Нарушение срока оплаты по договору купли-Продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Нарушение срока оплаты по договору купли-Продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Нарушение срока оплаты по договору купли-Продажи недвижимости
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 337 «Обеспечиваемое залогом требование» ГК РФ
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения») Суд, удовлетворяя требования общества 1 к обществу 2 о взыскании задолженности по кредитному договору, включая основной долг, просроченный основной долг, проценты за пользование кредитом, проценты за пользование просроченным основным долгом, неустойку за несвоевременную уплату процентов; об обращении взыскания на следующее заложенное имущество — земельный участок, принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, нежилое здание, принадлежащее залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, пояснил, что из смысла нормы статьи 337 во взаимосвязи с нормами пункта 4 статьи 421, статьи 333, пункта 3 статьи 334 ГК РФ следует, что право выбора, за счет каких вещей (прав), составляющих предмет залога, получить удовлетворение, принадлежит залогодержателю. В том случае, если стоимость заложенного имущества будет выше, то залогодатель вправе получить разницу между вырученной при реализации имущества суммой и требованиями залогодержателя в том объеме, который существует на момент их удовлетворения. Следовательно, суд не может по своей инициативе, в нарушение законодательства и воли залогодержателя, принять решение о самостоятельном выборе вещи (права), на которую обращается взыскание.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Нарушение срока оплаты по договору купли-Продажи недвижимости
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости «. В то же время в п. 3 ст. 486 ГК РФ (глава 30 ГК РФ, § 1 «Общие положения о купле-продаже») содержится специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи. Они заключаются в следующем: продавец имеет право потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Оплата недвижимости по договору купли-продажи: правовое регулирование и практика
(Васькин В.В., Матвеев А.Г.)
(«Вестник арбитражной практики», 2020, N 2) В-третьих, с 1 июня 2015 г. часть I ГК РФ была дополнена ст. 450.1, согласно которой договором может быть предусмотрено право на односторонний отказ от договора. Это секундарное право может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). При этом договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Реализуя указанную норму, стороны могут установить в договоре купли-продажи право продавца на односторонний отказ от договора в случае нарушения покупателем срока оплаты недвижимости. При этом важно подчеркнуть, что в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (п. 3 ст. 307, п. 4 ст. 450.1 ГК РФ), и что нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 168 ГК РФ).
Нормативные акты: Нарушение срока оплаты по договору купли-Продажи недвижимости
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018) 10. В случае просрочки исполнения обязательства по строительству квартиры и передаче ее гражданину согласованная сторонами сделки сумма доплаты за объект недвижимости в иностранной валюте подлежит расчету исходя из курса иностранной валюты по отношению к рублю на день платежа, установленный в договоре. Издержки, вызванные курсовой разницей валют, относятся на лицо, просрочившее исполнение.