снятие замеров с участка с помощью высокоточных геодезических инструментов,
- Сведение полученных данных в заключении, формулирование вывода, составление приложений в виде фотографий, новых кадастровых планов и схем.
Срок проведения независимого исследования зависит от размеров земельного участка и сложности задачи, поставленной перед специалистов. В законодательстве минимальный срок землеустроительной экспертизы — 14 дней. На практике этот срок обычно сокращается до 10-12 дней. Стоимость экспертизы тоже зависит от объема работ. Стоимость полевых работ выше, чем работы с документами.
ПРИМЕР ЗАКЛЮЧЕНИЯ
по разделу участка
В каких случаях проводится землеустроительное исследование?
- Если не установлены границы соседних земельных участков,
- Имеется спорная территория, принадлежность которой не подтверждается документами,
- На участке возведено строение, законность которого должен выяснить эксперт,
- Допущенная в кадастровых документах ошибка, неверные границы земельного участка или его площадь. Эксперт проводит измерения реальной территории и вносит исправления.
Землеустроительное исследование имеет право проводить организация с лицензией и разрешением от госорганов. В ее штате должен быть кадастровый инженер, геодезист, проектировщик и другие специалисты. От квалификации, проявленной экспертом, зависит влиятельность заключения как важного доказательства в суде.
Экспертиза может быть как первичной, так и вторичной. Первичная определяет площадь и размеры надела земли по решению суда или заявке собственника. Вторичная инициируется, если есть сомнения в правильности проведения первичной. Если в процессе судебного разбирательства появляются новые обстоятельства, может быть назначена дополнительная экспертиза. Исследование границ и размеров земельных участков выполняют государственные организации. Но срок выполнения в этом случае может быть значительно больше. Поэтому мы рекомендуем обращаться в независимые экспертные организации с штатом опытных сотрудников. Они предлагают заказать профессиональные исследования с отличной стоимостью.
Оценка размеров земли и ее площади — ответственное исследование. Поручите его нам, и наше заключение станет Вашей опорой в суде!
Этапы сотрудничества
Ваше обращение к нам
Выезд специалиста
и
Заключение договора
Экспертное заключение для Вас
ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ
ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЕТЕ
Оперативную связь по Вашему обращению, квалифицированную бесплатную юридическую консультацию и помощь в выборе вариантов решения Ваших вопросов.
20 специалистов высшей категории и 50 штатных экспертов, для подбора специалиста по профилю Вашего обращения.
Все выданные нашей компанией экспертные или исследовательские заключения соответствуют законодательным нормам и требованиям и могут быть представлены при решении споров, как заключение независимой экспертной компании.
по судебной экспертизе Посмотреть
Дорошин Андрей Сергеевич
Руководитель Департамента «Строительно-техническая экспертиза»
Соловов Яков Валерьевич
Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Судебная землеустроительная экспертиза
Документы, регламентирующие деятельность
Сертификат соответствия рег.№ FORTIS.RU.0001.F0014813 от «22» марта 2019 года, выданный Системой добровольной сертификации «Европейский союз по качеству «Фортис», подтверждающий, что система менеджмента качества при выполнении работ по инженерным изысканиям соответствует требованиям ГОСТ ISO 9001-2015.
Членство в Ассоциации «Объединение проектировщиков «ПроектСити» (регистрационный номер СРО-П-180-06022013), реестровый номер № 170118/223 от 17.01.2018г., 1 уровень ответственности.
Членство в Ассоциации «Национальный альянс изыскателей «ГеоЦентр» (регистрационный номер СРО-И-037-18122012), регистрационный номер в реестре членов 011216/916 от 01.12.2016 г., 1 уровень ответственности.
Вместе с этой услугой выбирают
Руководитель Департамента «Строительно-техническая экспертиза»
Примеры наших работ
Строительный аудит выполненных работ в цехе по обработке комплекта белых органов и по выделению эндокринно-ферментного сырья в Белгородской области
Нормативно-правовыми актами, действующими на территории РФ о сертификации работ и услуг, в частности, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Законом РФ от 10.06.1993 № 5151-1 «О сертификации продукции и услуг», Постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 г. № 982 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации и единого перечная продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в формате принятия декларации о соответствии» в отношении услуг экспертных организаций обязательная сертификация не установлена.
Да, может.
В соответствии со статьей 41 Распространение действия настоящего Федерального закона на судебно-экспертную деятельность лиц, не являющихся государственными судебными экспертами Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.
В соответствии с пунктом 2 Пленума ВАС РФ № 66 от 20.12.2006 г. экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.
Заключение эксперта негосударственной экспертной организации не может быть оспорено только в силу того, что проведение соответствующей экспертизы могло быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.
Лицензируемый вид деятельности – это вид деятельности, на осуществление которого на территории РФ и на иных территориях, над которыми Российская Федерация осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами международного права, требуется получение лицензии (специального разрешения на право осуществления конкретного вида деятельности).
В соответствии с Федеральным законом №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности от 4.05.2011 (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 19.10.2011 N 283-ФЗ, от 21.11.2011 N 327-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 04.03.2013 N 22-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ) экспертная деятельность не лицензируется. Но иногда при производстве экспертиз могут потребоваться лицензии на определенные виды деятельности, к примеру, деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Вам необходимо направить в наш адрес запрос с описанием ситуации, вопросами (при наличии) для вынесения на рассмотрение, а также регалиями судебного дела. После чего мы подготовим для Вас информационное письмо, содержащее все необходимые сведения, запрашиваемые судами любой инстанции: сведения о возможности проведения экспертизы, ее стоимость и сроки, а также сведения об экспертах, которым она может быть поручена.
Нет, с результатами судебной экспертизы можно ознакомиться только в суде.