Штрафы за неуплату коммунальных услуг — это санкции, предусмотренные за несвоевременное выполнение обязательств потребителя коммунальных услуг. Они рассчитываются с 31-го дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования взносов за каждый день.
Что такое неустойка за просрочку ЖКХ
Согласно закону, потребители должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Решение общего собрания членов жилищного кооператива или договор с управляющей компанией позволяет установить другую дату оплаты за потребленные услуги. Если вы просрочили оплату более чем на 31 день, поставщик начисляет пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг — это штраф, рассчитанный особым образом за невыполнение потребителем своего обязательства.
Когда и как начисляют пени
Потребителям необходимо знать, как рассчитывается пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг: она допускается только в случаях, предусмотренных законом. С юридической точки зрения (см. статью 154 ЖК РФ и Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 г.), коммунальными услугами (ресурсами) являются.
- Холодная и горячая вода, канализация
- Электро- и теплоэнергия
- Газ, включая газ в баллонах
- Твердое топливо для нагрева плиты;
- Уборка мусора.
В то же время плата за жилье включает:
- Платежи за капитальный ремонт;
- Платежи за услуги по управлению зданием (в многоэтажных зданиях)
- Обслуживание и текущий ремонт общего имущества в здании;
- Стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.
Таким образом, штраф подлежит начислению только в случае просрочки уплаты вышеуказанных платежей. Выплата пени за не оплаченные вовремя домофон, антенну или интернет является незаконной. Если вы имеете задолженность за такую дополнительную услугу, поставщик имеет право отключить вас от нее после напоминания. Но вы должны прописать детали этой процедуры в своем контракте.
Как рассчитать размер неустойки
Для того, чтобы индивидуальному должнику была начислена пеня за аренду, он должен не платить не менее 1 месяца. Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пени начисляются, начиная с 31-го дня после последнего дня срока внесения квартплаты.
Расчет пени за коммунальные услуги в 2022 году по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации.
Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, в настоящее время согласована с ключевой ставкой центрального банка, которая пересматривается финансовым регулятором не реже одного раза в квартал. По состоянию на 14.02.2022 ставка составляет 9,50%.
Если трех месяцев окажется недостаточно для полного погашения долга, должнику придется платить в два раза больше: с 91-го дня расчет будет производиться исходя из 1/130 ставки Центрального банка.
Вышеуказанные штрафные ставки применяются только к долгам по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взноса на капитальный ремонт штраф составит 1/300 ставки Центрального банка Российской Федерации. Она рассчитывается с 31-го дня просрочки, но сумма не увеличивается независимо от того, когда плательщик погасит долг. Об этом говорится в пункте 14.1 статьи 155 Жилищно-коммунального кодекса РФ.
Следует отметить, что кредиторам запрещено увеличивать размер штрафных санкций. Кроме того, если начисляется пеня за коммунальные услуги, на эту сумму не могут начисляться дополнительные проценты. Это следует из п. 5 ст. 395 ГК РФ.
Эксперты КонсультантПлюс подробно рассказали о том, что будет за неуплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг. Используйте эти инструкции бесплатно.
Как и когда платить пени: примеры и разъяснения
Чтобы объяснить, как рассчитать пени по коммунальным платежам в 2022 году, возьмем следующие исходные данные:
- должник — Иванов И. I;
- Сумма задолженности составляет 1 000 (одну тысячу) рублей;
- Последний день оплаты за коммунальные услуги — 10 число следующего месяца
- Месяц, за который платеж не был получен — июль 2021 г.
- Ставка центрального банка с 26.07.2021 по 12.09.2021 — 6,50%, с 13.09.2021 по 24.10.2021 — 6,75%, с 25.10.2021 по 19.12.2021 — 7,5%, с 20.12.2021 по 13.02.2022 — 8,5%;
- текущие платежи осуществляются вовремя и в полном объеме, новые долги не накапливаются.
Определим, какие санкции ожидают должника до 10 февраля 2022 года.
Иванов должен был оплатить июль не позднее 10 августа. Однако у него не было денег, чтобы выплатить долг. Неустойка рассчитывается с 31-го дня просрочки, т.е. с 10 сентября 2021 года. На тот момент ставка рефинансирования составляла 6,50%.
Пеня составляет 1/300 ставки, т.е. 0,024% (6,50% / 300 = 0,022%) будет начисляться на долг ежедневно. Таким образом, с 10 по 12 сентября (3 дня) наказание для Иванова будет. 3 дня * 0,022% * 1 000 рублей = 0,66 рубля.
13 сентября ставка центрального банка повышается до 6,75%. В настоящее время долг увеличивается на 0,023% в день. За неуплату долга с 10 октября 2021 года Иванову будет начислено еще
28 дней [с 13 сентября по 10 октября включительно] * 0,023% * 1 000 рублей = 6,44 рубля.
С 11 октября по 24 октября = 14 дней * 0,023% * 1 000 рублей = 3,22 рубля.
