ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛКИ по генеральной доверенности.
Вопрос таков! В октябре 2012 сестра по ген. доверке сестры продала в отсутствии (она была где то за границей) сестры квартиру. В июле 2013 она приехала отозвала ген доверку и подала в суд о том что её ввели в заблуждение не известили о наших действиях а также не устраивает сумма отценки и отсутствует факт получения ей от нас данной суммы! Какие могут возникнуть вопросы в суде в данной ситуации? Благодарю за ответ. Игорь.
Ответы на вопрос:
КАКИЕ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ ВОПРОСЫ В СУДЕ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ.
Игорь вот в суде и узнаете все вопросы, гадать не будем, их может быть множество и самых разнообразных
Самой доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ).
Таким образом, доверенность, как письменное уполномочие, связывает правоотношениями доверителя (представляемого) с поверенным (представителем), по причине чего поверенный (представитель) обязан не только действовать в соответствии с указаниями доверителя и не вправе отступать от них без согласования с доверителем (ст. 973 ГК РФ), но и обязан без промедления передавать доверителю (представляемому) все полученное по сделке, а по исполнении поручения – возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек (ст. 974 ГК РФ).
Читайте внимательно доверенность. Все полномочия перечислены в содержании. Если Вы совершили действия, выходящие за рамки полномочий, указанных в доверенности то возможен один из двух вариантов. В одном случае, если покупатель знал о превышении объемов поручения- то кв. придется вернуть.В случае если он добросовестный приобретатель, вся ответственность ложиться на продавца. Закон говорит, что Вам следовало предпринимать действия отвечающие интепесам доверителя, но если в доверенности нет указания на обязательное согласование суммы, то оно и не является обязательным. По поводу заблуждений, доказать сложно. И да, деньги за квартиру принадлежат доверителю.
Игорь, инструкцию вам здесь никто не даст. что делать и что писать. различные могут возникнуть вопросы, о которых можно узнать только на суде или при изучении смой ген.доверенности. Записывайтесь на личную консультацию по указанному ниже телефону и приходите с доверенностью, чтобы ознакомиться.
Если приобретатели добросовестные, доверенность недействительной не признана, доверенное лицо не вышло за пределы своих полномочий, то шансов на удовлетворение иска практически нет. А вот денежные средства может взыскать в полном объеме, если их получило доверенное лицо и отсутствуют доказательства передачи их доверителю.
Полно и правильно ответить можно только после изучения документов и ситуации более подробно.
Читайте также:
Похожие вопросы
Какие документы я могу предоставить в суде!
Можно ли подать в суде заявление о пропуске срока давности, если кредит был взят 3 октября 2012 года, последний платёж был в июне 2013 года!22 сентября 2014 г у банка была отозвана лицензия! В июне 2017 г конкурсный управляющий банка выставил требование на погашение долга — основная сумма 300 тысяч, проценты 3 миллиона! В июле они подали в суд!
Неизвестно. В общем случае — срок отсчитывается не от последнего платежа, а от установленных в договоре сроков исполнения обязательств.
Но а второй можно мне взять 2010 или 2011 г.?
Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Я с конца 2011 г. ушла в декрет. Должна была быть до 3 лет ребенка, до ноября 2014 г. Но в январе 2014 компания ликвидировалась. С октября 2014 я вышла на другое месть. Вопрос такой, 25 апреля 2016 я ухожу во второй декрет. 2013 и 2014 года меня не устраивают т.к. я была в декретном отпуске! Хотела бы взять 2010 или 2011 года, там была хорошая з/п. Но на работе сказали, что я не могу взять 2010 и 2011, только 2013 и 2014 максимум! Это законно?
Да, 2015 я отработала полностью, они могут взять этот год! но а второй можно мне взять 2010 или 2011 г.?
незаконно, пишите официально заявление, при отказу — в суд
ст. 14 закон 255-ФЗ
В случае, если в двух календарных годах, непосредственно предшествующих году наступления указанных страховых случаев, либо в одном из указанных годов застрахованное лицо находилось в отпуске по беременности и родам и (или) в отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы (календарный год) [quote]по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчета среднего заработка предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведет к увеличению размера пособия.[/quote]
конечно не законно напишите по данному факту жалобу в прокуратуру
Вопрос: есть ли какие нарушения со стороны Банка и нового правоприемника?
