Нотариальный тариф и УПТХ на 2022 год
Порядок взыскания нотариального тарифа и тарифа
за оказание услуг правового и технического характера
За совершение нотариальных действий и за услуги правового и технического характера нотариус города Москвы И.Г. Жлобо взимает нотариальный тариф в размере, установленном в соответствии с требованиями ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.
УПТХ — правовая техническая работа, утвержденнаяМосковской городской Нотариальной Палатой.
1. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ (кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, семейно-правовых договоров, соглашений о разделе наследственного имущества)
1.1 Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставной капитал и т.д. кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением):
— физическим лицам
но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ.
Например, по договору 1/3 доля отчуждается несовершеннолетним, и 2/3 — его родителями. Исходя из того, что в сделке участвует две стороны составит 7 000 руб. / 2 = 3 500 руб. Льгота для несовершеннолетнего составит 3 500 руб. / 3 = 1 167 руб. (или 1/6 от общей суммы).
б) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:
— детям, супругу, родителям, внукам в зависимости от суммы сделки:
До 10 000 000 руб. включительно
3 000 руб. + 0,2% суммы сделки
свыше 10 000 000 руб.
23 000 руб. + 0,1% суммы сделки,
превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.
В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается — за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го на 2 000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13 000 руб.
до 1 000 000 руб. включительно
3 000 руб. + 0,4% суммы сделки
свыше 1 000 000 до 10 000 000 руб. включительно
7 000 руб. + 0,2% суммы сделки,
превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.
25 000 руб. + 0,1% суммы сделки,
превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилого помещения (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 руб.
1.2 Удостоверение сделок (обязательная нотариальная форма), предметом которых является отчуждение недвижимого имущества
Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы Брачного договора или Соглашение о разделе в отношении доли жилого помещения, приобретённой на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.
Несовершеннолетние освобождаются от УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определённой ему по соглашению. Например: Если в Соглашение по МК включено элементы Соглашения о разделе имущества, то плата за УПТХ будет 9 000 руб.
Если сторонами договора (Соглашения) являются 2 несовершеннолетних и супруги, то УПТХ рассчитывается так: 9 000 руб. ÷ размер доли несовершеннолетнего по МК × на 2 детей. Полученный результат вычитаем из 9 000 руб.
— детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам
а) Обязательная нотариальная форма
до 1 000 000 руб. включительно
2 000 руб. + 0,3% суммы сделки
свыше 1 000 000 до 10 000 000 руб. включительно
5 000 руб. + 0,2% суммы сделки,
превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.
23 000 руб. + 0,1% суммы сделки,
превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилого помещения (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 500 000 руб.
4. За удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке:
а) Обязательная нотариальная форма
а) только физические лица
до 1 000 000 руб.
0,5% суммы договора,
но не менее 1 500 руб.
от 1 000 001 до 10 000 000 руб. включительно
5 000 руб. + 0,3% суммы договора,
превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 001 руб.
32 000 руб. + 0,15% суммы договора,
превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.
а) только физические лица
а) только физические лица
до 1 000 000 руб.
0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб.
от 1 000 001 до 10 000 000 руб.
5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 001 руб.
32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.
а) подлежит обязательному нотариальному удостоверению
до 1 000 000 руб. включительно
2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки
свыше 1 000 000 до 10 000 000 руб.
5 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.
23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб.
а) предмет, которого подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
12.2. Договор займа:
до 1 000 000 руб. включительно:
2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки
а) сторонами которого являются физические лица
б) хотя бы одной из сторон является юридическое лицо
а) За удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ
в) За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы
Примечание: За розыск и за отметку на завещании плата за УПТХ не взимается
а) условия которого, предусматривают создание наследственного фонда
Примечание: При удостоверении доверенности от нескольких представляемых, нотариальный тариф исчисляется как за удостоверение каждым из них доверенности.
— от имени физических лиц:
а) детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам
а) от имени физических лиц
а) от имени физических лиц
а) если участник физическое лицо
а) 2 500 руб.
б) 3 000 руб.
— на банковских карточках, и на заявлениях о регистрации юридических лиц
а) физические лица и ИП
а) переводчиков
г) заявителя на заявлении о гос. регистрации юридического лица при создании (кроме юр. лиц, для регистрации которых законом предусмотрен специальный порядок, в т.ч. при создании некоммерческих и кредитных организаций)
на заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве ИП с последующим направлением заявления и прилагаемых документов в ИФНС (ч.4 ст. 80 Основ)
г) при создании юр. лица
Свидетельствование подлинности подписи и представление на гос. регистрацию осуществляется в рамках одного нотариального действия. Плата за УПТХ не зависит от объёма сканируемых документов.
