Взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства уступка права требования

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства уступка права требования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства уступка права требования

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 389 «Форма уступки требования» ГК РФ «Поскольку на момент совершения уступки прав (требования) у гр. Мишенина А.А. существовало право на взыскание неустойки, возникшее в связи с нарушением застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства и по которому он передал его как имущественное требование новому кредитору, о чем имеется ссылка в договоре уступки, к такому договору, в соответствии с частью 1 статьи 389 Гражданского кодекса, подлежат применению правила, установленные для договора участия в долевом строительстве.»

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 10.12.2020 N 308-ЭС20-19439 по делу N А32-3276/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об отмене определения о передаче дела по подсудности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как апелляционный суд указал, что, поскольку при рассмотрении настоящего спора подлежат выяснению вопросы о допустимости уступки права требования неустойки в отрыве от основного обязательства и, как следствие, наличие у общества права на обращение с иском о взыскании с застройщика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по заключенному договору участия в долевом строительстве, выделение встречного иска не является процессуально целесообразным. Апелляционный суд признал выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, а также указал, что поскольку при рассмотрении настоящего спора подлежат выяснению вопросы о допустимости уступки права требования неустойки в отрыве от основного обязательства и, как следствие, наличие у Общества права на обращение с иском о взыскании с Застройщика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по заключенному с Леоновой Л.Н. и Леоновым А.А. договору участия в долевом строительстве, выделение встречного иска не является процессуально целесообразным, раздельное рассмотрение первоначальных и встречных исковых требований не приведет к эффективному и разумному по сроку разбирательству.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства уступка права требования

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Уступка требований из договора участия в долевом строительстве: Верховный Суд уточняет свою позицию. Комментарий к Определениям Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 28.05.2018 N 306-ЭС17-12245 и N 305-ЭС17-14583
(Латыев А.Н.)
(«Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2018, N 10) Наиболее показательно это именно в случае с уступкой требований об уплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве, после того, как объект все-таки был передан застройщиком участнику долевого строительства, как это и имело место в рассмотренных Коллегией делах. Дело в том, что при регистрации права собственности участника долевого строительства на переданный ему объект одновременно регистрируется прекращение обременения земельного участка (или права аренды земельного участка) договором участия в долевом строительстве. Таким образом, при уступке после этого момента требований об уплате неустойки регистрационную запись о соглашении о такой уступке оказывается некуда вносить: записи об обременении земельного участка или права на него договором больше нет, а запись о праве собственности на объект долевого строительства, очевидно, не имеет никакого отношения к этому уступленному требованию.