Общепринято, что брачный контракт гарантирует интересы супругов в случае развода. Но эта защита не является стопроцентной: в России существует положение, согласно которому один из супругов не может быть оставлен в "крайне неблагоприятном положении" при разводе. Вместе с юристами мы выясним, что означает такое положение, как правильно составить брачный договор и что в нем нельзя указывать. Образец брачного договора можно скачать по ссылке внутри статьи.
Что такое брачный договор?
Брачный договор — это соглашение между лицами, вступающими в брак, или между супругами, определяющее их имущественные права и обязанности во время брака и в случае его расторжения. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (статья 40-41 Семейного кодекса Российской Федерации)
"Брачный договор может быть заключен не только супругами во время брака, но и лицами, которые готовятся вступить в брак до регистрации брака в органах ЗАГС, но брачный договор вступит в силу только после регистрации брака". Если пара передумает вступать в брак, брачный договор, даже заверенный нотариусом, останется недействительным". — говорит Виктория Шакина, президент, управляющий партнер МКАС "ЮрСити", заместитель председателя Комиссии по социально-экономическим вопросам Ассоциации юристов России.
Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов, подчеркнул адвокат. Это означает, что:
- неимущественные права и обязанности — например, обязательство супруга не злоупотреблять алкоголем и связанные с этим последствия — не могут быть включены в брачный договор. Юридической силы и защиты со стороны суда это положение не получит: супруг может только добровольно его выполнить или успешно оспорить в суде;
- Брачный договор не касается отношений между супругами и их детьми: он не может регулировать, с кем из родителей останется ребенок в случае расторжения брака;
- Брачный договор может содержать все пожелания супругов относительно их имущества, как уже приобретенного в браке, так и того, которое будет приобретено в будущем, а также, по желанию и договоренности, может включать добрачное личное имущество каждого из супругов. Под активами подразумевается не только имущество — движимое и недвижимое — но и кредитные обязательства, погашение которых также может быть включено в брачный договор. Для этого не обязательно упоминать конкретные предметы или долги — достаточно указать, например, что долг будет погашен супругом, на имя которого были взяты деньги, а обремененное имущество перейдет в его собственность.
Кто может заключать брачный договор?
"Интердикт вступает в силу только во время брака и регулирует отношения между супругами. Сам контракт может быть заключен до свадьбы, но в силу он вступает только с момента официальных отношений". — говорит Антон Ладыгин, юридический советник агентства элитной недвижимости Savills в России.
"Наше законодательство не предусматривает такого понятия, как фактические брачные отношения (гражданская свадьба), поэтому речь идет только о браке, зарегистрированном в органах ЗАГС. Если брачный договор был заключен, но брак не был зарегистрирован, такой брачный контракт недействителен", — объясняет Мурат Бороков, глава юридической фирмы "Калинка".
Чего нельзя указывать в брачном договоре?
Интердикт не регулирует личные неимущественные вопросы. "Например, если муж растолстел и весит 120 кг, жена не может лишить его права собственности на автомобиль по брачному договору: тело не является имуществом в смысле Гражданского кодекса, супруг распоряжается им по своему усмотрению". — Мурат Бороков пояснил.
Брачный договор не может ограничивать или лишать супруга или супругу его или ее правоспособности и/или дееспособности. "Например, пункт, ограничивающий право одного из супругов на обращение в суд, будет недействительным, даже если он есть в соглашении. Или, например, если муж хочет ограничить свою жену от работы в определенной сфере (моделирование, эстрада и т.д.), а брачный контракт содержит запрет на эту деятельность, то, опять же, этот пункт станет недействительным". — Бороков сказал.
Где нужно регистрировать брачный договор и сколько это стоит?
Брачный договор должен быть нотариально заверен — в Москве это стоит 10 500 рублей, говорит Мурат Бороков. Еще 2 000 рублей необходимо будет заплатить при назначении каждого объекта недвижимости, начиная со второго, но не более 16 000 рублей.
"Стоимость брачного договора рассчитывается нотариальной конторой в зависимости от утвержденных тарифов. Но, как правило, стоимость будет отличаться от фиксированной ставки, поскольку нотариусы включают в нее обязательные дополнительные услуги — технические работы, такие как изготовление копий, печать документов и т.д. Цены на такие услуги могут быть очень высокими", — добавляет Антон Ладыгин.
Образец брачного договора
В каких случаях брачный договор не гарантирует сохранения собственности за одним из супругов?
Интердикт не дает стопроцентной гарантии защиты прав собственности — он может быть отменен. Об этом конкретно говорится в статье 44 Семейного кодекса РФ.
Брачный договор может быть расторгнут, во-первых, по общим основаниям признания сделки недействительной. "Избежать материальной ответственности за любые нарушения с помощью брачного контракта не удастся. Если один из супругов совершил преступление и был приговорен к выплате крупной суммы денег потерпевшему, и он или она пытается избежать этого с помощью брачного контракта, суд не позволит этого сделать. Соглашение не должно нарушать права третьих лиц, пояснила московский юрист Наталья Тарасова.
