Для того чтобы ипотечный рынок рос, его можно поддерживать денежными субсидиями, законодательными мерами и т.д. Ипотечные кредиты были приняты на законодательном уровне. Сила закона дает нам преимущество в виде более низких затрат и рисков. Но во многих странах большинству людей все еще трудно зарегистрироваться, потому что государство не узаконило это законодательство. Давайте рассмотрим: причины возникновения, законодательные положения об ипотеке, ее преимущества и значение.
1.Виды и причины возникновения ипотеки Ипотека подразделяется на: — ипотека по договору, по судебному акту и в силу закона; — по договору возникает в результате права на заключение договора, касающегося имущества, и двух сторон; — в силу закона ипотека возникает в результате обстоятельств, указанных в законе для ее возникновения; — по судебному акту ипотека возникает в результате настояния кредитора на основании судебного акта. Целью ипотеки является обеспечение прав кредитора. И все банки имеют одинаковую силу закона.
Ипотека в силу закона: общие положения Ипотека в силу закона возникает в силу закона на конкретное имущество. Ипотека возникает, как только реализуется необходимая причина для ее возникновения. Цель введения ипотеки в Закон — упростить ипотеку и снизить ее стоимость.
3 Преимущества ипотеки в силу закона Ипотека является частью недвижимости и должна быть зарегистрирована государством. Регистрация ипотеки в силу закона будет производиться на основании государственной регистрации А) договора и Б) права владения имуществом, являющимся предметом ипотеки. Можно также сказать, что ипотека в силу закона дает кредитору большую юридическую гарантию.
4.Ипотека в силу закона и право на кредит Ипотека призвана стимулировать развитие кредитного рынка, что отвечает интересам заемщиков и кредиторов. Ипотека в силу закона устраняет следующие риски: — публичное удостоверение ипотеки — недействительность договора — иное распоряжение имуществом. Можно сказать, что ипотека в силу закона была бы более приемлемой и гуманной. Кроме того, такая ипотека будет более благоприятной для развития кредитных отношений.