При свидетельствовании подлинности подписи заявителей на заявлении о гос. регистрации юр. лица при создании несколькими нотариусами плата за УПТХ, в размере 3 500 руб., (три тысячи пятьсот) руб., взимается нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи последнего из заявителей на соответствующем заявлении и представляющим такое заявление на государственную регистрацию. Предыдущий нотариус (нотариусы) взыскивают плату УПТХ согласно п. «б» и «в».
г) при регистрации ИП
— Физического лица
Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляется одновременно при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки в результате которой образован новый объект недвижимости.
В плату УПТХ входит в т.ч. направление заявления и прилагаемых к нему документов в Росреестр по почте заказным письмом с уведомлением о вручении (ч.3 ст. 80 Основ).
а) лично нотариусом
а) денежных средств, в целях исполнения обязательств по сделке
а) денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам;
а) в электронной форме
а) в электронной форме
а) на бумажном носителе электронному документу
за каждую стр. документа на бумажном носителе
за одну стр. документа
За каждую стр. с (1 по 14-ю) документа на бумажном носителе. С 15-й стр. и далее — по 80 руб. за каждую стр. документа на бумажном носителе.
а) об обращении взыскания на заложенное имущество
— о взыскании денежных сумм в размере до 3 000 руб. включительно или об истребовании имущества стоимостью до 3 000 руб. включительно
а) за принятие документов на бумажном носителе
ст. 103.11 Основ
ст. 103.12 Основ за каждую стр. выписки
а) завещаний
Не применяется при выдаче дубликата нотариального акта.
Самостоятельным нотариальным действием не является. Взыскивается только плата за УПТХ.
Выдача нотариусом распоряжения об оплате расходов на похороны и обустройства места захоронения за счёт наследственного имущества.
Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект имущества независимо от количества наследников. Под объектом, имеется ввиду отдельная единица наследственного имущества (Например, дом, квартира, доля в праве собственности, доля УК ООО, ценные бумаги, хранящиеся на брокерских счетах, счёт ДЕПО и т.п. ). Несколько вкладов и/или счетов в одном банке, а также несколько акций одного АО принимаются за один объект. УПТХ включает подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др. организации и учреждения с указанными ограничениями).
Плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов. Несколько вкладов и/или счетов в одном банке принимаются за один объект.
45.1. Выдача свидетельств о праве на наследство на денежные средства или права требования на них (недополученные пенсии, заработную плату, пособия, любые страховые возмещения, денежные средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам и т.п. ), кроме указанных в п. «45.2.»
— при сумме денежных средств, находящихся в одном учреждении, организации 10 000 руб. включительно
За выдачу свидетельств о праве на наследство на пенсии, вклады и денежные средства на счетах, нотариальный тариф не взимается
Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам.
За запросы на розыск имущества указанного в п. 45.1 тарифов плата за УПТХ не взимается
К п. 41.1 и 41.2 — При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются
— при общей сумме до 10 000 руб. включительно
За выдачу свидетельств о праве на наследство на пенсии, вклады и денежные средства на счетах, нотариальный тариф не взимается
Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам.
Если по требованию наследников подготавливались запросы в банк, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос после 3-го, но в целом не может превышать 400 руб.
К п. 41.1 и 41.2 — При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются.
— детям, в том числе супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам наследодателя
Плата за УПТХ взимается за каждый объект указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдаётся нескольким наследникам, дополнительно взимается 2 000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со 2-го.
За предоставление Свидетельства на регистрацию плата УПТХ не взимается.
— на недвижимое имущество (за 1 объект)
Плата за УПТХ взимается за каждый объект указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдаётся нескольким наследникам, дополнительно взимается 2 000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со 2-го.
За предоставление Свидетельства на регистрацию плата УПТХ не взимается.
Примечание: количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ
— на недвижимое имущество
46.2. Выдача Свидетельства о праве собственности на денежные средства или права требования на них(не полученные пенсии, заработную плату, пособия, любые страховые возмещения, денежные средства с депозита нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам и т.п. ), кроме указанных в п. «46.3»
— при общей сумме, получаемой пережившим супругом до 10 000 руб. включительно
— при общей сумме, получаемой пережившим супругом свыше 10 000 руб.
46.3. Выдача свидетельства о праве собственности на наличные денежные средства, денежные вклады, средства на счетах в банках:
-при общей сумме до 10 000 руб. включительно
— до 1 000 000 руб. включительно
При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб.
а) Учреждения доверительного управления наследственным имуществом
Нотариальный тариф — 600 руб. (ст. 333-18, ч. 1, п. 1, пп. 23 НК РФ)
Недополученный доход за совершение действия вне помещения нотариальной конторы (при выезде нотариуса) взимается отдельно (п. 82)
Входит в состав мер по охране наследственного имущества.
Плата за УПТХ не взимается при описи находящегося в банковской ячейки имущества.