По решению суда от 2011 года выплачивала долг Банку по исполнительному листу. В октябре 2013 года был сделан возврат денежных средств очередного платежа в бухгалтерию предприятия, где я работаю, с отметкой о том, что долг продан в октябре 2012 года! (через год!) в мае 2014 года Банк отозвал исполнительный лист, а в марте 2016 в суде сделал переуступку долга той организации, которой был продан долг. Я не была извещена ни каким образом о действиях Банка. Новый правоприемник обратился в суд о выдаче дубликата исполнительного листа, так как при пересылке документов он был утрачен (такое объяснение в заявлении суду). назначено судебное заседание по выдаче дубликата исполнительного листа. Вопрос: есть ли какие нарушения со стороны Банка и нового правоприемника?
Здравствуйте! Если в кредитном договоре не было условия, по которому уступка права требования может быть совершена с согласия заещика, то банк вправе уступить свое право требования к Вам по кредитному договору иному лицу без Вашего согласия.
Нужно смотреть все ваши документы. Начиная от кредитного договора, и заканчивая иском в суд. А так, на сайте можно только гадать что, да как. Обратитесь с документами очно к адвокату.
Вопрос такой могу ли я выбрать года 2012 и 2013 для рассчета декретных?
У меня такая ситуация я сейчас ухожу в декретный отпуск! Вопрос такой могу ли я выбрать года 2012 и 2013 для рассчета декретных? Потому что в 2014 году в июне я родила дочьку и не работала.
Я работала в организации с сентября 2010 до апреля 2013 года, потом я не работала в июне 2014 году я родила дочь после в июле я поработала неделю в организации, и еще потом в одной тоже около недели;
В январе 2015 я устроилась на работу и сейчас ухожу в декрет с 19 октября 2015. так всю историю я рассказала. подскажите в такой ситуации мне могут взять 2012 и 2013 год, а не 2013 и 2014?!
Нет, не можете. Насчитывают за последние два года
Правомерны ли действия налогового органа, ведь если долг был больше, чем 11047,
В июне 2017 года получено налоговое уведомление на сумму 11047 недоимки по транспортному налогу за налоговые периоды 2014 2015 2016, в декабре 2017 оплачивается 7600, в 2018 году ИФНС взыскивает 11047 за те же три периода 2014 2015 2016, ссылаясь на то, что оплаченная сумма ушла на оплату более ранних периодов. Правомерны ли действия налогового органа, ведь если долг был больше, чем 11047, то в уведомлении от июня 2017 они должны были отразить всю сумму долга?
Правила погашения однородных обязательств установлены ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ:
[quote]ГК РФ Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам
1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, [b]исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.[/b]
2. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.
3. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, [b]когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение[/b], преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Без ссылок на закон».
Другие (более ранние) суммы были отображены в предыдущих уведомлениях
Уточняйте в самой налоговой, сколько за какой год.
Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Без ссылок на закон».
Действия неправомерны! Вам необходимо обратиться в Налоговую инспекцию о возврате излишне оплаченных денежных средств и при отказе обжаловать в прокуратуру и суд (административное исковое заявление) в соответствии с КАС. Налоговые периоды указываются одинаковые. Более ранние периоды должны были быть обозначены, однако упоминание о них отсутствует. Требование по оплате Долга за определенные годы. Если бы требование было выполнено частично, то тогда бы претензии остались. Требование было выполнено в полном объеме.
Здравствуйте. Такие действия явно неправомерные при условии, что не было еще одного уведомления о котором например Вы не знали и не получали. Советую Вам обратиться за письменными разъяснениями в ИФНС Вашего города, и уже от этого исходить, что делать дальше. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан.
Если ничего подобного не было, то Вы будете вправе обжаловать неправомерные действия ИФНС. Согласно НК РФ Статья 138.[quote]1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.[/quote]
Вопрос такой. Продал авто по доверке в 2005 году другу который также перепродал по доверке.
Вопрос такой. Продал авто по доверке в 2005 году другу который также перепродал по доверке. Владельцев уже аж 5 человек! Авто оказалось в аресте с 2011 года я долгов не имею. что делать.
Здравствуйте. В аресте, а Вы чего опасаетесь? Не вы же управляли. Лицо управлявшее скорее всего установлено. А арест это обеспечительная мера.
Но на работе сказали, что я не могу взять 2010 и 2011, только 2013 и 2014 максимум!
Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Я с конца 2011 г. ушла в декрет. Должна была быть до 3 лет ребенка, до ноября 2014 г. Но в январе 2014 компания ликвидировалась. С октября 2014 я вышла на другое месть. Вопрос такой, 25 апреля 2016 я ухожу во второй декрет. 2013 и 2014 года меня не устраивают т.к. я была в декретном отпуске! Хотела бы взять 2010 или 2011 года, там была хорошая з/п. Но на работе сказали, что я не могу взять 2010 и 2011, только 2013 и 2014 максимум! Это законно?
