Перевод индивидуального жилого дома в нежилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Перевод индивидуального жилого дома в нежилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Перевод индивидуального жилого дома в нежилое помещение
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2021 N 11АП-15873/2020 по делу N А49-12462/2019
Требование: О признании незаконным отказа в переводе жилого дома в нежилое помещение с целью эксплуатации в качестве объекта коммунально-бытового обслуживания, об обязании принять решение о переводе жилого дома, в нежилое помещение с целью эксплуатации в качестве объекта коммунально-бытового обслуживания.
Решение: Требование удовлетворено в части. Данная норма не содержит указания на то, что под жилым домом понимается только многоквартирный дом. Равно не содержит таких норм и статья 23 ЖК РФ. Указание на документы в пунктах 6, 7 части 2 статьи 23 ЖК РФ (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласие каждого собственника помещений) свидетельствует только о необходимости представить такие документы в случае рассмотрения вопроса о переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение, но не исключает возможности перевода в порядке статьи 23 ЖК РФ индивидуального жилого дома в нежилые помещения.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 40 Земельного кодекса РФ и учитывая, что видом разрешенного использования земельного участка является «садоводство», участок расположен в зоне реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку, таким образом, строительство индивидуального жилого дома на участке не соответствует разрешенному виду использования земельного участка для данной территориальной зоны, суд правомерно отказал в признании нежилого садового дома жилым строением, пригодным для постоянного проживания, исходя из того, что истцом не соблюдена процедура перевода нежилого помещения в жилое, в установленном законом порядке дом в эксплуатацию не принят; согласно техническому паспорту здания дом введен в эксплуатацию, при этом доказательств согласования строительства или обращения за данным согласованием в уполномоченный орган материалы дела не содержат; представленные же истцом доказательства о пригодности садового домика для постоянного проживания не заменяют заключение межведомственной комиссии и не свидетельствуют о возможности признания данного объекта жилым домом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Перевод индивидуального жилого дома в нежилое помещение
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2022) 3. Как изменить назначение индивидуального жилого дома путем перевода жилого помещения в нежилое
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания
(КонсультантПлюс, 2022) Перевести в нежилое здание можно как индивидуальный жилой, так и многоквартирный дом. Как и в случае с изменением назначения здания с жилого на нежилое, это можно сделать путем перевода нежилого помещения в жилое в порядке гл. 3 ЖК РФ, если оно будет использоваться в качестве индивидуального жилого дома. Если здание планируется использовать как многоквартирный дом, то изменить его назначение можно либо путем реконструкции (если необходимо изменить параметры здания), либо путем перевода всех его помещений в жилые.
Нормативные акты: Перевод индивидуального жилого дома в нежилое помещение
Приказ Росстата от 30.07.2021 N 464
(ред. от 17.12.2021)
«Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством» 44. По строке 62 (из строки 55) выделяется общая площадь жилых домов (индивидуально-определенных зданий), выбывшая за год вследствие перевода жилых помещений в нежилые, разрушения в результате стихийных бедствий, изменения границ населенных пунктов, инвентаризации и по прочим причинам.