Решение задач.
2. Даша и Олег брат и сестра. Они решили купить две одинаковые квартиры в новостройке и обратились за ипотечным кредитом в банк «Слава». Как первой, так и второму нужен был кредит на сумму 5 000 000 руб. на 15 лет под сложный процент (кредиты на других условиях в это время не выдавались). У Даши хорошая кредитная история и банк одобрил ей кредит с процентной ставкой 6,5% годовых. У Олега в кредитной истории зафиксированы два случая нарушения сроков погашения кредита, поэтому банк одобрил ему кредит с процентной ставкой 7% годовых. На сколько у Олега сумма процентов будет выше, чем у сестры? Погашение кредита осуществляется одним платежом по завершении срока кредита.
Ответ: На 935952,7 рублей у Олега сумма процентов будет выше, чем у сестры
«Массовое распространение кредитов в нашей стране началось в начале 2000-х, а в 2005 году в обиходе кредитной сферы появилось такое понятие как «кредитная история», в которую стали включать сведения о всех полученных кредитах каждым заемщиком и о том, успешно ли данный заемщик расплачивался с долгом по кредиту.
В 2006 году закон № 218-ФЗ от 30.12.2004 «О кредитных историях» обязал все российские банки предоставлять в бюро кредитных историй информацию о своих заемщиках. Но также и банк может заключить договор с бюро кредитных историй о получении из него сведений о своих потенциальных заемщиках.
В настоящее время в России существует несколько бюро кредитных историй, крупнейшим из них является Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
При запросе в бюро кредитных историй банку выдается отчет, в котором присутствуют сведения о всех кредитах, которые заемщик получал, начиная с 2005 года, а также графики погашения этих кредитов. А также некоторые бюро кредитных историй предоставляют банкам услуги по доступу к базам данных федеральных служб, например к базе ГИБДД.
Несомненно, что в настоящее время кредитная история является одним из самых важных факторов, которые принимают во внимание банки при выдаче кредита. Отрицательная кредитная история в большинстве случаев служит отказом в выдаче кредите, а положительная — может снизить процентную ставку по кредиту.»
3.Одна из финансовых целей Артема — обеспечить себя и свою семью собственным жильем. Артем рассматривает вариант ипотечного кредитования с ежемесячным платежом — 35,2 тыс. руб. Заработанная плата Артема составляет 78,9 тыс. руб., а его жены — 57 тыч. руб. Сумма ежемесячных расходов семьи — 70 тыс. руб. Кроме того, они формируют «подушку безопасности» и ежемесячно откладывают 10% от суммарного дохода. Рассчитайте фонд накопления семьи в случае выплаты ипотеки (в тыс. руб., округление до десятых).