Уведомление о расторжении договора аренды за три месяца
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о расторжении договора аренды за три месяца (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Уведомление о расторжении договора аренды за три месяца
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2021 N 11АП-15432/2021 по делу N А55-13215/2021
Требование: О расторжении договора аренды, об обязании освободить занимаемое помещение.
Решение: Требование удовлетворено в части. Одновременное направление соглашения о расторжении договора не свидетельствует об обратном, поскольку в уведомлении указано, что соглашение направляется для подписания «в случае принятия решения о расторжении договора по соглашению сторон». Таким образом, арендодатель воспользовался правом отказаться от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, договор прекращенным по истечении 3 месяцев со дня поступления соответствующего уведомления.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2022 N 88-9973/2022
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Арендодатель воспользовался своим правом и уведомлением отказался от договора аренды земельного участка, предупредив об этом арендатора в установленный законом срок; доказательств наличия каких-либо прав на земельный участок арендатором не представлено; спорный земельный участок до сих пор не освобожден и не возвращен в соответствии с условиями договора.
Решение: Удовлетворено. Разрешая спор, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 301, 610, 621, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что истец воспользовался своим правом и уведомлением от 18 сентября 2017 года отказался от договора аренды земельного участка, предупредив об этом ответчика в установленный законом трехмесячный срок, доказательств наличия каких-либо прав на земельный участок ответчиком не представлено, установив, что спорный земельный участок до настоящего времени не освобожден Н. и не возвращен в соответствии с условиями договора Балаковскому муниципальному району Саратовской области, пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности освободить земельный участок, право аренды на который прекращено в связи с расторжением договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Уведомление о расторжении договора аренды за три месяца
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения «. С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчиком соблюдены условия п. 2.2.12 договора аренды и предприняты все возможные меры для подписания акта приема-передачи арендованного помещения, в том числе путем составления акта от 28.02.2018, и направления собственнику помещения телеграммы, которая не вручена в связи с тем, что адресат по извещению за телеграммой не является, суды инстанций пришел к обоснованному выводу, что договор аренды является расторгнутым, а арендованное имущество возвращенным 28.02.2018, то есть по прошествии трех месяцев с даты уведомления ответчиком арендодателя об отказе от договора.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Как составить уведомление о расторжении (прекращении) договора аренды при одностороннем отказе
(КонсультантПлюс, 2022) От договора аренды недвижимости, заключенного на неопределенный срок, можно отказаться, предупредив об этом другую сторону за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Поэтому просим не позднее чем через 3 (три) месяца после получения данного уведомления вернуть помещение по акту приема-передачи.
Нормативные акты: Уведомление о расторжении договора аренды за три месяца
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127
Как следовало из материалов дела, между сторонами был заключен на неопределенный срок договор аренды нежилого помещения. Истец, желая расторгнуть договор аренды, направил ответчику на основании пункта 2 статьи 610 ГК РФ предупреждение о прекращении договора по истечении трех месяцев с момента получения им соответствующего уведомления. Спустя две недели ответчик, арендовав иное помещение, освободил помещение, арендуемое у истца, и, считая, что с момента фактического прекращения пользования арендованным имуществом у него отсутствует обязанность по внесению арендной платы, платежи за период до истечения указанного трехмесячного срока не вносил. Сумма арендной платы за этот период и явилась предметом заявленного истцом требования.
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017) В соответствии с условиями договора арендатор имеет право отказаться от исполнения договора, направив арендодателю уведомление о таком расторжении не менее чем за три месяца. При этом постоянная арендная плата удерживается арендодателем в качестве штрафа.