Льготные категории граждан и примечания к таблице
1. Ветераны и инвалиды ВОВ (при совершении любых нотариальных действий), освобождаются от взимания платы за оказание УПТХ на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам — пропорционально их участию в договоре)
2. Инвалиды 1 группы, дети-инвалиды, освобождаются от взимания платы за УПТХ на 50% вне зависимости от того на кого возложены расходы (по договорам — пропорционально их участию в договоре)
3. Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах освобождаются от взимания платы за УПТХ на 100%
4. При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи освобождаются от взимания платы за оказание УПТХ на 100%
5. При удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилого фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ освобождаются от взимания платы за УПТХ на 50% установленного за сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению
6. Освобождаются от взимания платы за оказание УПТХ на 100%:
6.1. При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей;
6.2. При нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам;
6.3. При свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц — на выборах всех уровней (изменение подлежит применению с 17.07.2021 г.)
7. При передаче нотариусом по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со ст. 86 Основ плата за оказание УПТХ не взимается.
8. Налоговые органы при регистрации уведомлений о залоге движимого имущества освобождаются от платы за УПТХ на 100%
9. Если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, а также если в одном договоре (документе) содержатся элементы различных договоров — сделок плата за оказание УПТХ по договору взимается однократно, исходя из большего размера
Установленные размеры платы УПТХ не подлежат изменению в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приёмных часов нотариуса.
При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взыскать недополученный доход, при выезде:
- к физическому лицу нотариус вправе взыскать недополученный доход в размере 5 000 руб.;
- к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы — 2 000 руб.
- к юридическим лицам — 10 000 руб.
- в СИЗО — 10 000 руб.
Льготы, установленные пунктами 1 и 2 Приложения к таблице применяются также при взимании недополученного дохода
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взыскивается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взыскивается однократно.
При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы, заинтересованные физические или юридические лица в соответствии со ст. 22 Основ возмещают ему фактические транспортные расходы
В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения №. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие в последствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.
Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.
Консультации в отношении совершаемого нотариального действия осуществляются бесплатно.
Не допускается
а) Взимание платы на оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредственно с совершением нотариальных действий, а также взимание платы за составление проектов заявлений нотариусу в связи с совершением нотариальных действий, или просьбой о совершении нотариального действия (кроме заявлений, необходимых для выдачи свидетельств о праве на наследство п. 43).
б) Изменение установленного размера платы, в том числе, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также времени суток, рабочих и нерабочих дней, приёмных часов нотариуса.
Размер платы за оказание услуг
правового и технического характера за нотариальные действия,
совершаемые удалённо, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами на 2022 год
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью
1. Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества
а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению
— физические лица
б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению
— детям, супругу, родителям, внукам в зависимости от суммы сделки:
До 10 000 000 руб. включительно
3 000 руб. + 0,2% суммы сделки
свыше 10 000 000 руб.
23 000 руб. + 0,1% суммы сделки,
превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.
до 1 000 000 руб. включительно
3 000 руб. + 0,4% суммы сделки
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно
7 000 руб. + 0,2% суммы сделки,
превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.
25 000 руб. + 0,1% суммы сделки,
превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилого помещения (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 руб.
4. Удостоверение договора ипотеки недвижимого имущества
а) долей в праве общей собственности на жилое помещение, дом с земельным участком, в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство дома, квартиры или обеспечение кредита (займа), на реструктуризацию кредита предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры
0,3% суммы договора, но не более
КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ
При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью
до 1 000 000 руб.
0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб.
от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно
5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 001 руб.
32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.
а) подлежит обязательному нотариальному удостоверению
до 1 000 000 руб. включительно
2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб.
5 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.
23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб.
21. Совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество:
— о взыскании денежных сумм в размере до 3 000 руб. включительно или об истребовании имущества стоимостью до 3 000 руб. включительно
Плата за УПТХ при совершении удалённо ИН на основании кредитного договора, договора поручительства, предусматривающего солидарную ответственность поручителя по кредитному договору или по договору об оказании услуг связи взыскивается в процентном отношении (с округлением до целого руб. в сторону увеличения) к размеру платы за УПТХ, взимаемой за совершение ИН, при сумме взыскания:
- до 10 000 руб. включительно — 5,8%
- свыше 10 000 до 200 000 руб. включительно — 11,6%
- свыше 200 000 до 500 000 руб. включительно — 17,43%
- свыше 500 000 до 1 000 000 руб. включительно — 49,4%
- свыше 1 000 000 руб. — 69,75%
— о взыскании денежных сумм в размере от 3 001 до 10 000 руб. включительно или об истребовании имущества стоимостью от 3 001 до 10 000 руб. включительно
— о взыскании денежных сумм в размере от 10 001 до 200 000 руб. включительно или об истребовании имущества стоимостью от 10 001 до 200 000 руб. включительно