Независимая экспертиза при заливе квартиры для суда

Чем раньше получите профессиональную помощь, тем меньше будет ошибок, что позволит быстрее и в полном объеме получить компенсацию за ущерб. Просто позвоните по телефону +7 (495) 142-10-42, и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам. До вызова экспертов и фиксации повреждений ни при каких обстоятельствах не устраняйте следы ущерба.

Бесплатный выезд. В удобное для вас время эксперт проведёт осмотр для фотофиксации всех дефектов и составит Акт осмотра с перечислением всех повреждений для подготовки независимой оценки после залива квартиры. Заранее приготовьте для специалиста свидетельство о собственности, поэтажный план, акт от управляющей компании, чеки на движимое имущество (если есть), а также паспорт для заключения договора, который будет подписан между нашей компанией и вами перед осмотром. По желанию уведомите виновника о дате и времени проведения оценки с помощью телеграммы.

Наши специалисты подготовят локальный сметный расчет, включающий в себя ремонтные работы и материалы всей площади помещения. Данный расчет исключает частичный ремонт. Работа выполняется специалистами с высшим образование «Промышленное и гражданское строительство» с помощью лицензионной сметной программы со свежими расценками ТСН и ФЭР согласно требованиями СНиП. Что позволяет точно опередить сумму ущерба.

Отчет независимой оценки после залива квартиры формируется оценщиком на основании акта осмотра, фотографий и локального сметного расчета. Работа проводится на основании закона «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 № 135-ФЗ и принятым федеральным стандартам оценочной деятельности ФСО №1, 2, 3, 7 и правил, установленных в саморегулируемых организациях, в котором состоит оценщик. Специалист является членом ведущей саморегулируемых организаций (СРО), ответственность которого застрахована минимум на 3 000 000 ₽.

Получив оценочный отчет у вас будет документ с обоснованием суммы ущерба, который позволит требовать компенсацию с виновника мирным путем или через суд. Все расходы на услуги оценки и юриста также возмещаются виновной стороной (ст. 98 ГПК РФ).

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас, как построить разговор с виновником залива и помогут составить мировое соглашение, для того чтобы, не доводить дело до суда и гарантированно получить компенсацию за ущерб. Если виновник залива отказывается решать вопрос мирным путем, то наши юристы, совершенно бесплатно подготовят претензионное письмо, иск и выиграют суд без вашего личного участия. Для этого необходимо позвонить нам на круглосуточную горячую линию по телефону +7 (495) 142-10-42.

Независимая оценка: лицензии, сертификаты, дипломы

Первые действия при затопе:

Рассчитываем сумму ущерба

Независимая оценка после залива квартиры проводится для составления отчета, который является официальным документом, подтверждающий сумму нанесенного вам ущерба. Оценочный отчет защищает ваши права в суде и является весомым аргументом в споре с виновником залива.

Благодаря многолетнему опыту и профессионализму наших сотрудников вы сможете в кратчайшие сроки получить компенсацию ущерба. Выполненные в соответствии с законом РФ и стандартами оценочной деятельности наши отчеты имеют юридическую силу и принимаются судами как доказательство определяющие сумму ущерба.

Как сделать ремонт и получить максимальную компенсацию?

Разберем основные факторы, влияющие на стоимость ущерба и ошибки, которые допускают многие оценочные компании:

Площадь повреждения. Важно, чтобы при составлении оценочного отчета был подготовлен локальный сметный расчет специалистом с высшим образованием «Промышленное и гражданское строительство» с помощью лицензионной сметной программы со свежими расценками ТСН и ФЕР согласно требованиями СНиП. Отчёты, составленные без локально сметного расчета, с помощью подбора аналогов в интернете, могут быть легко оспорены в суде и отклонены. Наши специалисты-оценщики при составлении локально сметного расчета определяют ремонтно-восстановительные работы по всей площади поверхности, даже если у вас есть небольшое пятно.

Физический износ. Это износ имущества (ремонт, мебель), связанный со снижением его стоимости в результате утраты своих физических свойств. При составлении отчета независимой оценки ущерба после залива оценщик должен обладать достаточной квалификацией, чтобы понять, где учитывать износ, и в каких случаях можно исключить физического износа из отчета полностью т.к. цена ошибки может быть отказ суда в компенсации ущерба.

Наша компания берет на себя всю ответственность и гарантирует положительное решение суда .

Обращаемся в суд. Как взыскать с виновника в два раза больше

Если управляющая компания является виновником залива или страховая компания не выплачивает страховые отчисления, то сумму ущерба можно увеличить в несколько раз, так как при профессиональном подходе можно взыскать:

• компенсация ущерба залива без учета износа. Согласно закона «О защите прав потребителей», Постановления правительства РФ №491 и постановление Госстроя РФ N 170 ни один нормативный акт не закрепляет обязанности компенсировать ущерб с учётом износа;
• неустойка;
• штраф 50% от стоимости ущерба за неудовлетворение требований потребителя в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»;
• судебные издержки (услуги юриста и оценщика, расходы на бумагу и печать);
• компенсация морального вреда.

Готовится претензия в двух экземплярах, где указывается сумма ущерба независимой оценки после залива квартиры без учета износа на расчетный счет потерпевшего, с прикреплением реквизитов к претензионному письму.

Претензия подается в управляющую или страховую компанию, на втором экземпляре ставится отметка даты подачи претензии. В соответствии с законом срок удовлетворения претензии 10 календарных дней. Если не поступили денежные средства или иное предложения от виновника в течении 10 календарных дней, то подаётся иск в суд (см. пример подготовки искового заявления), а начиная с 11-го дня предъявления претензии начисляется неустойка 3% в день от стоимости ущерба, но не более 100% от суммы ущерба. 95-98% наших исков удовлетворяются с 1,5-2 раза больше суммы фактического ущерба.