Многоквартирный дом на землях ижс
Подборка наиболее важных документов по запросу Многоквартирный дом на землях ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Многоквартирный дом на землях ижс
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2022 N 07АП-319/2019(5) по делу N А67-5203/2017
Требование: Об отмене определения о признании сделки должника недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения. Данные обстоятельства подтверждаются представленной выпиской из ЕГРН от 23.09.2021, согласно которой земельный участок с кадастровым номером: 70:14:0300092:8752 (образован из земельных участков с кадастровыми номерами: 70:14:0300092:1694 и 70:14:0300092:1569) расположен по адресу: Томская область, Томский район, п. Зональная Станция, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства трехэтажного многоквартирного жилого дома, для индивидуального жилищного строительства, площадью 2 000+/-16 кв. м.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 24.11.2020 по делу N 88-25683/2020
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец узнал, что между ответчиком и уполномоченным органом заключен договор аренды земельного участка, считает, что заключенный договор противоречит требованиям ЗК РФ и нарушает права и законные интересы истца, намеревающегося приобрести земельный участок под принадлежащим ему объектом недвижимости в собственность.
Решение: Удовлетворено. Принимая во внимание фактическое наличие на земельном участке многоквартирного дома, целевое назначение земельного участка — для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома), а также, что заключение договора аренды земельного участка только с одним из правообладателей здания (помещения), к тому же, являющегося собственником квартиры, без извещения об этом других правообладателей, имеющих право на приобретение земельного участка, нарушает требования закона и права иных правообладателей объектов недвижимости, находящихся на данном земельном участке, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда, пришла к выводу, что подписание спорного договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора только одной И.Т., нарушает права Х.И., в силу чего не может являться законной сделкой, соответственно заявленные Х.И. требования подлежат удовлетворению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Многоквартирный дом на землях ижс
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 05.02.2021 N 03-05-05-02/7526
(Серова А.И.)
(«Строительство: акты и комментарии для бухгалтера», 2021, N 3) Организация приобрела земельный участок, предназначенный для жилищного строительства (МКД, не ИЖС). По какой ставке (0,3 или 1,5%) надо уплачивать земельный налог, если организация не начала (и в текущем налоговом периоде, скорее всего, не начнет) освоение участка?
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Таунхаусы на ИЖС земле
(Тихонова Н.)
(«Жилищное право», 2020, N 1) Различают в законодательстве многоквартирные дома и жилые дома блокированной застройки. На землях для индивидуального жилищного строительства могут размещаться только жилые дома блокированной застройки, при этом каждый блок должен соответствовать характеристикам индивидуального дома и быть расположенным на отдельном земельном участке. Об этом говорится в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.07.2014 N 15636/13. Многоквартирные дома не могут размещаться на землях для индивидуального жилищного строительства, тем не менее на практике такое встречается.
Нормативные акты: Многоквартирный дом на землях ижс
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
«О содействии развитию жилищного строительства»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) Статья 16.4. Особенности передачи прав на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если на них расположены многоквартирные дома, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества
«Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015) С учетом содержания пунктов 5 и 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47), в которых определены признаки жилого дома, квартиры, многоквартирного дома, судебная коллегия сочла, что совокупностью представленных в материалах дела доказательств достоверно подтверждается факт возведения М.А.Н. многоквартирного жилого дома на земельном участке, предназначенном для строительства объекта индивидуального жилищного строительства, в нарушение требований гражданского законодательства в части целевого использования земли. Разрешения на строительство многоквартирного жилого дома ответчик не получал, по вопросу ввода в эксплуатацию в установленном порядке не обращался.