Свой бизнес — нотариальная контора с нуля
Читайте, как создать нотариальную контору с нуля, как получить лицензию и ка-кова её стоимость, сколько стоит открыть свою нотариальную контору, какие действия следует выполнить для того, чтобы стать нотариусом, какие требования к ним предъявля-ет современное отечественное законодательство, как застраховать нотариальной деятель-ности, узнать риски в их работе существуют, какие из нотариальных услуг считаются са-мыми востребованными, какие виды налогов обязаны уплатить нотариусы, какое поме-щение лучше всего подходит нотариальных канторы, и, конец, основной вопрос – сколь-ко зарабатывает нотариус.
Свой бизнес — нотариальная контора с нуля
Бизнес в области оказания юридических услуг очень сильно отличается от прочих форм предпринимательской деятельности. В тех случаях, если у Вас созрело решение по созданию нотариальных контор, то необходимо понимать, что для подобных процедур открытия данного бизнеса имеются некоторые тонкости, которые касаются регистрации и дальнейших процедур. Вы обязаны знать все нюансы юридической практики и предпри-нимательской деятельности в подобных направлениях.
Действия для развития данной формы бизнеса должны быть, главным очередь, направлены на производство услуг с высокой потребительской репутацией для целей со-здания обширных клиентских баз, что обеспечит стабильные финансовые доходы для их владельцев.
Как открывают нотариальные конторы с нуля
К чему приступить первым делом?
-Как получаются лицензии нотариусов
В соответствии со ст. 3 Закона от 11.02.1993 г.No4462-I «Основы нотариального законодательства в России» (ред. 27.12.2018 г.). все граждане нашей страны располагают правом осуществления нотариальной деятельности. Люди, которые получили лицензион-ное право заниматься этим видом деятельности, имеют право работать в качестве помощ-ников государственных нотариусов в их конторах, или заниматься частной практикой. Помимо этого, для нотариусов также обязательно быть членами нотариальных палат. Со-гласно действующего отечественного законодательства, работу нотариусов нельзя счи-тать предпринимательской. Из этого вовсе не следует, что она не может приносить дохо-дов. Можно сказать, наоборот: нотариальные услуги всегда являются востребованными, а число специалистов, которые осуществляют деятельность в данной области, очень огра-ничено.
Прохождение процедуры лицензирования можно считать важнейшим этапом при открытии любых форм предпринимательской деятельности. В этом документе указывает-ся, что граждане все нашей страны, обладают правом законного исполнения и ведения юридической практики, а также право на открытие своих личных контор, где будет про-водится приём граждан по соответственным нуждам.
Лицензионная деятельность считается прерогативой уполномоченных государ-ственных органов. Для получения этого права следует стажироваться в государственных нотариальных конторах или конторах у частных нотариусов на протяжении целого года и успешно сдать экзамены для подтверждения квалификации. В некоторых случаях, к при-меру, у человека есть достаточный рабочий стаж по юридическим профильным специ-альностям, то сроки проведения стажировки можно сократить, но не более, чем в 2 раза.
Но в данном случае, следует получить специальные разрешения в органах юстиции и но-тариальных палатах. Само по себе проведение стажировки не является чем-то очень сложным. Намного более сложно отыскивать нотариальные конторы, где их будут прово-дить. В этой ситуации часто спрос превышает предложение. После окончания годичного срока стажировки будущие специалисты обязаны сдать соответствующие экзамены перед квалификационными комиссиями, которые специально для этого создают в органах юс-тиции в субъектах нашей страны. При этом необходимо чётко осознавать, что даже от-личные экзаменационные оценки, не дают никаких гарантий, что необходимые вакансии будут своевременно предоставлены. Места в подобных организациях очень сильно огра-ничены.
Кроме требований к прохождению годовых предварительных стажировок у нота-риусов и к сдаче соответствующих экзаменов, процессы получения нотариального стату-сов осложняются из-за систем квотирования. Число нотариусов во всех нотариальных округах определяют при помощи органов юстиции, а также нотариальных палат и сильно ограничены. Для практикующих нотариусов данное ограничение можно считать очень выгодным, так как оно создаёт условия сильной конкуренции.
-сколько стоит лицензия нотариуса
Цена получаемых разрешений находится в зависимости от того, как Вы хотите её приобрести: в самостоятельном порядке или при помощи юристов. В случае выполнения предлагаемых операций в самостоятельном порядке следует уплатить только госпошлину. В начале 2015 г. размер таких обязательных платежей возрос на 1 500 руб. и составил 7 500 руб.
-сколько стоит стать нотариусом
Цена вопроса складывается из стоимости лицензии нотариуса, страхования про-фессиональной деятельности, арендной платы за офис и приобретения электронной тех-ники для офиса, о которой мы подробно расскажем далее по тексту.
-как стать нотариусом в РФ документы, лицензии нота-риуса, разрешения
В данной сфере бизнеса существует громадная конкуренция и найти практикую-щих нотариусов, которые бы согласились взять стажёров часто бывает невозможно. Если подобную контору удалось найти, то с кандидатами, который хотят получить лицензии, должны заключаться трудовые договоры на необходимый срок и выплачиваться заработ-ная плата. Абсолютно не имеет значения, в государственных или частных конторах про-водятся стажировки. В первую очередь нужно думать о том, что число свободных мест очень ограничено, и если Вы всё же нашли подобного руководителя, то следует немед-ленно заключить с ним трудовой договор.
