Договор купли-продажи с элементами подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи с элементами подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Договор купли-продажи с элементами подряда
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор купли-продажи с элементами подряда
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения Примечание: В приведенном ниже Постановлении суд пришел к выводу о том, что спорный договор является смешанным с элементами договора подряда и договора купли-продажи будущей недвижимой вещи.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Реформа долевого строительства — правовой анализ эффективности
(Губина В.В., Миловидова Е.Э.)
(«Имущественные отношения в Российской Федерации», 2019, NN 10, 11) С апреля 2005 года Законом N 214-ФЗ гражданские правоотношения были дополнены специальным видом договора — договором участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), который представил собой смешанную сделку, в основном содержащую элементы договора купли-продажи и строительного подряда, регулируемую как диспозитивными правовыми предписаниями гражданского законодательства, так и императивами административного характера. Революционным новшеством стали положения Закона N 214-ФЗ об обязательной государственной регистрации ДДУ, включая вытекающее из этих положений нормативное правило о том, что момент заключения ДДУ следует исчислять с даты его государственной регистрации. При определении ответственности Законом N 214-ФЗ предполагалось, что за неисполнение условий ДДУ сторона-виновник будет обязана уплатить неустойку, определенную Законом N 214-ФЗ, то есть 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России) от суммы просроченного дольщиком платежа по условиям ДДУ за каждый день просрочки и 1/70 ставки рефинансирования Банка России от цены ДДУ за каждый день просрочки застройщиком обязанности передать объект долевого строительства дольщику. При этом в Законе N 214-ФЗ имелось следующее допущение: стороны ДДУ вправе предусмотреть дополнительную неустойку за иные нарушения условий этого договора, а начисление дополнительной неустойки также будет производиться, если это предусмотрено иным законодательством Российской Федерации, в частности законодательством о защите прав потребителей . В порядке обеспечения обязательств застройщика перед дольщиками предполагалось, что у последних будут находиться в «автоматическом» залоге права на земельный участок, а также зарегистрированные за застройщиком права на помещения объекта строительства, не являющиеся предметом ДДУ, а также сам объект строительства в случае его государственной регистрации за застройщиком в качестве незавершенного строительства . Вот таким «наивным», удивительно лояльным к застройщикам, не учитывающим суровую реальность строительного рынка, был Закон N 214-ФЗ в своей первой редакции.