Предмет договора аренды недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Предмет договора аренды недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Предмет договора аренды недвижимости
Судебная практика: Предмет договора аренды недвижимости
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 431 «Толкование договора» ГК РФ «При этом отклоняя доводы ответчика — ООО «Парк-отель «Райки» суд апелляционной инстанции также указал на разъяснения, содержащиеся в п. 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 г. N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (сохраняет свою силу до принятия соответствующих решений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации — п. 1 ст. 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 г. N 8-ФКЗ), в соответствии с которыми, судам следует иметь в виду, что положения ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду. Кроме того, суд апелляционной инстанции, проанализировав условия договора аренды по правилам ст. 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что согласно буквальному толкования условий договора, в приложении N 2 указан перечень недвижимого имущества, в котором расположено движимое имущество, передаваемое ответчику в аренду истцом; при этом сами объекты недвижимости, поименованные в приложении N 2 к договору, предметом аренды не являлись; учитывая, что ответчик пользовался арендованным имуществом и не исполнял договорные обязательства по внесению обусловленных договором платежей, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Предмет договора аренды недвижимости
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Общая информация Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение в требуемой форме по всем существенным условиям договора. К ним относятся условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор) В общем случае субаренда классифицируется арендатором (промежуточным арендодателем) как операционная или финансовая исходя из условий договора (п. п. 24, 27 ФСБУ 25/2018). При этом классификация производится на основе актива в виде права пользования по основному договору аренды, а не базового актива (предмета аренды), полученного по такому договору (пп. «b» п. В58 МСФО (IFRS) 16, п. 7.1 ПБУ 1/2008). В данном материале приведен порядок учета для ситуации, когда субаренда классифицируется как операционная аренда.
Нормативные акты: Предмет договора аренды недвижимости
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
(ред. от 25.12.2013)
«Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» Если предметом договора аренды с выкупом является недвижимое имущество, право собственности на него переходит к арендатору по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ.