Примерная форма искового заявления о расторжении договора аренды и взыскании убытков (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В [ наименование арбитражного суда,
в который подается заявление ]

Истец: [ наименование организации-арендатора ]

адрес: [ вписать нужное ]

Ответчик: [ наименование организации-арендодателя ]

адрес: [ вписать нужное ]

Цена иска: [ сумма ] рублей

Исковое заявление
о расторжении договора аренды и взыскании убытков

[ Число, месяц, год ] между [ наименование организации-арендодателя ] (далее — ответчик) и [ наименование организации-арендатора ] (далее — истец) заключен договор аренды торгового павильона, в соответствии с условиями которого ответчик предоставил, а истец принял во временное пользование торговый павильон общей площадью [ значение ] кв. м., расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

Договор заключен на срок [ число, месяц, год ].

В соответствии с пунктом [ значение ] вышеуказанного договора арендная плата составляет [ цифрами и прописью ] рублей в год ([ цифрами и прописью ] в месяц) и уплачивается до [ число, месяц, год ] текущего месяца.

Согласно п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Стороны при заключении договора определили, что арендодатель обязан в срок [ число, месяц, год ] произвести капитальный ремонт торгового павильона (пункт [ значение ] договора аренды).

В нарушение пункта [ значение ] договора ответчик до настоящего времени капитальный ремонт торгового павильона не произвел.

В связи с отсутствием капитального ремонта торговый павильон с [ число, месяц, год ] не пригоден к использованию.

Таким образом, уплаченная ответчику арендная плата за период [ вписать нужное ] является убытками. Расчет суммы убытков прилагается к исковому заявлению.

Согласно ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки.

[ Число, месяц, год ] арендатор направил арендодателю письменное уведомление о необходимости выполнения пункта [ значение ] вышеназванного договора аренды с указанием разумного срока для устранения нарушений.

Однако до настоящего времени ответчик не исполнил возложенные на него обязательства по договору аренды от [ число, месяц, год ].

Таким образом, указанные обстоятельства послужили основанием для подачи искового заявления в суд о расторжении договора аренды от [ число, месяц, год ] и взыскании убытков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 125, 126 АПК РФ, ст. 620 ГК РФ прошу:

1) Расторгнуть договор аренды от [ число, месяц, год ] N [ значение ].

2) Взыскать с [ наименование организации-ответчика ] в пользу [ наименование организации-истца ] понесенные убытки в размере [ цифрами и прописью ] рублей.

3) Возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

1) копия документа, подтверждающего факт направления стороне по делу копии заявления;

2) копия договора аренды от [ число, месяц, год ] N [ значение ];

3) квитанция об уплате государственной пошлины;

4) расчет убытков;

5) копия письменного уведомления арендодателю от [ число, месяц, год ];

6) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

7) [ документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ].

[ наименование должности лица, подписавшего заявление ] [ подпись ] [ Ф. И. О. ]

[ число, месяц, год ]

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления о расторжении договора аренды и взыскании убытков