[quote]Но на работе сказали, что я не могу взять 2010 и 2011, только 2013 и 2014 максимум![/quote]
Период времени, когда Вы находились в отпуске по уходу за ребенком вообще не может браться для расчета пособий..только те периоды, когда Вы работали.
Поэтому можно взять 2010 и 2011 года.
из расчетного периода нужно исключить:
периоды временной нетрудоспособности, отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком;
период освобождения сотрудницы от работы с полным или частичным сохранением заработной платы, если страховые взносы с заработной платы не начислялись.
Вопрос. Правильно ли я понимаю, что после такой информации нотариус прекратит наследственное дело от 2017 года?
Дочь 1955 г.р. через суд в 2017 году признали умершей по ст. 45 ГК РФ. Мама 1930 г.р. приняла наследство и было открыто наследственное дело. Мама была признана недееспособной в 2013 году и опекуном была родная младшая сестра. Объекты наследования 1. квартира 2. средства в банке. В 2017 году средства были сняты, но преступным путем. Это были незаконно начисленные пенсионные средства с 2012 по 2017 годы. Сейчас готовятся материалы для возбуждения уголовного дела. Далее мл. сестра, приняв наследство в пользу недееспособной сестры утаила о муже дочери равноправным с мамой наследнике. В 2019 году прокуратура вносит представление в суд о пересмотре решения об объявлении дочери умершей. Т.к. незаконно начисленная пенсия и документы, подтверждающие ее смерть в больнице в 2012 г это все октябрь 2019. В августе 2019 года умирает старшая сестра — мама дочери недееспособная. Свидетельство о праве на наследство на квартиру не выдавалось. Вопрос. Правильно ли я понимаю, что после такой информации нотариус прекратит наследственное дело от 2017 года? Младшая сестра — опекун подала новое заявление другому нотариусу. Вопрос она имеет право наследовать имущество, которое незаконно наследовала старшая недееспособная и чего ждать. С уважением.
Федор Сергеевич, Вы задали уже много вопросов по этой теме, дело сложное, много документов, надо смотреть все документы.
Федор Сергеевич, изложенная информация не является основанием для прекращения наследственного дела. Пока решение суда не отменено, оно имеет силу закона. Наследник может быть отстранен от наследования только на законных основаниях и пока этого не произошло, останется наследником. Уведомление о других наследниках по закону не является обязанностью наследника.
Ждать можно что угодно. Но лучше не ждать, а действовать. Юридически грамотно.
Трудно ответить на ваш вопрос, т.к. много вопросов. Дело не простое.
Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г?
Меня зовут Людмила. Ответ пожалуйста. Я купила квартиру в 2011 г, за 2012, 2013 г получила имущественный налоговый вычет. За 2014, 2015 и 2016 г декларацию не подавала так как не было отчислений. Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г? Спасибо.
Здравствуйте! Если Вы не выбрали весь имущественный налоговый вычет, также в 2017 г. был доход (удерживали НДФЛ), то сможете получить вычет за 2017 г.
Могу ли я обратиться за получением оставшейся суммы вычета в 2017 и 2018 гг (с декларациями за 2016 и 2017 год)?
В 2013 году приобрела квартиру, в 2014 году подала документы на имущественный вычет, но суммы уплаченного налога недостаточно для возврата всей суммы, предусмотренной законодательством. В 2014 и 2015 буду находиться в отпуске по уходу за ребенком. Могу ли я обратиться за получением оставшейся суммы вычета в 2017 и 2018 гг (с декларациями за 2016 и 2017 год)?
После принятия Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», вступившего в силу 01.01.2014 года (ст.2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ), существенно изменился текст ст. 220 НК РФ.
Там также помимо прочих имущественных вычетов имеется и «имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них» (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ в новой редакции).
При этом имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст.220 НК РФ в новой редакции «предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.»
Иными словами законодатель убрал ограничение по количеству объектов, с которых можно получить вычет, но оставил прежний максимальный размер такого вычета (2 млн.руб.)
Новая редакция закона на тех кто уже получил вычет не распространяется в силу п.3 ст.2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, где указано:
«К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.»
Вот что по этому поводу говорит Минфин:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 22 августа 2013 г. N 03-04-06/34485
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Закон) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона (1 января 2014 г.).
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПОЛОЖЕНИЯ УКАЗАННОГО ЗАКОНА ПРИМЕНЯЮТСЯ К НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМ, КОТОРЫЕ РАНЕЕ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИ СВОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА И ОБРАЩАЮТСЯ В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В ОТНОШЕНИИ, В ЧАСТНОСТИ, КВАРТИР, КОМНАТЫ ИЛИ ДОЛИ (ДОЛЕЙ) В НИХ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ НАЧИНАЯ С 1 ЯНВАРЯ 2014 Г.