По закону.ru

Юридическая консультация и новости законодательства
Телефоны для консультации:
Москва: 8 (499) 350-80-35
Россия: 8 (800) 500-27-29 доп. 482

Что такое технический паспорт на квартиру, как получить, стоимость, срок действия

Что такое технический паспорт на квартиру

Вся информация о технических характеристиках жилья (площади, стоимости, годе постройки и др.) содержится в техническом паспорте. Этот важный документ выдается БТИ и должен храниться у владельца собственности. При совершении сделок с недвижимым имуществом обычно возникает масса вопросов: где получить технический паспорт на квартиру, сколько это стоит, как часто надо продлевать его действие и др.

Стоимость и предназначение технического паспорта

Получить технический паспорт на квартиру, стоимость которого составляет 900 рублей, в обязательном порядке необходимо:

  • при покупке жилья по ипотеке;
  • для прописки кого-то;
  • чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру;
  • для осуществления технической экспертизы состояния собственности;
  • для исчисления налога на жилье;
  • в случае перепланировки.

Каким образом и где получить техпаспорт на квартиру?

Главный орган, занимающийся оформлением техпаспортов, - БТИ. В некоторых городах эти функции возложены и на Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). В обоих вариантах очередность действий для получения документа одинаковая:

  1. Представить в компетентный орган документы:
    • паспорт владельца;
    • свидетельство о праве собственности;
    • в зависимости от цели предъявления техпаспорта дополнительно могут потребоваться: копия свидетельства о смерти владельца недвижимости, договор найма, справка 7 и др.
  2. Составить заявление и указать причину получения технического паспорта: если его утеря - заявление по форме 3 (вызова на дом специалиста не требуется), если перепланировка - по форме 4 (потребуется вызов обмерщика).
  3. Оплатить госпошлину и подождать 7-14 дней.
  4. Сотрудник БТИ под расписку принимает документы и назначает время выезда техника (если это необходимо).
  5. Забрать документы и техпаспорт.

Срок действия техпаспорта на квартиру

Законодательством предусмотрена необходимость раз в 5 лет выполнять инвентаризацию недвижимости, а значит - получать техпаспорт в новой редакции. Хотя сам срок действия технического паспорта на квартиру временными рамками не ограничен. Не выполнение этой нормы не ведет к штрафам, а потому на практике никто этим вопросом не занимается. И оформление документа производится только накануне совершения сделки с недвижимостью.

Расхождение между фактическими данными и характеристиками в техпаспорте влечет к наложению штрафа от 1500 рублей.

Автор: ,
Если у вас не получается разобраться самостоятельно с интересующим вас вопросом, то вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону.