Как можно изменить границы земельного участка

1. Для чего может потребоваться перераспределение земельных участков?

Услуга «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности» может потребоваться вам, если вы являетесь собственником земельного участка и хотите увеличить его площадь или же если границы земельного участка требуется скорректировать в соответствии с градостроительной документацией.

Следует учесть, что ваш земельный участок должен использоваться в соответствии с назначением. Если земельный участок используется не по назначению, то первоначально следует обратиться на сайт mos.ru за услугой «Изменение разрешенного использования земельного участка».

Обратите внимание, что в настоящее время правилами землепользования и застройки в городе Москве не установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков. Поэтому, чтобы узнать, насколько вы можете уменьшить или увеличить свой земельный участок, обратитесь в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.

2. Кто может перераспределить земельные участки?

В качестве заявителей могут выступать физические лица, индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся собственниками земельного участка.

3. Как оформить услугу «Перераспределение земельного участка»?

В Москве услуга предоставляется Департаментом городского имущества города Москвы исключительно в электронном виде на сайте mos.ru.

Для получения услуги нужно подать электронное заявление, обязательно указав кадастровые номера земельных участков, номер и дату проекта межевания или приложив скан-копию схемы перераспределения, банковские реквизиты для направления квитанции на оплату, если необходимо будет увеличение площади земельного участка.

Также для подачи заявления вам могут потребоваться:

• документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (если вы являетесь представителем заявителя);
• документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом (если вы не наделены правом действовать без доверенности);
• заверенный перевод на русский язык о государственной регистрации юридического лица, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
• согласие землепользователей, залогодержателей (скан-копии);
• нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих ваше право на земельный участок (представляются при отсутствии сведений о правах в Едином государственном реестре недвижимости).

В течение 45 рабочих дней в личный кабинет заявителя на mos.ru будет отправлена информация об оказании услуги. При положительном решении вы получите соглашение о перераспределении земельного участка, при отрицательном — отказ в выдаче соглашения с разъясненной причиной отказа. Услуга предоставляется бесплатно.

4. Можно ли получить соглашение о перераспределении земельных участков, если земельный участок используется не по назначению, указанному в правоустанавливающих документах?

Нет. Цель использования земельного участка должна соответствовать указанному виду разрешенного использования. В случае несоответствия вам будет выдан отказ в предоставлении государственной услуги.

5. Как узнать кадастровый номер, адрес земельного участка, вид разрешенного использования?

Кадастровый номер — это номер, который идентифицирует объект недвижимости (земельный участок, здание, помещение). Узнать кадастровый номер, адрес объекта недвижимости, вид его разрешенного использования вы можете на сайте Управления Росреестра по Москве. Кадастровый номер потребуется вам для получения всех услуг Департамента городского имущества.

6. Что делать, если запрос на получение этой госуслуги направлен ошибочно?

Вы вправе отозвать запрос с момента регистрации запроса до начала формирования результата предоставления государственной услуги. Отозвать запрос можно из личного кабинета заявителя на mos.ru.

7. Как получить документы, подтверждающие право на перераспределенные земельные участки?

После оказания услуги соглашение о перераспределении земельного участка, подписанное электронной подписью уполномоченного сотрудника Департамента городского имущества, будет находиться в вашем личном кабинете на mos.ru. Если вам потребуется повторно получить копию документа, то нужно обратиться за государственной услугой «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов».