Передача в аренду части здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в аренду части здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Передача в аренду части здания
Судебная практика: Передача в аренду части здания
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 72 «Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» «Суды, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 607, п. 2 ст. 651 ГК РФ, пп. 2 п. 2 ст. 14, п. 5 ст. 44, п. 6 ст. 72 Закона N 218-ФЗ, разъяснениями, изложенными в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и в п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016, установив, что стороны договора исчерпывающе указали в договоре аренды все данные, позволяющие определенно установить часть здания, подлежащую передаче арендатору в качестве объекта аренды., учитывая, что указанные в договоре аренды данные содержаться в ЕГРН, пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для приостановления государственной регистрации договора аренды.»
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 44 «Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» «Суды, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 607, п. 2 ст. 651 ГК РФ, пп. 2 п. 2 ст. 14, п. 5 ст. 44, п. 6 ст. 72 Закона N 218-ФЗ, разъяснениями, изложенными в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и в п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016, установив, что стороны договора исчерпывающе указали в договоре аренды все данные, позволяющие определенно установить часть здания, подлежащую передаче арендатору в качестве объекта аренды., учитывая, что указанные в договоре аренды данные содержаться в ЕГРН, пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для приостановления государственной регистрации договора аренды.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Передача в аренду части здания
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2022) 7.2.1. Какие особенности госрегистрации договора аренды части здания
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения Если в аренду передается часть земельного участка, здания, сооружения или помещения и договор заключается на срок год и более, то возникает вопрос о том, необходимо ли регистрировать данный договор в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ и если да, то в каком порядке.
Нормативные акты: Передача в аренду части здания
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
(ред. от 25.12.2013)
«Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» Если по договору аренды, заключенному на срок год и более, допускается пользование частью земельного участка, здания, сооружения или помещения, то в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ он подлежит государственной регистрации, при этом обременение устанавливается на всю недвижимую вещь в целом.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
«О государственной регистрации недвижимости» 5. Если в аренду передается часть земельного участка, здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части земельного участка, здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть земельного участка, здания или сооружения. Если в аренду передается часть земельного участка, здания, сооружения, помещения или машино-места и вместе с заявлением о государственной регистрации прав и прилагаемыми к нему документами не представлен межевой план, технический план в отношении части таких объектов недвижимости, государственный кадастровый учет данной части земельного участка, здания, сооружения, помещения или машино-места, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, не осуществляется, договор аренды на такие объекты регистрируется как обременение соответствующего объекта недвижимости. В случае передачи в аренду части земельного участка, здания, сооружения государственная регистрация прекращения права на здание, сооружение и снятие таких здания, сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.