Долевое строительство защита прав потребителей
Подборка наиболее важных документов по запросу Долевое строительство защита прав потребителей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Долевое строительство защита прав потребителей
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 4 «Договор участия в долевом строительстве» Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Данная норма сама по себе не может расцениваться как нарушающая в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права заявителя, притом что распространение норм законодательства Российской Федерации о защите прав потребителя на указанную категорию участников долевого строительства связано с необходимостью их защиты как экономически более слабой и зависимой стороны в гражданско-правовых отношениях с застройщиками. При этом в случае превышения допустимого изменения площади объекта долевого строительства стороны договора долевого участия в строительстве не лишены возможности расторгнуть его по соглашению сторон.»
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 19 «Проектная декларация» Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «Из системного анализа статьи 2, пункта 1 части 4 статьи 4, статьи 19, части 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ), части 2 статьи 12 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что при заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства достоверную информацию не только о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства (в данном случае квартиры), подлежащего передаче в сроки, установленные договором, но и иную информацию относительно строящегося многоквартирного дома, которая обеспечивала бы участнику долевого строительства возможность свободного и правильного выбора соответствующего помещения в строящемся объекте, исключающего возникновение у последнего какого-либо сомнения относительно потребительских свойств и характеристик товара, правил и условий его эффективного использования.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Долевое строительство защита прав потребителей
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Каковы гарантии и риски заключения предварительного договора купли-продажи квартиры?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022) Однако, если покупатель сможет доказать в суде, что при заключении предварительного договора купли-продажи в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к отношениям, вытекающим из такого договора, будет применено законодательство о долевом строительстве жилья и о защите прав потребителей (п. 1.2 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022) Суд направил дело на новое рассмотрение в части взыскания в пользу истца штрафа за нарушение прав потребителя, во взыскании которого истцу было отказано ввиду несоблюдения им досудебного порядка обращения к застройщику. Ни Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, ни Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» на участника долевого строительства не возложено обязанности направить ответчику претензию как безусловное основание для взыскания штрафа.
Нормативные акты: Долевое строительство защита прав потребителей
«Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015) 20. Неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства уплачивается застройщиком на основании части 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а не положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в том числе в случае заключения договора участником долевого строительства — гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.