Что такое градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ)?
Что представляет собой Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ), для чего он принят, какие отношения регулирует, кто и как занимается его редактированием? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете после ознакомления с этой статьёй.
Градостроительный кодекс Российской Федерации — это закон федерального значения. Он был принят в самом конце 2004 года с целью:
- упорядочения действия норм других законодательных актов, которые регулируют проведение строительно-монтажных (СМР) и реконструкционных работ;
- повышения объёма СМР;
- развития рынка коммерческой и жилой недвижимости.
Он устанавливает нормы и правила, которые обязаны затем использовать компании всех форм собственности и граждане РФ при осуществлении ими строительно-монтажных или реконструкционных работ.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Навигация по странице:
Рекомендации
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Навигация по странице:
Рекомендации
Какие нормы регулируются
Что представляет собой Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ), для чего он принят, какие отношения регулирует, кто и как занимается его редактированием? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете после ознакомления с этой статьёй.
Градостроительный кодекс Российской Федерации — это закон федерального значения. Он был принят в самом конце 2004 года с целью:
- упорядочения действия норм других законодательных актов, которые регулируют проведение строительно-монтажных (СМР) и реконструкционных работ;
- повышения объёма СМР;
- развития рынка коммерческой и жилой недвижимости.
Он устанавливает нормы и правила, которые обязаны затем использовать компании всех форм собственности и граждане РФ при осуществлении ими строительно-монтажных или реконструкционных работ.
Задачи законодательства
Цель Градостроительного кодекса — отрегулировать отношения между государственными органами власти, юридическими и физическими лицами, которые непосредственно:
- связаны с проведением:
- изыскательных работ, проводимых инженерными службами;
- территориального планирования на федеральном и региональном уровнях;
- СМР и реконструкционных работ, а также капремонта;
- проектирования при проведении архитектурных работ;
- работ по планировке конкретных территорий;
- мероприятий, которые сделают безопасными проводимые СМР и позволят предотвратить возникновение на объектах чрезвычайных ситуаций;
- инженерных изысканий.
Структура кодекса
Последняя редакция ГрК РФ, кроме Общих положений, включает в себя восемь основных и две дополнительные главы. В них содержится информация, связанная с:
- определением полномочий структур федеральных, региональных и местных органов власти;
- планированием территорий, находящихся в ведомстве федеральных органов власти;
- проведением мероприятий по разбитию территории на зоны;
- планированием конкретного ЗУ;
- проведением строительно-монтажных или реконструкционных работ;
- деятельностью застройщика, подрядчика и других участников строительства в области градостроительного законодательства;
- определением ответственности за нарушение норм и правил, установленных градостроительным законодательством;
- использованием градостроительных норм в городах, получивших федеральный статус.
Последовательность территориального планирования населённого пункта
Для проведения территориального планирования любого населённого пункта необходимо пройти три основных этапа.
Создание проекта схем планирования территорий РФ и их утверждение
Схему планирования утверждает Правительство РФ. При этом учитывают проводимые инженерными службами изыскания, существующие регламенты в области СМР, используемые положения о планировании территорий различных уровней и другую документацию.
Перед утверждением проекты этих схем согласуют с заинтересованными госорганами с учётом использования норм статьи 12 ГрК РФ. После утверждения они в течение трёх дней направляются в территориальные или муниципальные органы власти, которые могут внести свои предложения и изменения.
Согласование проекта
В случае внесения изменений и правок проект согласуют с территориальными органами власти субъекта РФ. Для этого последний действующий Градостроительный кодекс Российской Федерации отводит не более трёх месяцев.
Отсутствие отрицательной резолюции от территориального органа власти является положительным результатом. После этого схема направляется в местный нижестоящий территориальный орган власти. Его представители анализируют документы и в течение 30 дней готовят своё заключение. При отсутствии отрицательного решения считается, что муниципальный орган дал своё согласие на проект схемы планирования.
Обратите внимание!
Получив от местного органа власти соответствующее заключение, орган исполнительной власти соответствующего субъекта принимает окончательное положительное или отрицательное решение на составление схемы планирования конкретной территории.
Заключительный этап реализации согласованной схемы
После утверждения схемы в течение трёхмесячного срока она должна быть реализована путём подготовки соответствующего плана.