Во-вторых, брачный договор не должен ставить одного из супругов в крайне невыгодное положение. "Брачный договор — это соглашение, в котором супруги договариваются о балансе своих имущественных долей, а не инструмент для завещания всего совместно нажитого имущества одному человеку без каких-либо последствий. Каждое такое дело рассматривается в суде, и суд определяет, нарушает ли брачный договор права одного из супругов", — говорит адвокат Тарасова.
Брачный договор не дает стопроцентной гарантии защиты прав собственности — он может быть признан недействительным.
Что такое «крайне неблагоприятное положение» одного из супругов?
"Крайняя невыгодность" — самая распространенная причина, по которой положения брачного договора оспариваются и признаются недействительными, говорят юристы, опрошенные РБК-Недвижимость.
"Крайне неблагоприятным положением" в российской судебной практике считается практически любое отклонение от того, что было бы, если бы действовал правовой режим, который говорит нам "50/50 для каждого супруга". То есть, независимо от того, работал супруг или нет, имел доход или нет, чаще всего с точки зрения суда он имеет право на равную долю в совместном супружеском имуществе", — говорит Мурат Бороков.
Эксперт пояснил эту сложившуюся судебную практику на примере: "Бизнесмен договаривается со своей женой и указывает в брачном контракте, что во время брака и в течение 20 лет после его расторжения он получает в качестве ежемесячного пособия 10 тысяч евро. После расторжения брака возникает вопрос: как разделить имущество? В контракте указано: "Жена получает 10 000 евро в месяц. Но жена говорит: "Нет, это меньше, чем если бы между нами существовала юридическая система раздела имущества. И именно здесь суды часто встают на сторону жены и говорят: "Да, это условие ставит жену в очень невыгодное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным".
"В целом, брачные контракты не пользуются популярностью в России. В том числе и потому, что есть такое положение", — заключает Бороков.
В каких случаях брачный договор может помочь?
Брачные контракты при сделках с жильем чаще всего встречаются в элитных агентствах недвижимости. "При продаже недвижимости необходимо представить либо согласие супруга на отчуждение имущества, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке. Многие заключают брачный договор при совершении сделки вместо согласия. Затем следует подача брачного договора в Росреестр, чтобы государственные органы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, урегулирован ли этот вопрос в брачном договоре и требуется ли дополнительное согласие супругов". — сказал юридический советник агентства Savills.
Интеркейсы модны среди предпринимателей — они служат для того, чтобы бизнес функционировал без постороннего вмешательства. "Он позволяет, например, продать акции компании без предварительного нотариально заверенного согласия супруга. Один из супругов, объявив, что вся недвижимость, купленная на его имя, является его личной собственностью, ведет бизнес самостоятельно, без привлечения другого супруга, который даже не знает, какой бизнес ведет компания", — заключает Мурат Бороков.
Как быть, если у супругов есть ипотека или кредиты?
Важная деталь: при заключении брачного контракта супруги должны уведомить всех своих кредиторов (статья 46 Семейного кодекса РФ). "В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как если бы брачного договора вообще не существовало. То есть, например, кредитор при определенных обстоятельствах сможет взыскать долг одного супруга с обоих супругов", — объясняет Виктория Шакина.
"Важно помнить, что брачный договор — это не решение, позволяющее избежать выплаты долгов. Кредитор супруга-должника имеет право требовать изменения условий или расторжения договора между ними в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного контракта. Например, кредитор может потребовать досрочного погашения кредита в связи с наличием брачного договора и уменьшением активов должника, уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного контракта для получения ипотечного кредита. "При оформлении ипотеки в период брака согласие обоих супругов обязательно, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если один из супругов против кредита, брачный договор позволяет закрепить и имущество, и ипотеку в пользу одного из супругов. Такая мера также может быть необходима, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих", — говорит Шакина. Она сказала, что брачный договор позволит оформить ипотеку на имя того, чей доход и кредитная история будут лучше оценены банком.
Конечно, брачный договор позволяет супругам вместе решить, что кому будет принадлежать и кто будет платить за какой кредит, сказал адвокат. Она отметила, что брачный договор может быть заключен до регистрации ипотеки и может быть составлен заранее:
- Кто из супругов и из чьих средств (которые могут быть личными добрачными средствами) сделает первый платеж;
- Кто будет осуществлять выплаты по кредиту во время брака;
- Как определяются доли супругов в приобретенном имуществе;
- Какая сумма компенсации полагается супругу, если он или она отказывается от своей доли в имуществе;
- Как делится имущество и ипотека в случае развода.
"Если супруги желают заключить брачный договор в отношении имущества и ипотеки, которые уже зарегистрированы на имя одного из них как в период брака, так и до брака, необходимо уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника будет иметь право требовать изменения или расторжения договора между ними, если платежеспособность должника и состав его имущества существенно изменились".