Внесение изменений в договор аренды изменение вида разрешенного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в договор аренды изменение вида разрешенного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Внесение изменений в договор аренды изменение вида разрешенного использования
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 39.18 «Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности» ЗК РФ «Суды, руководствуясь статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 450, 451, 606 и 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 32, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 7, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установив, что отказ департамента арендатору (Тарасенко Д.В.) во внесении изменений в договор аренды в части вида разрешенного использования земельного участка, основанный на том, что арендатор до окончания срока действия договора может использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением, указанным в договоре аренды, и изменение вида разрешенного использования участка для ведения личного подсобного хозяйства требовало учета особенностей предоставления земельных участков (по результатам проведения публичных процедур), предусмотренных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая также, что доказательства соблюдения порядка изменения вида разрешенного использования земельных участков, приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом, отсутствуют, признали незаконными действия управления Росреестра по внесению изменений в сведения ЕГРН на основании заявления арендатора земельного участка.»
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39.18 «Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Отказывая в признании незаконными отказов администрации в заключении договоров аренды вновь образованных земельных участков, суд в порядке статьи 39.18 ЗК РФ, пункта 3 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Президиумом ВС РФ 14.11.2018, указал, что, изменяя вид разрешенного использования участка с «для проектирования и строительства объекта» на «для индивидуального жилищного строительства» и внося соответствующие изменения в договор аренды, стороны, по сути, заключили новый договор, изменив и вид разрешенного использования, и сроки аренды в обход установленных публичных процедур, учитывая, что к освоению спорного земельного участка по первоначальному виду разрешенного использования арендатор так и не приступил, а измененный вид разрешенного использования участка не допускает предоставление участка без торгов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Внесение изменений в договор аренды изменение вида разрешенного использования
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Как прокуроры могут бороться со схемами захвата земель через аренду? Дело Шестуна А.В. как один из примеров схемы по захвату земель
(Щербатова С.)
(«Жилищное право», 2019, N 5; «Административное право», 2019, N 2) Распространенной попыткой обойти торги (и связанные с ними затраты) по получению в аренду участка под застройку являются случаи, когда в заключенные на законных основаниях без проведения торгов договоры аренды вносятся изменения, предусматривающие изменение вида разрешенного использования такого участка на более привлекательный с коммерческой точки зрения, после чего «инвестиционный проект» фактически продается путем заключения договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Однако в данном случае прокурор также вправе обратиться в суд.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения «. Письмом от 02.08.2013 N 3922 Администрация района отказала заявителю во внесении изменений в договор аренды, сославшись на то, что изменение вида разрешенного использования с Администрацией района не согласовывалось; внесение изменений в договор аренды повлечет снижение поступлений арендной платы в бюджет муниципального образования.
Нормативные акты: Внесение изменений в договор аренды изменение вида разрешенного использования
«Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) 2. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.