Оформление права собственности на помещение в здании
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление права собственности на помещение в здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Оформление права собственности на помещение в здании
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 15.07.2021 N 305-ЭС19-5533 по делу N А40-51902/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта и встречного иска об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды исходили из того, что контракт является договором смешанного типа: в части проведения работ по ремонту и реставрации в силу § 3 гл. 37 ГК РФ его необходимо квалифицировать как договор подряда, а в части условия о передаче части недвижимого имущества в собственность общества по итогам реализации инвестиционного проекта в качестве платы за выполненные им подрядные работы — как договор купли-продажи. Судами отмечено, что с учетом сложившихся между сторонами правоотношений относительно контракта и фактических обстоятельств, помещения в здании, за исключением, тех, на которые уже оформлены права собственности других лиц, были и остаются в собственности города Москвы. Общая долевая собственность Правительства Москвы и общества «Агроинвест компани» на эти 18 помещений, в связи с заключением контракта, не возникла. Их статус не изменился. Помещения являются собственностью города Москвы. Как следствие, нет никакой правовой неопределенности, как в их правовом статусе, так и в статусе помещений, принадлежащих иным собственникам в здании.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 14.06.2022 N 303-ЭС22-8259 по делу N А73-10529/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга за содержание помещения, расходов на содержание общего имущества административного здания.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суд округа, проверив правильность применения норм права, соответствие выводов об их применении установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, отменил решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции и направил дело на новое рассмотрение, констатировав, что содержащиеся в обжалуемых актах выводы сделаны без установления и соответствующей правовой оценки обстоятельств, имеющих существенное значение. Разрешая спор и удовлетворяя иск, суды первой и апелляционной инстанции руководствовались положениями статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 46, 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходили из доказанности фактов оказания спорных услуг по содержанию и обслуживанию здания и утверждения соответствующего тарифа решением собственников помещений, оформленным протоколом, приняв во внимание безусловную обязанность ответчика наравне с названными затратами нести расходы по оплате соответствующих коммунальных ресурсов исходя из размера доли в праве общей собственности на общее имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Оформление права собственности на помещение в здании
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Машино-места: история, современность и перспективы
(Алексеев В.А.)
(«Закон», 2021, N 5) Признание ММ объектами недвижимости фактически порождает параллельное существование двух систем организации собственности на объекты зданий и сооружений, предназначенные для хранения автомобильного транспорта: (а) связанную с установлением долевой собственности на соответствующие здания и помещения и (б) связанную с оформлением права собственности на отдельные ММ. Ряд норм Закона N 315-ФЗ направлен на обеспечение сосуществования обеих систем, а также перехода ММ из одной системы в другую.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Помещения, принадлежащие организации, продавались разным субъектам, но доля в праве на земельный участок, на котором расположено данное здание, не продавалась. Можно ли продать долю в праве на земельный участок другому лицу (не собственнику помещения)?
(Консультация эксперта, 2022) Вопрос: В собственности юридического лица имелись нежилые помещения в здании, в связи с чем была оформлена доля в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположено здание. Помещения в разное время продавались разным субъектам, но доля в праве на земельный участок, на котором расположено данное здание, не продавалась. Можно ли продать долю в праве на земельный участок другому лицу (не собственнику помещения)?
Нормативные акты: Оформление права собственности на помещение в здании
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017) В 2011 году между Ш.С. и Ш.А. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.
Госналогслужбы РФ от 19.12.1997 N ВП-6-11/886
«О Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации»
(вместе с Постановлениями Президиума ВАС РФ от 19.08.1997 N 1352/97, от 16.09.1997 N 551/96, от 02.09.1997 N 8261/95) Между Новосибирским банком Сберегательного банка Российской Федерации в лице Новосибирского отделения N 5901 и ПКК «Комкур» заключен договор займа от 21.03.94 N 19 и договор о залоге от 21.03.94 N 19/2, согласно которым банк обязался предоставить истцу заем в сумме 537000000 рублей на срок до 01.08.94 под залог нежилых помещений в служебном здании, принадлежащем заемщику на праве собственности. В случае невозврата названной суммы заемщик обязался оформить с заимодателем договор купли — продажи на заложенные помещения.