Вступление в силу договора купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Вступление в силу договора купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Вступление в силу договора купли-продажи недвижимости
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 30.09.2021 N 308-ЭС19-14604(5) по делу N А63-1972/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным договора займа, применении последствий недействительности сделки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходили из недоказанности заявителем наличия совокупности условий, необходимых для признания сделок недействительными по названным основаниям. Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и руководствуясь положениями статей 10, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исходили из недоказанности заявителем наличия совокупности условий, необходимых для признания сделок недействительными по названным основаниям. При этом судами, в том числе, принято во внимание наличие финансовой возможности у Кокозова М.В. выдачи займа, а также учтены обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 31.07.2017 по делу N 33-8623/2017, свидетельствующие об отсутствии доказательств злоупотребления своими правами сторонами при заключении договора купли-продажи недвижимости и проведении расчетов по нему путем зачета.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 201 «Дополнительное решение суда» ГПК РФ
(О.М. Кабанов) Согласно ст. 201 ГПК РФ истцу отказано в обжаловании дополнительного решения об отказе во взыскании затрат на восстановление отопления и водоснабжения помещений, компенсации морального вреда по делу об оспаривании договора купли-продажи недвижимости с инженерными коммуникациями и необходимым для его эксплуатации оборудованием, так как уточненные исковые требования полностью разрешены дополнительным решением, вынесенным до вступления в законную силу основного решения суда; при принятии решения проанализированы все представленные в материалы дела доказательства, как устные, так и письменные, неявка истца, извещенного судом надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Вступление в силу договора купли-продажи недвижимости
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости 4.1. Вывод из судебной практики: Переход права собственности к покупателю по договору купли-продажи недвижимости, заключенному после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, но до создания на территории субъекта РФ органа государственной регистрации, требует такой регистрации.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая»
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021) В судебной практике отмечено, что переход права собственности к покупателю по договору купли-продажи недвижимости, заключенному после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но до создания на территории субъекта РФ органа государственной регистрации, требует такой регистрации (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 09.02.2010 N Ф03-128/2010 по делу N А73-15047/2008).
Нормативные акты: Вступление в силу договора купли-продажи недвижимости
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101
12. Отсутствие государственной регистрации права собственности должника на объект недвижимости само по себе не является основанием для признания недействительным заключенного по итогам публичных торгов договора купли-продажи, если такое право возникло до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021) Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что истцы, являясь наследниками умершего С., вступили в права наследования на наследственное имущество, в связи с чем в порядке универсального правопреемства они унаследовали как имущество, так и обязанности, вытекающие из заключенного наследодателем С. предварительного договора купли-продажи домовладения и земельного участка по заключению основного договора купли-продажи недвижимого имущества. При этом судом установлено, что стоимость наследственного имущества превышает размер денежной суммы, подлежащей передаче при подписании основного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.