Что относится к капитальному ремонту а что к текущему
Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к капитальному ремонту а что к текущему (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Что относится к капитальному ремонту а что к текущему
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55.24 «Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений» Градостроительного кодекса РФ «Таким образом, коллегия судей соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что необходимость ремонтных работ, а, следовательно, отнесение их к текущему или капитальному ремонту, определяется и обосновывается в результате целого комплекса работ по контролю за техническим состоянием здания. Так, работы по текущему ремонту производятся регулярно в течение года по графикам, составленным организацией на основании общих, текущих и внеочередных осмотров здания, а также по заявкам персонала.»
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2021 N 303-ЭС21-21556 по делу N А04-6577/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании произвести выборочный капитальный ремонт здания котельной, разработать и согласовать проектную документацию и произвести поэтапный капитальный ремонт тепловых сетей котельной.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, оценив доказательства по правилам ст. ст. 65, 69 и 71 АПК РФ, проанализировав концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения, а также учитывая обстоятельства, суд признал доказанным факт неудовлетворительного технического состояния здания котельной и необходимости проведения ее выборочного капитального ремонта, в связи с чем удовлетворил иск в данной части. Отказывая администрации в удовлетворении требования об обязании общества в течение 17 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу разработать и согласовать проектную документацию и произвести поэтапный капитальный ремонт тепловых сетей котельной «Центральная», суд признал, что спорным концессионным соглашением инвестиционная программа не утверждена, условие о разработке и согласовании проектной документации не предусмотрено. При этом суд установил факт проведения ответчиком ремонта части теплотрассы в виде очистки, частичной замены труб, покраски, теплоизоляции, а доказательств невыполнения ответчиком ремонта при возникновении неисправности теплотрассы или не восстановления ее работоспособности не выявлено. Суд признал, что спорные работы (полная замена труб теплотрассы) не могут быть отнесены к текущему и капитальному ремонту, как противоречащие требованиям статьи 3 закона N 115-ФЗ и условиям пункта 16 концессионного соглашения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Что относится к капитальному ремонту а что к текущему
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Капремонт — анализ споров
(Сиражетдинова О.)
(«Жилищное право», 2020, N 4) Обязанность наймодателя осуществлять капитальный ремонт жилого помещения установлена ст. 65 Жилищного кодекса. Но что делать, если наймодатель его не осуществляет? Порой отсутствие надлежащих работ по капитальному ремонту помещения может сделать проживание в нем затруднительным занятием, особенно если дом 1939 года постройки. Таким жильцам ничего не остается, кроме как осуществить ремонт самостоятельно, своими силами и за свой счет. Но улучшениями чьего имущества станут такие работы? Собственника, в данном случае — муниципального образования. В комментируемом судебном акте истец неоднократно обращался к собственнику имущества с указанием на необходимость проведения работ по капитальному ремонту. Имеется акт обследования, в котором указывается на негодность кровли, оконных блоков, наружных стен, фундамента. Право нанимателя требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения при ненадлежащем исполнении наймодателем обязанности по капитальному ремонту было установлено в договоре социального найма между истцом и ответчиком. Аналогичное правило содержится в п. 2 ст. 66 Жилищного кодекса РФ. Отменяя решение суда первой инстанции, удовлетворившего требования нанимателя по компенсации своих расходов на ремонт, суд апелляционной инстанции основывал свою позицию на том, что проведенные истцом работы относятся к текущему, а не капитальному ремонту жилого фонда. Истец осуществил работы по утеплению жилого дома, включая обшивку и утепление стен, замену оконных заполнений. А, отменяя апелляционное определение, Судебная коллегия Верховного Суда РФ отнесла проведенные работы все же к капитальному ремонту.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора Поскольку отнесение тех или иных работ к капитальному ремонту или неотделимым улучшениям напрямую влияет на порядок и последствия их осуществления (т.е. на необходимость согласования таких работ с арендодателем и возможность последующей компенсации произведенных затрат), во избежание споров рекомендуется указать в договоре, какие виды работ стороны относят к капитальному или текущему ремонту, а какие — к неотделимым улучшениям, а также заранее определить условия производства таких работ и компенсации их стоимости.
Нормативные акты: Что относится к капитальному ремонту а что к текущему
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014) Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении требований прокурора, суд второй инстанции указал, что работы по замене оконных конструкций и обшивке стен относятся к текущему, а не к капитальному ремонту жилищного фонда.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Санкт-Петербургского УФАС России от 05.05.2022 по делу N 44-1299/22
Нарушение: ч. 2 ст. 48 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу необоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении. Вместе с тем, указанное в ч. 19 ст. 48 Закона о контрактной системе исключение, относящееся к составу заявки на участие в конкурсе, в настоящем случае не подлежит применению виду того, что объектом рассматриваемой закупки является не капитальный ремонт объекта капитального строительства, а текущий ремонт объекта, в свою очередь, диспозиция указанной нормы Закона о контрактной системе предполагает совокупность условий, поименованных в рассматриваемой статье Закона о контрактной системе. В данном же случае выполняется только одно условие, а именно Заказчиком не установлены критерии, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 1 статьи 32 Закона о контрактной системе.