Договор управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Договор управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения
Судебная практика: Договор управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 «Содержание общего имущества в многоквартирном доме» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов) По мнению суда, сославшегося на ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ст. 153, п. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, а также п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе, при этом собственники нежилых помещений, не заключившие договор на управление многоквартирным домом, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме» ЖК РФ
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения») Иными словами, собственники нежилых помещений исполняют свою обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт принадлежащих им помещений перед контрагентом (управляющей организацией) согласно условиям договора на управление многоквартирным домом. Отсутствие заключенного договора между истцом и ответчиком не является основанием для освобождения последнего от несения бремени расходов по содержанию общего имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Каковы основные условия договора управления многоквартирным домом?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022) Договор управления многоквартирным домом должен содержать следующие условия.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Проблемы определения цены в договоре управления многоквартирным домом
(Крюкова Е.С.)
(«Гражданское право», 2021, N 6) По-прежнему полемичным остается требование ЖК РФ о заключении договора управления многоквартирным домом на одинаковых для всех собственников условиях (в том числе в части цены договора). В свете тенденций, которые зарождаются в правоприменительной деятельности относительно допустимости дифференциации обязательных расходов, утверждаемых общим собранием собственников, при условии, что последняя не повлечет за собой необоснованных различий в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории, и нарушений требований закона (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 N 5-П), обозначенная проблема приобретает наибольшую остроту. В итоге наличие законодательного запрета на различия в размере платежей между собственниками жилых и нежилых помещений, заключившими договор управления многоквартирным домом, и отсутствие таких ограничений при избрании иных вариантов управления лишает часть собственников появляющихся возможностей. Различные подходы в одной и той же сфере деятельности, связанные исключительно с выбранным способом управления, кажутся нелогичными, приводящими к ущемлению жилищных прав граждан.
Нормативные акты: Договор управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.06.2022, с изм. от 12.07.2022) 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: