Обращение взыскания на земельный участок с объектами недвижимости

Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на земельный участок с объектами недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Обращение взыскания на земельный участок с объектами недвижимости

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 273 «Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений» ГК РФ
(ООО «Журнал «Налоги и финансовое право») Истец обратился с иском об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок. Суд указал, что нормы ст. 273 ГК РФ и п. 4 ст. 35 ЗК РФ исключают оборот доли в праве собственности на земельный участок отдельно от расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости. Следовательно, обращение взыскания на долю в праве собственности на земельный участок в данном случае не представляется возможным.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 1 «Основные принципы земельного законодательства» ЗК РФ «При обращении взыскания на нежилое здание и земельный участок как на самостоятельные объекты недвижимости судом не допущено нарушений действующего законодательства, поскольку обеспечение принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости, закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, достигается на стадии исполнении решения организатором торгов при организации публичных торгов. В соответствии с частью 1 статьи 57 Закона об ипотеке публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Обращение взыскания на земельный участок с объектами недвижимости

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника
(Тоточенко Д.А.)
(«Нотариус», 2021, N 6) При отчуждении земельных участков по обязательствам должника следует обращать внимание на наличие других объектов недвижимости, которые расположены на подобных земельных участках, так как на них могут находиться здания, сооружения и другие объекты недвижимого имущества. В этой связи исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, а также п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) невозможно обращение взыскания на земельный участок отдельно от объектов недвижимости, расположенных на нем, и наоборот (невозможно обращение взыскания на объекты недвижимости отдельно от земельного участка) — если они принадлежат одному собственнику.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Особенности обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника
(Гусаков С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018) Так, отказывая в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок, ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 17.12.2013 по делу N А43-9612/2011 указал, что в рассматриваемом случае требование судебного пристава-исполнителя направлено на обращение взыскания на земельный участок; требование об обращении взыскания на расположенные на указанном земельном участке объекты недвижимости судебным приставом-исполнителем не заявлялось (аналогичную позицию см. также в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 11.07.2017 N Ф05-6665/2017 по делу N А41-55191/16, Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 09.03.2016 N Ф05-1001/2016 по делу N А41-19341/2015, Апелляционном определении Оренбургского областного суда от 29.08.2017 по делу N 33-5973/2017, Апелляционном определении Верховного суда Республики Башкортостан от 04.07.2017 по делу N 33-13868/2017 и т.д.).

Нормативные акты: Обращение взыскания на земельный участок с объектами недвижимости

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) В связи с изложенным вывод суда о том, что требования взыскателя несоразмерны мерам принудительного исполнения в виде обращения взыскания на земельный участок и объект недвижимости при отсутствии у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, признан Судебной коллегией неправильным.