Признание индивидуального жилого дома многоквартирным
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание индивидуального жилого дома многоквартирным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Признание индивидуального жилого дома многоквартирным
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 40 Земельного кодекса РФ и учитывая, что видом разрешенного использования земельного участка является «садоводство», участок расположен в зоне реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку, таким образом, строительство индивидуального жилого дома на участке не соответствует разрешенному виду использования земельного участка для данной территориальной зоны, суд правомерно отказал в признании нежилого садового дома жилым строением, пригодным для постоянного проживания, исходя из того, что истцом не соблюдена процедура перевода нежилого помещения в жилое, в установленном законом порядке дом в эксплуатацию не принят; согласно техническому паспорту здания дом введен в эксплуатацию, при этом доказательств согласования строительства или обращения за данным согласованием в уполномоченный орган материалы дела не содержат; представленные же истцом доказательства о пригодности садового домика для постоянного проживания не заменяют заключение межведомственной комиссии и не свидетельствуют о возможности признания данного объекта жилым домом.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2021 N 08АП-13340/2021 по делу N А75-12800/2021
Требование: Об отмене актов о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ.
Решение: Требование удовлетворено. Судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы необоснованными и поддерживает выводы суда первой инстанции об отсутствии на стороне кооператива обязанности по представлению соответствующей отчетности, поскольку наличие на отдельных этапах строительства у индивидуального жилого дома признаков многоквартирного дома само по себе не свидетельствует о строительстве многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Признание индивидуального жилого дома многоквартирным
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Блокированный жилой дом как объект прав
(Суслова С.И., Диковенко К.В.)
(«Семейное и жилищное право», 2019, N 1) Чего не учитывает подобная практика? Даже если жилой блок автономен, никуда нельзя деть единый фундамент у подобного рода объектов и общие стены с соседями. Отрицать факт наличия общего имущества при возведении блокированной жилой застройки невозможно. С другой стороны, именно автономность в обеспечении коммунальными услугами и непосредственный выход не в подъезд (общее имущество), а на земельный участок делают эти объекты существенно отличными от многоквартирных домов. Именно эти особенности свидетельствуют о необходимости законодательного признания особого статуса за блокированным жилым домом, правовой режим которого отличался бы как от индивидуального жилого дома, так и от квартиры в многоквартирном доме. Отсутствие такого признания в современном российском законодательстве приводит к тому, что при внешне схожих ситуациях строительства блокированных домов граждане обладают различным набором субъективных прав и возможностью их защиты, что не представляется правильным и справедливым.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Практика Европейского суда по правам человека по рассмотрению дел о самовольных постройках
(Трифонова Т.Н.)
(«Судья», 2019, N 3) Регистрирующий орган проверяет действительность поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также проводит правовую экспертизу документов, в том числе проверку законности сделки . Однако он не может проверить, соответствует ли фактически возведенный объект тому, который указан в разрешительных документах, и он не может выехать на место строительства в целях проверки соблюдения законодательства. Эти полномочия были проанализированы Европейским судом, в частности, в вышеупомянутом решении по делу «Квятковский против Российской Федерации». В этом деле заявитель получил разрешения на строительство двух индивидуальных жилых домов, а построил два дома «гостиничного типа», которые впоследствии на основании результатов строительной экспертизы были признаны многоквартирными домами. Заявитель утверждал, что регистрация его права собственности на данные объекты защищала его от признания их самовольными постройками. Европейский суд признал его жалобу явно необоснованной.
Нормативные акты: Признание индивидуального жилого дома многоквартирным
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016) Суд не дал оценки тому обстоятельству, что земельный участок, на котором возведено спорное строение, имеет целевое назначение для индивидуального жилищного строительства, в результате проведенной реконструкции на земельном участке возведено шестиэтажное здание с цокольным этажом, которое признано судом многоквартирным жилым домом.
Приказ Росстата от 31.07.2015 N 351
«Об утверждении статистического инструментария для организации Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального статистического наблюдения за аварийным жилищным фондом» 8. По строкам 11 — 15 приводится общая площадь жилых помещений, требующая расселения в аварийных многоквартирных домах, в жилых домах блокированной застройки, в жилых домах (индивидуально-определенных зданиях), в специализированном жилищном фонде. Общая площадь жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и занимаемых гражданами на основании договоров социального найма или принадлежащих гражданам на праве собственности, вследствие чего у муниципальных образований возникла или может возникнуть в будущем обязанность по предоставлению указанным гражданам других жилых помещений, выплаты им возмещения по основаниям, предусмотренным статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.