Те, кто считает, что регистрация по месту жительства полностью превратилась в фикцию, сильно ошибаются.
В качестве доказательства можно попытаться снять с регистрации человека без его ведома.
Например, человек, который долгое время не жил с вами под одной крышей. И посмотрите, что произойдет.
Уважаемые читатели! В наших статьях приводятся типичные способы решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу проблему — воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните нам по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
О возможности
Могу ли я выселить человека из квартиры, если он там не живет?
Да. Это возможно как по собственной инициативе, так и в судебном порядке — если человек сам не покидает квартиру или о нем вообще нет никаких известий и его местонахождение неизвестно.
Причем это возможно как в коммунальном, так и в частном жилье (Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года; Жилищный кодекс, статьи 31, 36; 83).
Если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, как он может быть снят с регистрации?
Условия
Как можно освободить квартиру, если человек не живет и не платит? Если все согласны, то жилец может пойти в паспортный стол, написать заявление о снятии с регистрации (или регистрации одновременно с выпиской), заполнить листок убытия, предоставить паспорт и все — через три дня процедура будет завершена.
Читайте на нашем сайте о том, как снять с учета, находясь в другом городе, можно ли это сделать в МФЦ, Госуслугах или по доверенности, и какие документы необходимы для процедуры.
Другое дело, если, скажем, человек пропал без вести в течение длительного времени, и вы не получали от него никаких известий. Или, скажем, нужно продать или обменять квартиру, а место жительства зарегистрированного лица даже приблизительно не известно.
Тогда вопрос может быть решен только в суде. Конечно, слово "урегулирован" не обязательно означает, что требование истца было удовлетворено.
Например, если этот человек был участником приватизации, но отказался от своей доли в пользу другого жильца. Или речь идет об инвалиде. Суд не предоставит им выписку.
Конечно, само собой разумеется, что если вы уже вынуждены обратиться в суд, необходимо заручиться поддержкой квалифицированного юриста по жилищному праву. Судебная практика показывает, что судьи очень часто отказывают в исках именно потому, что за спиной истца нет защитника.
И вообще, процедура принудительного снятия с паспортного учета — дело непростое, поскольку затрагивает конституционные права человека — в частности, право на жилище по статье 40.
О том, как выписать родственников из квартиры, как собственник жилья может выписать зарегистрированных лиц без их согласия и можно ли выписать человека в никуда, вы можете узнать на нашем сайте.
Многие люди задают вопрос: "Могу ли я отписаться от своей квартиры, если я в ней не живу?". Или: "Человек не проживает в квартире, как я могу его выселить, за какой период времени это можно сделать?". Что должно быть основанием или периодом отсутствия?
Основания
Что необходимо для выселения человека, который там не проживает? Конкретного срока не существует — важно, чтобы суд убедился в том, что
- человек отсутствует добровольно (и не был удален в результате конфликта);
- инициаторы не создают условий, которые делают невозможным или затруднительным проживание в квартире других людей;
- лицо действительно отсутствует, а не временно (в связи с военной службой, тюремным заключением, лечением, командировкой и т.д.;).
- Если нерезидент является несовершеннолетним, его/ее права не нарушаются.
Подробнее об основаниях для выдворения лица судом можно прочитать здесь.
Доказательства отсутствия
Как я могу выселить из своего дома человека, который в нем не проживает, через суд? Как известно, устные заявления вообще, а тем более в суде, должны быть чем-то подтверждены. Какие доказательства могут убедить судебных работников? Это:
- акт о непроживании окружного клерка, составленный в присутствии трех свидетелей;
- счета за квартиру, подтверждающие долг, если человек не только не проживает, но и не собирается платить (читайте о том, как выписать из квартиры с долгами);
- заявления, другие документы;
- заявления соседей, экспертов, зарегистрированных жителей и других свидетелей.
Иск в суд может подать собственник квартиры (читайте о порядке выезда из приватизированной квартиры), а в случае с коммунальными квартирами — квартиросъемщик, член его семьи или другое лицо, проживающее вместе с ним.
Иск в суд
Как написать и отправить заявление в суд, чтобы избавиться от человека, который там не проживает? Такие дела рассматриваются районными судами общей юрисдикции. Заявление подается в количестве экземпляров, обусловленном количеством участвующих лиц.
Она должна включать:
- название судебного округа;
- Данные истца, ответчика;
- Заявление о выписке;
- На чем она основана;
- Ссылки на действующее законодательство;
- Список прилагаемых документов;
- дата; подпись.
Подробнее о том, как написать исковое заявление в суд о выселении из квартиры, вы можете прочитать здесь.
Необходимые документы
В дополнение к иску вам также понадобятся, помимо прочего.
- Общее подтверждение гражданской идентичности;
- Документация на квартиру (документ о собственности, договор аренды, ордер и т.д.);
- Свидетельство о расторжении брака (если вы являетесь бывшим мужем или бывшей женой);
- Документы, подтверждающие, что человек фактически не проживает в квартире в течение длительного времени.
Сроки и стоимость
Вам также придется заплатить государственную пошлину (статья 333.19 Налогового кодекса РФ) — в размере двухсот рублей.
Сколько времени потребуется суду для вынесения решения, будет зависеть от всех нюансов дела.
Как только судья примет решение, с этим документом и приложенным к нему пакетом бумаг, включая паспорт и документы по месту жительства, необходимо обратиться в паспортный стол ОВД, где в течение трех дней будет сделана выписка.
Несмотря на кажущуюся простоту, вопрос об обязательной отмене регистрации гораздо сложнее, чем может показаться. Это никогда не следует делать без помощи адвоката, поскольку любая мелочь может дать судье преимущество, и все ваши усилия окажутся напрасными.