Государственная регистрация предварительного договора купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация предварительного договора купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Государственная регистрация предварительного договора купли-продажи недвижимости
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2020 по делу N 33а-5648/2020
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; 2) О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права, обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Истец указал на то, что вступившим в законную силу решением суда постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка с данным объектом недвижимого имущества, расположенным на земельном участке.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено. Лицами, участвующими в настоящем деле, не оспаривается, что право собственности на объект недвижимого имущества признано за П. вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем оснований полагать отказ в государственной регистрации права, основанного на таком решении, законным и обоснованным не имеется; предложение государственного регистратора в указанной ситуации, когда права заявителя на объект недвижимости признаны вступившим в законную силу судебным актом, представить оригинал предварительного договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости, а также документ, выражающий волеизъявление Т.Н.В. на проведение регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, о наличии обоснованных препятствий государственной регистрации права не свидетельствует; из материалов дела усматривается, что административным истцом П. к заявлению о государственной регистрации права представлены необходимые для этого документы-основания.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2021 N 33-47617/2021
Категория спора: Кредит.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истица указала, что ее супруг заключил кредитный договор, ее согласия на заключение договора не получил.
Решение: Отказано. Вместе с тем, договор купли-продажи недвижимости от 12 декабря 2018 года, заключенный между продавцом З. и покупателем Л.А., содержит условие о том, что часть стоимости здания в размере сумма покупатель оплатил продавцу по предварительному договору купли-продажи недвижимости от 19 ноября 2018 г., оставшаяся часть в размере сумма оплачивается в день подписания настоящего договора за счет кредитных средств в размере сумма, предоставленных ООО Коммерческий банк «Нэклис-Банк». В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи недвижимости на основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года объект недвижимости находится в залоге у кредитора с момента государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залогодержателем по данному залогу является кредитор, залогодателем — покупатель. Ипотека в силу закона зарегистрирована 28 декабря 2018 года (л.д. ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Государственная регистрация предварительного договора купли-продажи недвижимости
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Отчетность по форме 0409704 «Информация о долговой нагрузке заемщиков — физических лиц» (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 20.04.2021 N 5782-У)
(«Официальный сайт Банка России», 2022) Вопрос: Каков порядок включения в Отчет ипотечных жилищных ссуд, направленных заемщиками на оплату договоров паенакопления/паевого взноса либо на оплату предварительных договоров купли-продажи недвижимости, до даты оформления объекта кредитования (жилого имущества) в собственность заемщика и государственной регистрации договора залога (ипотеки) указанного жилого имущества в пользу банка?
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Отчетность по форме 0409704 «Информация о долговой нагрузке заемщиков — физических лиц» (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 31.08.2018 N 4892-У)
(«Официальный сайт Банка России», 2021) Вопрос: Каков порядок включения в Отчет ипотечных жилищных ссуд, направленных заемщиками на оплату договоров паенакопления/паевого взноса либо на оплату предварительных договоров купли-продажи недвижимости, до даты оформления объекта кредитования (жилого имущества) в собственность заемщика и государственной регистрации договора залога (ипотеки) указанного жилого имущества в пользу банка?