Перед окончанием стажировки, руководитель нотариальный конторы обязан напи-сать характеристики для кандидатов, а также с заключение с результатами обучения. Да-лее для того, чтобы получить соответствующее разрешение требуется посетить Мини-стерство Юстиции РФ и сдать квалификационные экзамены. Возможности сдать экзаме-ны для получения лицензий нотариусов могут появиться только после обращения в соот-ветствующие органы, в которые необходимо предоставить следующую документацию:
-паспорт гражданина Российской Федерации;
-трудовой договор, который подтверждает прохождение стажировки в нотариаль-ной конторе;
-диплом высшего юридического образования;
-характеристика от руководителя нотариальной конторы, в которой проводилась стажировка.
В случае, если экзамены прошли успешно, то необходимо приступить к получе-нию лицензий на нотариальные действия. На протяжении 5 рабочих дней следует выпла-тить государственный сбор, размер которого составляет 5 МРОТ, установленных для дан-ного региона. Для выдачи лицензии необходимо предъявить следующую документацию:
-квитанцию, которой подтверждается уплата государственного сбора;
-разрешение для получения лицензии.
После предоставления указанной документации, выдаётся лицензия, дающая право на проведение нотариальной работы на всей территории нашей страны. Следует помнить, что если после получения этого документа, не приступается к профильному трудоустрой-ству в течение 3-х лет, то будет необходимо пересдать квалификационные экзамены. В случае, если экзамены не были сданы, то через год можно будет провести аттестацию. Ес-ли существуют сомнения в правильности заключения, составленного экзаменационной комиссией, то можно обжаловать подобные решения в судебном порядке.
Требования к нотариусу
Прежде, чем принять решение о создании нотариальной конторы, следует полу-чить не только профильное юридическое высшее образование, но и практический опыт в юридической области. Подобный специалист должен соответствовать таким критериям:
-профильное высшее образование юридического профиля;
-стаж работы свыше 2-х лет в юридической организации после окончания ВУЗа;
-стажировка свыше 1 года у практикующих нотариусов (нотариальная контора может быть и государственной, и частной);
-возраст нотариуса может составлять от 25 до 75 лет;
-документ, который подтверждает, что квалификационные экзамены были сданы успешно.
На руках должны быть разрешающие документы, которые выписываются с помо-щью органов юстиции или нотариальной палаты.
Если нотариус не сдал тестирование, как по теории, так и по практике, то пересда-вать экзамены придётся через 1 год.
Страхование профессиональной ответствен-ности
Есть ещё одна важная тонкость, которая присутствует в работе нотариальных кон-тор. В целях защиты от профессиональных ошибок нотариусам требуется застраховать собственную деятельность. Тарифы находятся в зависимости от следующих факторов: стажа работы в качестве нотариуса, сроков страхования, размеров страховых выплат и т. д. Как правило, страхование нотариальной ответственности будет стоить приблизительно 5 000 рублей в месяц.
Основные риски в работе нотариуса
Главные риски в деятельности нотариальных контор связаны по следующими фак-торами – это документация и люди. Работа в качестве нотариуса тесно связана с больши-ми объёмами документов, которые необходимо тщательно проверять. Помимо этого, спе-циалисты должны хорошо знать психологию своих клиентов, так как каждый день к ним обращаются люди различных социальных слоёв, к каждому из которых необходимо подо-брать индивидуальные подходы. В тех случаях, если клиенты будут недовольны услуга-ми, которые оказывают им нотариальные конторы, они могут пожаловаться и нотариаль-ные палаты. В подобных случаях нотариусы рискуют потерять собственную работу.
Кратко обобщим риски, которые присутствуют в деятельности нотариальных кон-тор:
-высокий уровень профессиональной ответственности;
-строгий контроль за их деятельностью со стороны нотариальных палат;
-возможность привлечения к ответственности по статье 202 Уголовного кодекса РФ при злоупотреблениях своими полномочиями;
-небольшое количество нотариальных контор, что создаёт сложности в трудо-устройстве;
-давление со стороны преступного мира в целях склонения к подделке документа-ции и втягивания в мошеннические схемы.
Какие нотариальные услуги самые востре-бованные?
Услуги, которые оказывают нотариусы, имеют повышенную актуальность для каждого гражданина и на них всегда существует большой спрос. В судьбе каждого чело-века рано или поздно может возникнуть ситуация, когда срочно требуется квалицирован-ная консультация нотариуса. К примеру, для того, чтобы вступить в наследство, купить и продать квартиру или автомобиль, требуется законное оформление и освидетельствова-ние подлинности копий документов.
Право граждан нашей страны на качественную юридическую помощь гарантиру-ется статьёй 48 Конституции РФ. Система нотариата обязана обеспечить защиту консти-туционных прав и интересов людей от лица всего государства с помощью совершения нотариальных действий, которые предусмотрены в законодательстве.
