Как оформлять дополнительные работы (не предусмотренные сметой) по контракту
УСЛУГИ СТРОИТЕЛЯМ › ОБРАЗЦЫ и ШАБЛОНЫ › ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ › ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ › СТРОЙПОДРЯД: ОБЩЕЕ ИНФО ›
Много шаблонов и образцов
Инструкции и правила
Как Подрядчику оформить дополнительные работы, которые или планируются, или выполняются, или уже выполнены.
Плюс, часто остановка работ до согласования допов является невозможной и их необходимо делать, чтобы не тормозить основные работы.
Также начисляются пени за просрочку (допы требуют дополнительного времени), не принимаются работы и т.п.
Чтобы этого всего не было, необходимо уделять внимание оформлению допработ, разделив все на три значимых направления.
Необходимость в них установлена
Устное согласие было
Была устная команда «делать»
В зависимости от направления имеются три варианта действий.
Допработы ПЛАНИРУЮТСЯ
Подготовить письмо-уведомление о необходимости дополнительных работ.
В нем должны быть такие формулировки
В процессе выполнения работ Подрядчиком установлено, что общий объем работ, необходимых для надлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств, превышает указанный в контракте.
В соответствии с п.3 ст. 743 ГК РФ Подрядчик, который обнаружил необходимость в выполнении доп.работ, должен уведомить об этом Заказчика, и обязательно получить его согласие на выполнение доп.работ.
Отправить это письмо-уведомление Заказчику
Получить от Заказчика согласие (обязательно письменное) на выполнение допработ.
Согласно ст. 743 ГК РФ Подрядчику необходимо в обязательном порядке известить Заказчика о необходимости осуществления допработ, получить его письменное согласие и только тогда приступать к таким работам.
Если письменного согласия Заказчика на допработы не имеется, Подрядчик вправе приостановить работы, письменно проинформировав об этом Заказчика.
Заказчик обязан оплатить допработы, причем его ссылки на то, что цена контракта твердая и т.п. некорректны (см. ст. 1102 ГК РФ).
Недопущение возникновения спорных ситуаций
Отсутствие согласия Заказчика на выполнение Подрядчиком допработ означает то, что и оплачивать их Заказчик не обязан.
Доказательством являются только письменные документы, потому требуется оформлять всю переписку должным образом: с подтверждением отправки по почте или получения Заказчиком всех писем.
Оформление всех документов должным образом
Доказательством являются только письменные документы, поэтому требуется оформлять всю переписку должным образом, а именно: с подтверждением отправки по почте или получения Заказчиком всех писем.