В настоящее время многие пары вместо регистрации в ЗАГСе выбирают так называемую гражданскую свадьбу. Для одних это удобно, другие долго "проверяют свои чувства", а третьим не важен штамп в паспорте. Для некоторых штамп в паспорте не имеет значения.
Но в таких отношениях часто возникают проблемы с совместной собственностью. Об этом свидетельствуют многочисленные обращения в юридические фирмы с вопросами о разделе имущества, приобретенного в гражданском браке.
Брак, но только на словах
Гражданский брак в народе определяется как союз между мужчиной и женщиной, которые состоят в интимных отношениях, живут в одной квартире и ведут общее хозяйство. Они не регистрируют свои отношения в ЗАГСе.
С юридической точки зрения, такой тип отношений называется сожительством. Это означает, что с юридической точки зрения сожители не имеют никаких обязательств друг перед другом, в частности, права на раздел совместного имущества в случае развода или смерти одного из партнеров.
Как разделить неделимое
Рано или поздно у пары, живущей в незарегистрированном браке, появляется совместное имущество — от посуды и мебели до квартиры, крыши или земельного участка.
Если союз зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния, то при разводе совместное имущество делится пополам. В гражданском партнерстве, с другой стороны, имущество, включая недвижимость, остается в руках того партнера, на чье имя оно зарегистрировано.
Проще говоря, если квартира, приобретенная в период совместного проживания супругов, оформлена на имя жены, то муж после развода "остается на улице", так как по закону он не имеет никаких прав на общую жилплощадь.
Про ипотечную квартиру в «гражданском браке»
Максим Анатольевич и Наталья Петровна решили жить вместе после долгих отношений. Опасаясь бюрократии, связанной с заменой паспортов и других документов, "совместные супруги" никогда не решались идти в ЗАГС.
Не имея собственного жилья, они некоторое время снимали квартиру. Когда Максима повысили, он предложил Наталье взять ипотеку. Весь доход мужчины уходил на оплату коммунальных услуг и погашение кредитов, а зарплата Натальи — на бытовые нужды.
Через десять лет Максим и Наталья расстались. Женщина решила разделить квартиру, но ее бывший "совместный" муж не согласился и пригрозил выселить ее из жилья. Наталья обратилась в суд за разделом имущества, но ее иск был отклонен.
По закону дом или квартира, взятые в ипотеку, полностью принадлежат заемщику. Это означает, что право на ипотеку имеет только Максим, несмотря на то, что Наталья содержала семью все годы их совместной жизни.
Этого бы не произошло, если бы Максим и Наталья оформили свои отношения в ЗАГСе до получения ипотечного кредита. Сожители смогли стать созаемщиками и приобрести дом в совместную собственность.
Теперь Наталья должна доказать в суде, что они жили вместе и вели совместное хозяйство.
Религиозный брак — не основание для раздела квартиры
У Алима и Фатимы была традиционная исламская свадьба с церемонией никах и свидетельством о браке, выданным в мечети. Молодожены пошли в ЗАГС только тогда, когда Фатима забеременела.
Готовясь к рождению первого ребенка, Алим купил дом в сельской местности и зарегистрировал его на имя жены. Семейная жизнь Алима и Фатимы складывалась не лучшим образом, и супруги решили развестись.
В иске о разделе имущества Алим также указал дом, который был приобретен во время брака по обряду никах. Но суд отказался разделить дом, поскольку он был официально признан собственностью Фатимы.
Согласно российскому законодательству, религиозный брак не равен браку, заключенному в ЗАГСе, а свидетельство о "никахе" не имеет юридической силы в российском суде. Другими словами, квартира и все имущество, приобретенное супругами до брака, не будет подлежать разделу.
Этого бы не произошло, если бы супруги сразу зарегистрировали свой брак в ЗАГСе или если бы Алим зарегистрировал имущество как личную собственность. Теперь ему придется документально подтвердить, что бунгало было куплено на его собственные деньги.
"Гражданский брак" не дает права наследования
До встречи с Мариной Александр был официально женат, но долгое время не жил со своей семьей. Александр не спешил подавать на развод, а Марина не торопила его, так как молодая пара не придавала серьезного значения "штампу в паспорте".
Пара прожила в браке всего два года, но за это время наложницам удалось улучшить свои жилищные условия. Они оба "внесли свой вклад" в покупку квартиры в новостройке. Кроме того, квартира была разделена между ними поровну.
Не так давно Александр попал в аварию и умер по дороге в больницу. Пришло время вступать в наследство, и оказалось, что Марина не может претендовать на долю своего "гражданского" мужа в новой квартире.
Марина обратилась за помощью к адвокату. Он объяснил, что она не имеет права участвовать в разделе имущества своей умершей наложницы, так как их отношения не были официально зарегистрированы в ЗАГСе. Поэтому долю Александра в новой квартире унаследует его жена.
Этого бы не произошло, если бы Александр не затягивал с разводом и регистрацией новых отношений. Теперь Марине придется вести переговоры с официальной вдовой Александра.