Право собственности на земельный участок иностранных граждан
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на земельный участок иностранных граждан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Право собственности на земельный участок иностранных граждан
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 15 «Собственность на землю граждан и юридических лиц» ЗК РФ
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения») Суд, отказывая в удовлетворении требований физического лица к индивидуальным предпринимателям о признании основными договорами предварительных договоров купли-продажи в отношении земельных участков, признании права собственности на земельные участки; признании мнимыми сделками договоров купли-продажи, применении последствий их недействительности (ничтожности) в виде аннулирования записей в ЕГРН о праве собственности покупателей на земельные участки, пояснил, что, действительно, пунктом 3 статьи 15 ЗК РФ установлен только запрет иностранным гражданам обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Договор купли-продажи является консенсуальным (пункт 1 статьи 454 ГК РФ), и по смыслу положений статьи 457 ГК РФ момент передачи вещи и перехода права собственности может отстоять во времени от момента заключения договора. В свою очередь, запрета на совершение любых сделок с иностранными гражданами в отношении земельных участков, расположенных на приграничных территориях, действующее законодательство не содержит, в связи с чем податели кассационных жалоб правомерно указывают на то, что договор купли-продажи мог быть заключен сторонами с отлагательным условием, т.е. исполнение обязательства продавца по передаче участка в собственность истца могло быть поставлено в зависимость от приобретения истцом российского гражданства.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 15 «Собственность на землю граждан и юридических лиц» ЗК РФ «Конституционный Суд Российской Федерации также указал, что пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса и с нормами гражданского законодательства, не предполагает возложения на иностранного гражданина обязанности продать в принудительном порядке принадлежащее ему здание, сооружение, расположенное на земельном участке в пределах приграничной территории. Предусмотренный же пунктом 3 статьи 15 данного Кодекса и адресованный иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам запрет обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, входящих в перечень, установленный Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, не может толковаться расширительно и распространяться на объекты, которые в данном законоположении не указаны.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Право собственности на земельный участок иностранных граждан
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Может ли иностранный гражданин купить земельный участок в РФ?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022) С 20.03.2020 в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, включены некоторые муниципальные образования Республики Крым, а также внутригородские муниципальные образования г. Севастополя (пп. «а», «к» п. 1, п. 2 Указа Президента РФ от 20.03.2020 N 201; Перечень, утв. Указом Президента РФ N 26).