Покупка недвижимости на ИП или физическое лицо

Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка недвижимости на ИП или физическое лицо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Покупка недвижимости на ИП или физическое лицо

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 221 «Профессиональные налоговые вычеты» главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Налоговый орган установил, что физическое лицо, не имевшее на момент заключения сделок статуса индивидуального предпринимателя, систематически реализует объекты недвижимого имущества, владея ими непродолжительное время (3 — 6 месяцев). Налоговый орган доначислил НДФЛ, сделав вывод об отсутствии у налогоплательщика права на имущественный налоговый вычет на основании подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением недвижимого имущества. Поскольку на момент реализации имущества физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя не было зарегистрировано, профессиональный налоговый вычет на основании ст. 221 НК РФ налогоплательщик также применять был не вправе. Суд, делая вывод о неправомерном доначислении НДФЛ, пришел к выводу, что доходы налогоплательщика от реализации нескольких квартир и имущественных прав могут быть уменьшены на профессиональный налоговый вычет согласно п. 1 ст. 221 НК РФ, поскольку, хотя налогоплательщик и не был зарегистрирован в качестве предпринимателя, его доход был получен от предпринимательской деятельности, а потому им могут быть учтены экономически обоснованные и документально подтвержденные расходы, связанные с извлечением прибыли. Суд отметил, что согласно ст. 3 НК РФ налоги должны иметь экономическое обоснование, само по себе обложение дохода налогом не может иметь карательный характер со стороны государства.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 146 «Объект налогообложения» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Физическое лицо в течение долгого времени владело нежилым помещением, предоставляя его безвозмездно в пользование другим физическим лицам, которые оплачивали только коммунальные услуги. В дальнейшем физическое лицо продало нежилое помещение по частям. Налоговый орган пришел к выводу о получении физическим лицом дохода от осуществления предпринимательской деятельности и доначислил НДФЛ и НДС. Суд признал доначисление налогов неправомерным, указав, что покупка и продажа помещения произведены в период, когда у физического лица отсутствовал статус индивидуального предпринимателя, физическое лицо владело недвижимым имуществом в течение длительного периода времени, реализация одного нежилого помещения по частям не свидетельствует о наличии у налогоплательщика цели систематического получения прибыли от соответствующей деятельности, оплата коммунальных услуг другим лицом обусловлена использованием имущества непосредственно этим физическим лицом. Факт реализации физическим лицом нежилого помещения не может сам по себе свидетельствовать об использовании помещения в предпринимательской деятельности в отсутствие доказательств получения дохода от использования такого помещения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Покупка недвижимости на ИП или физическое лицо

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Об учете ИП в целях налога при УСН расходов на приобретение недвижимого имущества, осуществленных как физлицом до госрегистрации в качестве ИП, а также об НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 08.12.2021 N 03-11-11/99609) Вопрос: Об учете ИП в целях налога при УСН расходов на приобретение недвижимого имущества, осуществленных как физлицом до госрегистрации в качестве ИП, а также об НДФЛ при его продаже.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Применение ККТ при наличных расчетах между юридическими лицами (ИП) и физическими лицами
(КонсультантПлюс, 2022) Если недвижимость покупает физическое лицо, не являющееся ИП, организации (ИП) применяют ККТ при наличных расчетах в общем порядке (ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2 Закона о применении ККТ).