Сроки капитального ремонта жилых домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Сроки капитального ремонта жилых домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Сроки капитального ремонта жилых домов
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 167 «Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ЖК РФ «Рассматривая спор и отказывая в удовлетворении административного искового заявления административного истца, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 167, 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года N 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», не установил бездействия со стороны административного ответчика. При этом указал, что на права и обязанности административного истца оказало влияние постановления уполномоченного органа, которым работы по выполнению капитального ремонта жилого дома перенесены на более поздний срок.»
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 95 «Назначение жилых помещений маневренного фонда» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 95 ЖК РФ и установив, что в принадлежащем истцу жилом доме произошел пожар; на основании протокола заседания межведомственной комиссии по жилищным вопросам истец признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении с составом семьи 4 человека; с истцом был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда; впоследствии ему было отказано в предоставлении жилого помещения на срок до завершения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, подвергшегося пожару, суды правомерно отказали в понуждении заключить дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда, поскольку жилой дом принадлежал истцу на праве собственности, непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции в установленном законом порядке не признавался; проживание истца в спорном жилом помещении носит временный характер, не порождает у него самостоятельного права пользования этим жилым помещением.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Сроки капитального ремонта жилых домов
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Особенности предмета доказывания по спорам о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, в которых ремонт требовался на момент приватизации жилья
(Степанов В.В.)
(«Современное право», 2018, N 11) Так, решением Ленинского районного суда г. Перми от 07.07.2014 по делу N 2-1086/14 установлено, что бывшим наймодателем в отношении собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 86, выступает Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Администрации г. Перми. Соответственно, именно у этого лица имеется обязанность произвести капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме. На основании представленного в материалы дела заключения специалиста судом установлено, что в соответствии с приложением 2 ВСН 58-88 (р) «Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов» (далее — приложение 2 ВС 58-88 (р)) [9] срок постановки на капитальный ремонт исследуемого жилого дома составляет 15 — 20 лет после ввода его в эксплуатацию, т.е. в 1966 — 1971 годы. Однако капитальный ремонт общих инженерных коммуникаций тепло-, водо-, электроснабжения, фасада дома, балконов с момента строительства дома не проводился. Установленные факты в совокупности свидетельствовали о том, что необходимость проведения капитального ремонта многоквартирного дома имелась на момент начала как приватизации квартир в доме, так и рассмотрения дела. На основании изложенного судом было вынесено решение о возложении на Администрацию г. Перми обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Апелляционным определением Пермского краевого суда от 20.10.2014 решение суда первой инстанции оставлено без изменения [1].
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Жилищное право»
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
(«Статут», 2020) Думается, что уставом конкретных жилищно-строительных кооперативов может быть закреплен за общими собраниями (конференциями уполномоченных) более широкий круг полномочий. Так, наряду с указанием полномочий, определенных в Законе о кооперации в СССР, возможно отнесение к исключительной компетенции высшего органа кооператива решения вопросов по утверждению проекта и сводной сметы на строительство жилого дома; принятию решения о получении банковского кредита на строительство дома; утверждению расчета стоимости квартир; установлению размера паевых взносов; принятию решения о порядке эксплуатации жилого дома; установлению сроков внесения взносов на капитальный ремонт жилого дома, взносов на эксплуатацию и содержание придомовой территории, платы за коммунальные услуги; подаче заявления в орган местного самоуправления о переоборудовании непригодных для проживания жилых помещений в доме кооператива в нежилые; рассмотрению жалоб на действия правления и ревизионной комиссии кооператива. Действовавший до 19 апреля 1989 г. Примерный устав жилищно-строительного кооператива относил к исключительной компетенции и выделение служебной жилой площади в доме кооператива для обслуживающего персонала. Указание данных вопросов в конкретных уставах не противоречит Закону о кооперации в СССР, ГК РФ и ЖК РФ. В соответствии с уставом кооператива к его исключительной компетенции могут быть отнесены и другие вопросы организационной, хозяйственной и общественной деятельности кооператива (п. 3 ст. 14 Закона о кооперации в СССР).