В качестве одного из индикаторов, который косвенно подтверждает стабильность уровня потребительского спроса на услуги нотариата, можно назвать динамику запросов в Google Trends. Как видно, график является достаточно ровным и у него наблюдается не-большая позитивная динамика в течение последних двух лет. Понижение уровня попу-лярности вопроса можно наблюдать только в одно и тоже время в декабре и январе, что объясняется празднованием Нового года.
Какие налоги должен платить нотариус?
Частных нотариусов можно считать особыми субъектами в общественных право-отношениях. Их деятельность нельзя назвать коммерческой и считать их индивидуальны-ми предпринимателями. С другой стороны, они обладают особым налоговым статусом, благодаря которому они схожи с индивидуальными предпринимателями.
Законодательство обязывает нотариусов использовать общие (классические) си-стемы налогообложения и уплачивать следующие налоги:
-налог на добавленную стоимость;
-налог на имущество физических лиц;
-налог на доходы физических лиц;
-страховые взносы (они хоть юридически и не считаются налогами, но по своей сути ими являются)
-социальные страховки от несчастных случаев.
Следует обратить внимание, что нотариусы не обязаны выплачивать налог на при-быль, так как для их категории его заменили с помощью налога на доходы физических лиц. В пункте 2 статьи 54 Федерального закона №146-ФЗ от 31.07.2019 г. «Налоговый ко-декс Российской Федерации (часть первая)» (ред. 06.06.2019 г.). определяется, что нота-риусы, которые занимаются частной практикой вычисляют налоговую базу в соответ-ствии с итогами налоговых периодов при помощи учёта доходных и расходных данных хозяйственных операций в порядке, который определён Министерством финансов РФ. По умолчанию все виды доходов нотариусов будут облагаться налогом на доходы физи-ческих лиц в размере 13 %.
Какое помещение лучше всего подходит для офиса?
Для создания нотариальной конторы необходимо арендовать офис. Для подобных организаций не требуются огромных офисов – подойдут маленькие помещения, состоя-щие из пары комнат с суммарной площадью 20 м 2. Арендная плата за подобные офисы в центральной городской части будет составлять приблизительно 20 000 рублей за месяц.
Сравниваем цены на аренду
Средняя арендная плата за офисы нотариальных контор в городах нашей страны составит:
Город Число жителей, чел. Средняя арендная плата за месяц, руб.
Москва 12 500 000 28 800
Санкт-Петербург 5 400 000 19 300
Ростов-на-Дону 1 100 000 12 200
Липецк 510 000 10 400
Подбираем расположение офиса
Очень важным аспектом в данном виде бизнеса является правильный выбор места расположения офиса. Лучше расположить контору в центральной городской части для обеспечения постоянных клиентских потоков. Дадим некоторые советы, которые помо-гут при выборе правильного места расположения конторы:
-улица, где открывается офис должна быть широкой и оживлённой;
-следует выбрать полезных соседей – в непосредственной близости должны нахо-диться риэлтерские и адвокатские фирмы, агентства переводов, юридические компании;
-при первой возможности помещение следует купить и оформить в качестве лич-ной собственности.
Выбранное офисное помещение должно отвечать требованиям противопожарных норм и санитарных правил.
Следует учесть, что если Вы решите поменять место своего офиса, то необходимо уведомить о переезде нотариальную палату за 3 дня до этого.
Какое оборудование нужно для нотариаль-ной конторы?
Для офиса нотариальной конторы следует приобрести комплект мебели, компьютеры, соответствующие бланки, канцелярские и другие расходные материалы. Имеет смысл рас-смотреть вариант размещения нотариальной конторы в офисных центрах – довольно часто подобные арендаторы сдают помещения вместе с необходимой мебелью.
Помещение, в котором располагается контора должно быть оборудовано надёжной охранной сигнализацией. Имеется много случаев, когда их грабят с целью незаконного полу-чения печатей и бланков, которые затем используются для подделки доверенностей, догово-ров, завещаний.
Финансовая сторона нотариального дела
-Сколько стоит открытие своих нотариальных контор?
С учётом сказанного, на открытие собственного дела придётся потратить прибли-зительно 110 000 рублей. Эта сумма будет необходима на первоначальных этапах дея-тельности. Первоначальные вложения составят
Расходные части Сумма, тыс. руб.
Арендная офисная плата 20
Закупка офисной мебели и оргтехники 60
Закупка канцелярских бланков и предметов 3
Получение лицензии и печатей 2
Оформление страхового полиса 5
Рекламная компания 20
Помимо этого, следует помнить про ежемесячные текущие расходы для нормаль-ной работы нотариальных контор:
-выплата заработной платы работникам;
-оплата коммунальных услуг;
-оплата сотовой связи и интернета;
-выплата налоговых отчислений.
-Сколько зарабатывает нотариус
При наличии стабильного спроса на оказываемые услуги нотариусы могут рассчи-тывать на получение от 150 000 до 300 000 рублей ежемесячно.
Мы будем рады, если Вы при помощи знаний, полученных в настоящей статье, сможете создать собственное дело и навсегда закрыть финансовый вопрос в своих семьях.