Договор купли-продажи недвижимости через нотариуса
Оформление договора купли-продажи недвижимости у нотариуса — процедура, необходимая для того, чтобы документ приобрел юридическую силу. Большинство сделок с недвижимостью сопровождается составлением договора купли-продажи и его последующим заверением в нотариальной конторе.
Содержание договора
В договоре купли-продажи недвижимости необходимо указать следующую информацию:
- Паспортные данные продавца и покупателя — лиц, которые принимают участие в сделке.
- Название недвижимости, которая является предметом договора. Также следует указать адрес этой недвижимости, дату постройки, назначение, площадь и прочую информацию из паспорта жилья и справки из БТИ.
Правоустанавливающие документы на данную недвижимость:
- свидетельство о собственности;
- договор купли-продажи, ренты или мены;
- свидетельство о праве на наследство;
- постановление суда или администрации (если речь идет о земельном участке) и т.д.
Цена недвижимости, которая устанавливается по обоюдному согласию обеих сторон сделки купли-продажи.
Порядок удостоверения договора у нотариуса
Для того чтобы нотариус удостоверил договор купли-продажи, следует подготовить пакет документов, в который входят:
- правоустанавливающие документы на недвижимость, которая является предметом договора — квартиру, земельный участок, здание, сооружение;
- документы, которые разрешают отчуждение данной недвижимости детей и недееспособных лиц — собственников этой недвижимости;
- официальное согласие супруга/супруги на покупки и продажу недвижимости;
Вместе с документами вы можете принести в нотариальную контору свой вариант договора или поручить его составление нотариусу.
Кроме самого договора можно составить передаточный акт. Данный акт не требует заверения.
В случае, если все документы и сам договор соответствуют требованиям законодательства, нотариус заверяет сделку. После этого вам нужно подать заявление в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. Это делают стороны договора либо нотариус. Размер госпошлины за регистрацию составляет 2000 рублей.
Вопрос нотариусу:
Зачем нужно заверение сделки купли продажи квартиры нотариусом?
Ответ: Закон обязывает нотариально удостоверять сделки в случаях отчуждения доли в праве на квартиру, а также в случаях, когда продавцом выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин. В остальных случаях — по желанию сторон.
Нотариальные тарифы на оформление сделок с недвижимостью
Размер нотариального тарифа на сделки по отчуждению недвижимого имущества, которое подлежат обязательному заверению, составляет 0,5% от цены договора. При этом сумма не может быть менее 300 рублей и более 20000 рублей. Стоимость работ правового и технического характера составляет 5000 рублей. Более подробную информацию о ценах на нотариальные услуги вы можете посмотреть на нашем сайте в разделе « тарифы ».
Для записи на консультацию к нотариусу по вопросам оформления договора купли-продажи позвоните по номеру +7 495 767-12-77 или +7 495 609-00-08. Наши специалисты на связи даже в выходные и праздничные дни!
Вопрос нотариусу:
В каких случаях необходимо нотариальное удостоверение сделки купли продажи недвижимости?
Ответ: Закон обязывает нотариально удостоверять сделки в случаях отчуждения доли в праве на недвижимость, а также в случаях, когда отчуждает несовершеннолетний или недееспособный гражданин. В остальных случаях — по желанию сторон..
Вам может быть интересно:
- Договор найма жилого помещения
- Покупка жилья: основные риски и способы защиты для добросовестного покупателя
- Сделки с недвижимостью: опыт и практика европейских государств
- Оформление дарственной на земельный участок у нотариуса
- Договор об ипотеке жилого помещения
- Помощь нотариуса при покупке гаража
Мы находимся:
м. Пушкинская, Страстной бульвар, д. 7, стр. 1
Супер! Нигде в округе на ближайшие два дня не было записи, а тут и работа до последнего клиента, и либо запись через сайт/либо живая очередь. Пришла, миновала, как рекомендовали при регистрации, очередь, не вызывая ажиотажа, быстро приняли, быстро обслужили, оплатить можно по терминалу (в остальных местах где была всегда переводом приходилось). Довольна
Можно без записи. Всё делают быстро, качественно и с улыбками. Приятно сюда ходить. Но бывают очереди, последний раз около часа сидели ждали
Самый лучший нотариус Москвы, все чётко,можно даже документы прислать заранее,чтобы подготовили документ. Работают до последнего клиента.
Нотариус Чернигов И.О. это лучший нотариус в Москве, действительно сильная команда профессионалов. Спасибо за вашу работу. Отдельно хочу отметить и выразить свое восхищение работой Оксаны Александровны Бирулевой.
Всё отлично, чисто, тепло, уютно, быстро, милые девушки, очень хороший график, выручает, один минус, нет парковки.
Лицензия на право ведения нотариальной деятельности №77-92
выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 30 июня 2010 года.
© 2012 — 2022 Дежурная нотaриальная контора.
Оплата картой или наличными
В соответствии с Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации нотариус не может заниматься индивидуальной рекламой, в том числе в средствах массовой информации и Интернете, рекламировать себя и свою деятельность путем ссылки на не имеющие прямого отношения к нотариальной деятельности почетные звания, научные степени и дополнительные особенности своей квалификации (не являются рекламой указания на местонахождение и режим работы нотариальной конторы).
Интернет ресурс «дежурная нотариальная контора» является информационной справочной и не является рекламным. Информация размещеннная на сайте является сугубо информационной. Данный интернет ресурс не имеет прямого отношения к нотариусам информация о которых размещена на его страницах а лишь размещает информацию об их контактных телефонах, адресах и режимах работы.