Договор строительного подряда

Заполните простую форму для быстрого расчета стоимости проведения аудита либо позвоните нам по телефону. Наши менеджеры ответят на интересующие вас вопросы, сориентируют по срокам и стоимости выполнения работ. Мы строго придерживаемся принципов честности и конфиденциальности в отношениях с клиентом.

Анализ сметы расходов позволяет выявить, в каких моментах исполнитель завышает расценки или необоснованно занижает цены. Сметная экспертиза представляет собой полный анализ заявленных показателей и их достоверность. Она поможет выявить недочеты и сократить расходы еще до начала строительства.

На личной встрече в нашем офисе, удобно расположенном в центре Москвы, у вас будет возможность познакомиться и убедиться в компетенции наших экспертов, детально обсудить все пункты подготовленного коммерческого предложения, актуализировать договор, исходя из особенностей ваших текущих задач.

На протяжении всего периода реализации проекта с вами работает персональный менеджер, который всегда готов проконсультировать по текущим вопросам и задачам. Наша компания отличается дружественным подходом, отсутствием формализма, решением конкретных практических задач, стоящих перед клиентом.

Определив цель и объем работ, мы полностью проверяем предоставленные заказчиком данные, анализируем смету доходов и расходов. Готовим соответствующее заключение и защищаем его перед заказчиком. Кроме того, мы помогаем корректно и быстро исправить выявленные в смете недочеты. Оценив уровень профессионализма и оперативность выполнения работ, клиенты повторно обращаются за консультацией в КСК ГРУПП.

Договор строительного подряда

Специалисты КСК ГРУПП разрабатывают и оформляют договоры строительного подряда различного уровня сложности. Главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) регулируются вопросы подряда (в том числе строительного — ст.ст. 740-762 ГК РФ).

Согласно ст. 740 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Сторонами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик. Заказчиком может выступать любой субъект гражданских правоотношений. Если заказчик — гражданин-потребитель, то договор является договором бытового подряда (ст. 730 ГК РФ); в случае, если заказчиками являются государственные органы, органы управления государственными внебюджетными фондами, казенные учреждения, иные получатели средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации — правоотношения оформляются государственным или муниципальным контрактом на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (ст.ст.763-768 ГК РФ).

Заказав услугу по разработке и составлению договора строительного подряда у специалистов КСК ГРУПП, вы получите

• Детальную проверку всей технической документации на строительные материалы, детали и конструкции; сметы;
• Контроль соблюдения технических стандартов;
• Контроль актов, регламентирующих технические процессы проектирования объектов строительства;
• Контроль актов всех работ, выполняемых в процессе строительства (в том числе строительно-монтажных работ);
• Договор строительного подряда с четко сформулированными условиями, учитывающий все нюансы действующего законодательства (в том числе наступление возможных форс-мажорных ситуаций).

Оформление договора строительного подряда в КСК ГРУПП

Договор строительного подряда может охватывать не только строительство объекта, но и его реконструкцию, выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (за исключением ряда случаев).

В договоре строительного подряда должны быть детально определены права и обязанности сторон, перечень и сроки выполнения работ, цена работ и порядок оплаты, процедура приемки работ, вопросы страхования объекта строительства, техническая документация, ответственность сторон за нарушение условий договора, а также иные вопросы, определенные ГК РФ, и имеющие важное значение для договора строительного подряда. Соблюдение строительных норм и правил (СНиПов) является обязательным при исполнении договора строительного подряда.

Почему следует обратиться в КСК ГРУПП для составления договора строительного подряда:

• Мы создаем исключительно отраслевые решения;
• Наличие практического опыта, подтвержденного успешной реализацией многочисленных строительных объектов;
• Разработка индивидуальных системных решений, учитывающих Ваши потребности и инфраструктуру;
• Качество работы наших экспертов подтверждают своими отзывами крупные российские компании;
• Опыт работы на внутреннем строительном рынке составляет более 5 лет.

Особенности договора строительного подряда

В целях минимизации рисков возникновения дальнейших судебных споров по договору строительного подряда между заказчиком и подрядчиком важно, чтобы договор включал в себя основные пункты, четко отражал необходимые детали.

В обязательном порядке данный документ должен содержать:

• полное описание объекта строительства, который должен быть построен;
• перечень строительных работ;
• права и обязанности сторон договора;
• состав и содержание технической документации;
• порядок страхования объекта строительства;
• вопросы обеспечения строительства материалами и оборудованием;
• цена и порядок оплаты работ;
• процедура сдачи и приемки работ;
• гарантии качества работ;
• ответственностью сторон договора за ненадлежащее исполнение условий договора.

Также в договоре строительного подряда отдельно должны быть отражены такие вопросы, как предоставление заказчиком земельного участка, транспортировка грузов и стройматериалов, способы осуществления надзора, условия работы (или ее прекращения) при форс — мажорных обстоятельствах.

Некоторые из вышеуказанных условий не являются существенными, без их указания договор также будет являться заключенным, однако, отсутствие данных условий в договоре может значительно затруднить исполнение договора в последующем, повлечь судебные споры и финансовые убытки для сторон договора.

Стоимость оформления договора строительного подряда

Стоимость оформления договора обычно зависит от объема выполняемых работ, количества пунктов, которые нужно включить в договор, а также времени, затрачиваемого для предварительного изучения документации.