Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 14.01.2022 N 304-ЭС21-25169 по делу N А75-15313/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды земельного участка и неустойки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды от 26.09.2019 N 138, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», исходил из того, что до государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок к обществу, за последним сохраняется обязанность по внесению арендной платы на условиях ранее заключенного сторонами договора аренды в размере, заявленном истцом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: О восстановлении НДС, принятого к вычету при приобретении организацией прав и обязанностей по договору аренды земельных участков, при переходе на УСН.
(Письмо Минфина России от 20.07.2021 N 03-07-11/57861) Вопрос: ООО (применяет ОСН) в январе 2017 г. по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков приобрело права и обязанности по договору аренды земельных участков за 100 000 руб., в том числе НДС. НДС принят к вычету в полном объеме.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обзор изменений и дополнений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (первый квартал 2022 года)
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) «Права и обязанности застройщика по договору аренды указанного земельного участка переходят лицам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных в границах территории малоэтажного жилого комплекса, пропорционально площади земельных участков, занятых этими жилыми домами, с возникновением у таких лиц права аренды со множественностью лиц на стороне арендатора» .
Нормативные акты: Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 14.03.2022)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 3.4. В случаях, не предусмотренных частью 3.3 настоящей статьи, земельный участок в границах территории малоэтажного жилого комплекса, права по которому включаются в состав общего имущества, подлежит предоставлению без проведения торгов в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора лицам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных в границах территории малоэтажного жилого комплекса. Права и обязанности застройщика по договору аренды указанного земельного участка переходят лицам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных в границах территории малоэтажного жилого комплекса, пропорционально площади земельных участков, занятых этими жилыми домами, с возникновением у таких лиц права аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.