Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры по договору купли-Продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры по договору купли-Продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры по договору купли-Продажи
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.04.2022 N 88-6633/2022 по делу N 2-1518/2021
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчиком был нарушен установленный договором срок передачи квартиры покупателям.
Решение: Удовлетворено. Разрешая возникший спор, руководствуясь положениями статей 309, 310, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора купли-продажи недвижимого имущества от 7 декабря 2020 года, суд первой инстанции посчитал доказанным факт нарушения ответчиком установленного договором срока передачи квартиры покупателям, на основании чего взыскал с ответчика в пользу истцов неустойку, размер которой был уменьшен судом по основаниям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 50 000 рублей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры по договору купли-Продажи
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: ВС РФ разъяснил нижестоящим судам, по каким критериям разграничивать основной и предварительный договоры
(Ворожевич А.)
(«ЭЖ-Юрист», 2019, N 21) Суд первой инстанции признал правомерными требования истцов о взыскании неустойки за просрочку направления уведомления о регистрации права собственности и за нарушение срока заключения основного договора купли-продажи. При этом суд отказал в неустойке за нарушение срока передачи квартиры.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Проблемные вопросы заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов
(Исламова Р.И.)
(«Законность», 2020, N 3) Так, суды первой и апелляционной инстанций отказали истцу во взыскании с застройщика неустойки за нарушение установленного договором срока передачи квартиры участнику долевого строительства ввиду того, что между застройщиком и дольщиком был заключен предварительный договор купли-продажи, следовательно, в этом случае неприменим Федеральный закон N 214-ФЗ.
Нормативные акты: Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры по договору купли-Продажи
«Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017) 1.2. Районным судом исковые требования П., заключившего с обществом предварительные договоры купли-продажи квартир в строящемся многоквартирном доме, о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи объекта строительства, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя удовлетворены частично.
«Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015) Неустойка, предусмотренная частью 2 статьи 6 данного Федерального закона для случаев нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, при расторжении договора участия в долевом строительстве уплате не подлежит.