С 25 октября по 9 декабря = 46 дней * 0,025% * 1 000 рублей = 11,5 рублей.
Предположим, что Иванов не сможет заплатить в ближайшие три месяца, и пеня увеличится. Начиная с 91-го дня мы должны использовать в расчетах 1/130 ставки центрального банка.
С 10 декабря по 19 декабря = 10 дней * 0,058% * 1 000 рублей = 5,8 рублей.
С 20 декабря по 10 февраля 2022 года = 53 дня * 0,065% * 1 000 рублей = 34,45 рублей.
Таким образом, Иванову будет начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 62 рубля 07 копеек.
Рассчитанная сумма будет автоматически внесена в квитанцию вместе с долгом и текущим платежом. Соответственно, он будет увеличиваться каждый месяц и так далее до полной выплаты. Вам не нужно выяснять, как оплатить штраф за коммунальные услуги — он указан в платежном документе, поэтому оплачивается вместе с основными платежами.
Можно ли не уплачивать проценты
Поскольку мораторий на штрафы за неуплату коммунальных услуг закончился с наступлением 2021 года, избавиться от них не так-то просто. Однако существуют способы законного исключения штрафных санкций из квитанций по квартплате:
- Заключение мирового соглашения с поставщиком в связи с законностью причин задержки;
- Заявление в суде об истечении срока исковой давности в связи с заключением мирового соглашения более трех лет назад;
- Заключить соглашение о реструктуризации долга (штраф будет отменен с даты его подписания).
На вопрос о том, позволяет ли закон не платить пени по коммунальным платежам, ответ только один — можно, если только они начислены незаконно (во время моратория на коронавирус или без учета уплаченных сумм).
Да, и хотя за 6 месяцев он начислил дерьмовые 80, ЖЭК будет платить за его отопление и воду (большая часть платежей), а другие должники выделяют деньги на обслуживание дома, а они не бесконечны. А добросовестные плательщики все эти 6 месяцев будут спрашивать, почему не выполняется работа ЖЭКа, не желая понять, что их деньги уже ушли на отопление и воду соседа-должника, а зарплата швейцара не выплачена, поэтому наняты попрошайки. И так далее, и так далее, пока HEW не обанкротилось. Мы (нормальные МЫ) берем новые дома не потому, что у нас нет денег на джип, а потому, что иначе мы разоримся. Прекрасно. Все для должников. Не говори: «Нам лучше позаботиться о других людях, потому что никто не придет нам на смену, идиотов нет». Мы — идиоты, которые до последнего надеются, что когда-нибудь все будет лучше, и работают на остатки. Любой может встать на мое место, но вы были предупреждены, а значит, знали, во что ввязываетесь. Я начал заниматься этим бизнесом в 2002 году, когда была разруха, и я поднял дом, и 18 лет спустя я все еще работаю, без отпуска и некуда идти, всегда на пульсе.
Поэтому должнику не следует платить. В чем проблема? Зачем платить? Отключите его от службы, и вопрос будет решен.
Мне непонятен пример с начислением пени на коммунальные платежи. Разве ставка рефинансирования не берется с даты платежа?
Если должник произвел оплату 9 марта, то все пени должны быть рассчитаны с использованием ставки рефинансирования 7,75%. Разве это не правильно?
Евгений Верхотин, я оплатил счет за коммунальные услуги за июнь 1 июля, но мне выставили счет по новому тарифу за июнь. Правильно ли это, согласно какому закону.
Если вы сомневаетесь в правомерности начисления пени за коммунальные услуги, вам следует провести сверку платежей. Возможно, управляющая компания или РКЦ не учли какие-либо квитанции, и вам достаточно подтвердить их платежным документом, чтобы штраф был снят.
Евгений Верхотин, Законно ли начисление пени за 2019 год? На протяжении всего периода до сегодняшнего дня в квитанции это нигде не было записано, в феврале 2022 года пришла квитанция со штрафом.
Платеж за месяц был оплачен частично, в следующем месяце платеж был оплачен полностью. Был назначен штраф. Я не согласен с этим.
Услуга за месяц еще не оказана, а вы уже задолжали, и время поджимает. Как быть, если счет приходит в последний день (день 10). Преднамеренно коррумпированная схема для кражи денег у людей.
Сумма в день составляет 1/300 * SR * сумма задолженности.
Ставка рефинансирования — это показатель официальной учетной ставки центрального банка, предоставляющего кредиты коммерческим банкам. Эта величина используется для определения платы за заемные средства, предоставляемые Центральным банком, когда заемщиками выступают коммерческие банки. Эта ставка измеряется как годовой процент, взимаемый Центральным банком.
Неграмотные люди занимаются математикой. Ставка рефинансирования измеряется в процентах в ГОД! Чтобы рассчитать на день, в формуле все равно нужно умножить на 1/365. Таким образом, результат на день должен быть в 365 раз меньше.
