Договор залога можно описать как сделку, в которой одна сторона передает денежные средства другой стороне, а последняя, в качестве обеспечения заключаемого договора, передает право распоряжаться каким-либо имуществом в случае, если средства не будут возвращены в установленные договором сроки.
Примечание: Этот документ можно скачать с сайта КонсультантПлюс.
- Форма и образец
- Онлайн-превью
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
Вышеуказанное соглашение по сути является обеспечительной мерой и обычно заключается между сторонами для обеспечения обязательств по основному соглашению.
Типы таких договоров могут быть различными, такими как:
- договор купли-продажи;
- ипотека;
- кредитный договор;
- другие контракты.
Стороны сделки именуются:
- Кредитор — лицо, которое предоставляет средства в кредит и которое затем имеет право распоряжаться заложенным ему имуществом в случае, если средства не будут возвращены в установленный договором срок;
- Заемщик — лицо, одалживающее средства на определенный договором срок и предоставляющее право распоряжаться определенной недвижимостью, заложенной в качестве обеспечения, в случае невозврата средств.
Следует отметить, что условия залога могут быть совершенно разными, в зависимости от соглашения сторон. Например, заложенное имущество может быть передано Кредитору в момент заключения договора до его исполнения, или оно может оставаться во владении Заемщика, но быть передано Кредитору в случае невыполнения обязательств.
Еще одним важным моментом является требование закона о том, что договор залога подлежит обязательной государственной регистрации, если в качестве залога выступает недвижимость.
Как правило, договор залога заключается в письменной форме. Поэтому мы подробно опишем процедуру, сосредоточившись на условиях, которые стороны должны указать в тексте.
Преамбула
Договор залога
МФО "До зарплаты" в лице главного менеджера филиала в Тюменской области Лакирова Евгения Анатольевича, действующего в соответствии с Уставом организации, именуемого в дальнейшем "Займодавец", с одной стороны
и
Обохонин Игорь Леонидович, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, проспект Северный, дом 33, квартира 134, паспортные данные: серия 22222222, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тобольске 22.11.2022 года, именуемый в дальнейшем Заемщик, с другой стороны
заключили настоящее Соглашение следующим образом:
Первой частью каждого соглашения является преамбула. Он служит "обложкой" или "заголовком" сделки. Содержание преамбулы можно описать следующим образом:
- Во-первых, указывается вид заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это договор залога);
- Во-вторых, город, в котором исполняется договор (указывается город, в котором исполняется договор, независимо от юридического адреса контрагентов);
- В-третьих, должна быть указана дата совершения сделки;
- В-четвертых, укажите фамилию и инициалы представителя организации и физического лица;
- В-пятых, необходимо уточнить роли контрагентов по данному соглашению (кто выступает в качестве "Кредитора", а кто в качестве "Заемщика").
Кроме того, соглашение должно включать разделы об условиях сделки. При этом сроки делятся на основные и дополнительные:
- Существенные условия — обязательные условия, которые должны быть указаны в тексте договора в соответствии с требованиями закона;
- Дополнительные условия — добавляются по усмотрению сторон.
Согласно гражданскому законодательству, материально-правовые условия сделки являются следующими:
- Предмет залога;
- Срок исполнения условий договора.
Ниже приведены примеры разделов, содержащих вышеуказанные условия:
Предмет
Как того требует закон, информация о предмете является одним из существенных условий заключаемой сделки. Предмет, в свою очередь, — это информация о том, о чем договариваются стороны. Пример такого раздела будет приведен ниже:
По условиям заключаемого договора Займодавец предоставит Заемщику денежные средства в размере сто восемьдесят тысяч (186 000) рублей 00 копеек.
Предметом залога является легковой автомобиль Заемщика, состояние которого оценивается в 205 000 (двести пять тысяч) рублей 00 копеек.
Марка автомобиля, условный номер, год выпуска, VIN-номер и другие характеристики автомобиля указаны в содержании Приложения № 1 к настоящему Договору.
Данный залог установлен в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору от 15.11.2021.
Этот залог обеспечивает:
- Погашение суммы кредита к дате, указанной в договоре;
- Финансовые потери организации в связи с несвоевременным погашением задолженности по Кредитному договору;
- Предвидение возможных судебных издержек;
- Резерв на возможные расходы, связанные с продажей/конверсией заложенного имущества;
- Обеспечение соблюдения Заемщиком условий, изложенных в редакции кредитного договора и договора залога.
Срок действия настоящего соглашения составляет 55 (пятьдесят пять) календарных дней.
Права и обязанности
Эта часть служит целям соблюдения сторонами условий настоящего соглашения. В нем определяются конкретные обязательства, которыми стороны связаны в связи с заключаемой сделкой. Ниже приводится примерный перечень формулировок, которые могут быть включены в этот раздел:
- Вступить во владение заложенным имуществом и распорядиться им по своему усмотрению в случае невыполнения Заемщиком своих обязательств.
- Предоставить Заемщику денежную сумму в размере, указанном в договоре, на момент заключения договора.
- В случае невыполнения обязательств по договору залога передать право собственности на заложенное имущество Кредитору.
Заключение
После подписания документа контрагентами договор залога считается заключенным.