Общие положения о договорах
Рассмотренные основания и порядок заключения, изменения и расторжения договора подчёркивают преобладание в договорном праве приоритета принципов свободы договора и неизменности договора: стороны свободны в установлении соглашений исходя из своих интересов, но, вступив в такие соглашения, должны добросовестно исполнять договорные права и обязанности. Отступление от этих начал допускается лишь в установленных случаях.
1.1. Понятие и условие договора.
Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). Договор является двусторонней или многосторонней сделкой.
Договор — основной способ оформления отношений участников гражданского оборота. Договоры опосредуют движение объектов гражданских прав от одних субъектов к другим (передача имущества, уплата денег, выполнение работ и пр.). Договором определяются объем прав и обязанностей участников правоотношения, порядок и условия исполнения обязательства, ответственность сторон.
Основной принцип заключения договоров — это свобода договора, которая включает в себя следующие элементы:
— субъекты гражданского права свободны в заключении договора, кроме случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством;
— стороны вправе заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, но им не противоречащий;
— стороны вправе заключить договор, содержащий элементы различных договоров (смешанный договор);
— стороны свободны в выборе условий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.
Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон.
Выделяют следующие условия договора: существенные; обычные; случайные.
Для заключения договора необходимо достичь соглашения по всем существенным условиям договора. Существенными признаются условия:
— о предмете договора (например, о вещи, подлежащей передаче по договору купли-продажи);
— прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договоров (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости);
— условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По общему правилу не считается существенным условие договора о цене. В случае, когда договором оно не предусмотрено, исполнение обязательства оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 ГК РФ).
Обычные условия договора устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий. Обычными являются условия о цене (ст. 424 ГК РФ), сроке исполнения обязательства (ст. 314 ГК РФ) и др.
Случайные условия изменяют или дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.
При толковании условий договора учитывается буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Далее следует сопоставить непонятные условия договора с другими условиями и смыслом договора в целом; если же и этого недостаточно — необходимо выяснить действительную волю сторон.
Действительная воля сторон выясняется с учетом цели договора, переписки, предшествовавшей его заключению, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и иных обстоятельств.
1.2. Содержание, форма и виды договоров.
Различают следующие виды договоров.
1. По времени, когда возникает правоотношение сторон:
консенсуальные — для заключения договора достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям (купля-продажа, подряд, поручение и др.);
реальные — для заключения договора, кроме соглашения сторон, необходима еще и передача предмета договора (заем, хранение и др.).
2. По соотношению прав и обязанностей сторон:
односторонние — у одной стороны только права, а у другой только обязанности (например, договор займа);
двусторонние — каждая сторона обладает и правами и обязанностями (купля-продажа, мена, аренда и др.).
3. По степени возмездности сделки:
возмездные договоры, когда сторона получает плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей;
безвозмездные, по которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне, не получая встречного предоставления (например, дарение).
4. По субъекту, в пользу которого совершен договор:
— договоры в пользу их участников;
— договоры в пользу третьих лиц, по которым должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
От договора в пользу третьего лица следует отличать договор об исполнении третьему лицу; в этом случае третье лицо не имеет самостоятельного права требовать от должника исполнения обязательства.
5. В зависимости от юридической направленности:
— основные;
— предварительные, в силу которых стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора, а если она не установлена, то в письменной форме; он должен содержать существенные условия основного договора и срок, в который стороны обязуются его заключить.
6. По особенностям заключения выделяют:
— договор присоединения, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (например, договоры пользования электрической или тепловой энергией);
— публичный договор — договор по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, который коммерческая организация по характеру своей деятельности обязана заключить с каждым, кто к ней обратится (розничная торговля, услуги связи, гостиничное обслуживание и т.п.). По общему правилу коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении условий публичного договора.
1.3. Заключение договора.
Договор считается заключенным, если стороны в требуемой форме достигли соглашения по всем существенным условиям договора.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятие предложения) другой стороной (ст. 432 ГК РФ). Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ).
Оферта — адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое содержит все существенные условия договора и выражает намерение лица считать себя заключившим договор с адресатом, который примет это предложение.
Возможна и публичная оферта, которая отличается тем, что в ней выражена воля лица заключить договор с любым, кто отзовется (например, предложение заключить публичный договор).
Оферта связывает ее отправителя с момента, когда она получена адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, она считается неполученной.
Оферта, полученная адресатом, не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой она была сделана.
Акцепт — это ответ лица, которому адресована оферта, о ее полном и безоговорочном принятии.
Акцепт может быть совершен лицом, получившим оферту, путем выполнения в срок, установленный для ее акцепта, указанных в ней действий (отгрузка товара, выполнение работ и т.д.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Молчание по общему правилу не признается акцептом (ст. 438 ГК РФ).
Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.
Закон предусматривает случаи, когда заключение договора является обязанностью одной из сторон (ст. 445 ГК РФ). Это касается публичного договора (ст. 426 ГК РФ), договора присоединения (ст. 428 ГК РФ), предварительного договора (ст. 429 ГК РФ) и некоторых других.
Статья 445 ГК РФ определяет порядок заключения таких договоров, а также предусматривает возможность определения их условий в судебном порядке. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения подобного договора, может быть принуждена к этому судом. На ней также лежит обязанность возместить причиненные другой стороне убытки.
Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. В этом случае он заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое предложило (по заключению конкурсной комиссии) лучшие условия.
Торги могут быть открытыми (допускается участие любого лица) и закрытыми (допускаются только специально приглашенные лица).
Торги, в которых участвовало только одно лицо, признаются несостоявшимися.
1.4. Основания изменения и расторжения договора.
Основаниями изменения и расторжения договора являются:
— соглашение сторон, если иное не предусмотрено законом или договором;
— судебное решение по требованию одной из сторон.
Суд выносит решение изменить или расторгнуть договор в следующих случаях:
а) при существенном нарушении договора другой стороной (существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того,
на что была вправе рассчитывать при заключении договора);
б) при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
В этом случае необходимо наличие следующих условий:
— в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения не произойдет;
— изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть, несмотря на проявленные заботливость и осмотрительность;
— исполнение договора без изменения его условий нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора;
— из обычаев делового оборота или из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона;
— иные основания, установленные законом или договором (например, односторонний отказ от договора поручительства).
Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и договор.
Если договор изменен, то обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а если расторгнут — прекращаются с момента заключения соглашения (если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора) или вступления в законную силу решения суда.