Расторжение договора аренды в одностороннем порядке без суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды в одностороннем порядке без суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Расторжение договора аренды в одностороннем порядке без суда
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 10 «Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности» Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и установив, что с главой КФХ (арендатор) заключен договор аренды находящихся в государственной собственности земельных участков, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, без проведения торгов; в заключении новых договоров аренды главе КФХ отказано, арбитражные суды правомерно признали незаконным решение об отказе в предоставлении в аренду земельных участков, учитывая отсутствие доказательств расторжения договора аренды в одностороннем порядке, принимая во внимание, что доводы заинтересованного лица о нецелевом использовании земельного участка опровергаются представленными главой КФХ договорами на выполнение работ по обработке почвы (дискование) в отношении арендуемых земельных участков, на доставку и внесение органических удобрений (навоз), актами выполненных работ, квитанциями об оплате; а также отсутствие доказательств того, что испрашиваемые земельные участки накладываются на земельные участки, переданные в аренду третьему лицу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расторжение договора аренды в одностороннем порядке без суда
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора Однако есть противоположная судебная практика, согласно которой простого указания на возможность расторжения договора по инициативе арендодателя достаточно для того, чтобы арендодатель мог отказаться от договора в одностороннем порядке, т.е. без обращения в суд.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения Доказательств, достоверно подтверждающих освобождение арендатором занимаемых помещений после подписания акта приема-передачи и фактическое прекращение между сторонами арендных отношений, на что ссылается истец в исковом заявлении, в кассационной жалобе и что оспаривается ответчиком, в деле не имеется. При таких обстоятельствах основания считать договор аренды от 08.05.1996 расторгнутым в одностороннем порядке отсутствуют, в связи с чем апелляционный суд обоснованно отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении иска. «
Нормативные акты: Расторжение договора аренды в одностороннем порядке без суда
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020) Поскольку по истечении указанного в договоре аренды пятилетнего срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении и общество продолжило использование участков без возражении со стороны арендодателя, суды первой и апелляционной инстанций сделали правильные выводы о том, что, по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ, действие данного договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок, общество, обратившись в период действия указанного договора к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды участков на новый срок, как надлежащий арендатор, использующий по целевому назначению арендованные им земельные участки на протяжении длительного времени, вправе требовать предоставления ему в аренду спорных земельных участков на новый срок по правилам подп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) Предприниматель (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества. Из-за нарушений обществом условий данного договора предприниматель досрочно расторг его в одностороннем порядке и передал это имущество в аренду компании по более низкой цене.