Одностороннее изменение условий договора подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Одностороннее изменение условий договора подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Одностороннее изменение условий договора подряда
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.06.2020 N Ф05-5573/2020 по делу N А40-232061/2019
Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту.
Обстоятельства: Согласно контракту генподрядчик осуществляет работы по обследованиям, обмерным работам, разработку технической и проектной документации и капитальному ремонту объекта в соответствии с условиями контракта, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию.
Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку факт нарушение ответчиком сроков выполнения предусмотренных контрактом работ подтверждается материалами дела. Заявленная к взысканию сумма снижена с учетом безосновательного начисления истцом неустойки на стоимость работ, срок выполнения которых не еще не наступил. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. ст. 330, 331 ГК РФ). Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 15.07.2014 года N 5467/14, начисление неустойки на общую сумму контракта, а не на стоимость просроченного обязательства является злоупотреблением правом (статья 10 ГК РФ). При этом расчет неустойки за несвоевременное выполнение работ по одному этапу, исходя из общей стоимости контракта, включающей в себя стоимость других этапов, срок исполнения которых наступает позднее, является незаконным и противоречит компенсационной функции неустойки и принципу юридического равенства сторон.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2022 N 17АП-1415/2022-ГК по делу N А60-39293/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору подряда, пеней.
Встречное требование: О взыскании расходов на устранение недостатков результатов работ по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено в части. При этом представленные ответчиком акты о выявленных дефектах от 12.04.2021 правомерно не приняты судом первой инстанции в качестве доказательств, поскольку после осуществления приемки работ 07.04.2021, генподрядчик вопреки условиям договорам не уведомлял истца о выявленных недостатках с указанием перечня квартир и характера выявленных дефектов. Данные акты от 12.04.2021 составлены в одностороннем порядке без участия истца. В заключении каждого акта содержится, что недостатки (дефекты), отраженные в приложении N 1 к акту, необходимо заменить (отремонтировать) в соответствии с условиями договора подряда. Выполнение работ осуществить силами (указать наименование организации), _______ООО «Астрея 12.04.2021 работа не выполнена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Одностороннее изменение условий договора подряда
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения «. Так, согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В соответствии с ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Таким образом, в силу названных правовых норм существенными для спорного договора подряда являются условия о содержании и объеме работ (предмете) и сроках их выполнения. Подпунктом 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Причем существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. При этом срок выполнения работ по договору подряда является существенным условием такого вида договоров (ст. 432, 708 ГК РФ). «
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Изменение государственного (муниципального) контракта и свобода договора
(Сироткина А.А.)
(«Закон», 2021, N 8) Вывод прост: несмотря на кажущуюся императивность положений Закона о контрактной системе об изменении контракта по соглашению сторон, их толкование необходимо осуществлять в системной связи с положениями ГК РФ, которыми заказчику предоставлено право на одностороннее изменение условий договора подряда. Во-первых, должны быть соблюдены прямо названные в Законе условия: дополнительные работы по стоимости не превышают 10% указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
Нормативные акты: Одностороннее изменение условий договора подряда
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54
«О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» 12. Если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018) Ввиду того, что спорным договором аренды сторонам не предоставлено право на изменение условий договора в одностороннем порядке, общество было не вправе путем направления уведомления фирме изменить договор, которым стороны согласовали существенное условие, позволяющее арендатору сдавать в период аренды помещения в субаренду.