Статья 435 ГК РФ. Оферта (действующая редакция)
1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.
Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.
Комментарий к ст. 435 ГК РФ
1. В п. 1 комментируемой статьи дается определение оферты (предложения заключить договор), из которого следует, что она должна обладать следующими признаками:
а) предложение должно четко и однозначно формулировать волю направившего оферту лица и выражать намерение лица вступить в договор;
б) предложение должно быть адресовано конкретному лицу или конкретным лицам (из оферты следует, к кому непосредственно обращено предложение);
в) предложение должно содержать все существенные условия будущего договора.
2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о последствии, которое влечет направление оферты, а именно о связанности оферента сделанным им предложением.
Связанность в данном случае означает, что оферент не вправе изменить или отменить сделанное им предложение и в случае согласия адресата с офертой оферент обязан заключить договор.
Оферент оказывается связанным офертой лишь с момента получения оферты адресатом. Если до указанного момента или одновременно с ним оферент направит, а адресат получит извещение об отзыве оферты, оферта считается неполученной и связанности оферента не наступает (см. комментарий к ст. 439 ГК РФ).
Судебная практика по статье 435 ГК РФ:
Оставляя без рассмотрения исковые требования об обязании администрации заключить договор на размещение на земельных участках нестационарных торговых объектов на территории Волгоградской области, суд руководствуясь пунктом 2 статьи 432, пунктом 1 статьи 435 , пунктами 1, 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Подача заявки на участие в аукционе также является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению предпринимателя, понятие оферты, содержащееся в указанных пунктах, противоречит положениям статей 432, 435 , 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как следует из статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.06.2010 судебные акты отменены как принятые без учета положений ст. 68 АПК РФ и ст. ст. 434, 435 , 438 ГК РФ, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.