Приложение 3. Примерная форма договора на размещение объектов на землях или земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута
именуемый(ое) в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 6 июля 2015 г. N 627 «Об установлении Порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на территории Краснодарского края», приказом Уполномоченного органа от ___________________________ N ________________
«__________________________________________________», заключили настоящий договор (далее —
Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Уполномоченный орган разрешает Пользователю использовать для размещения объекта__________________________________________________________________ ______
(далее — Объект) часть земельного участка площадью _________________________________кв. м,
предполагаемую к использованию в границах земельного участка с кадастровым номером ________,
находящегося в государственной собственности Краснодарского края (муниципальной собственности), расположенного по адресу: Краснодарский край_____________________________________,
_________________________ (далее — Участок), в рамках границ предполагаемого места размещения Объекта, указанного на схеме границ предполагаемого к использованию земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение).
1.2. Право на размещение Объекта не предполагает предоставление права на осуществление коммерческой деятельности на Участке.
2. Права и обязанности Уполномоченного органа
2.1. Уполномоченный орган обязуется:
— выполнять в полном объеме условия Договора;
— разрешить использовать Участок в соответствии с условиями настоящего Договора и схемой границ, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора;
2.2. Уполномоченный орган вправе:
— осуществлять контроль за использованием Участка;
— требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим Договором;
— вносить предложения Пользователю о подписании дополнительного соглашения к Договору, изменяющего условия, в случае изменения законодательства, либо по другим основаниям, предусмотренным законодательством;
— осуществлять беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора;
— требовать исполнения обязательств по настоящему Договору от Пользователя;
3. Права и обязанности Пользователя
3.1. Пользователь обязуется:
— в полном объеме выполнять все условия Договора;
— использовать Участок только для размещения объектов (элементов), предусмотренных разделом 1 настоящего Договора;
— использовать Участок в соответствии с условиями настоящего Договора и схемой границ, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора;
— использовать Участок в соответствии с требованиями правил охраны нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, газопроводов и иных трубопроводов;
— использовать Участок способами, не наносящими вреда окружающей среде, соблюдать требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
— обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку Участка;
— обеспечивать очистку и уборку Объектов (элементов), предусмотренных разделом 1 настоящего Договора, их надлежащий вид и облик, в том числе осуществлять покраску, текущий ремонт, восстановительный ремонт, в случае необходимости проводить их замену и т.д.;
— не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка;
— не осуществлять на Участке возведение объектов капитального строительства, не предусмотренных настоящим Договором;
— не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков и иных лиц;
— беспрепятственно допускать на Участок законных представителей Уполномоченного органа и органы контроля за использованием и охраной земель с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора;
— привести Участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, выполнить необходимые работы по рекультивации земель или земельных участков, в случае если использование Участка привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы;
— осуществлять ремонт, обслуживание и безопасное использование возведенных на Участке объектов в течение всего периода его эксплуатации;
3.2. Пользователь имеет право:
— использовать Участок в порядке, установленном настоящим Договором;
вносить предложения Уполномоченному органу о подписании дополнительного соглашения к Договору, изменяющего условия, в случае изменения законодательства, либо по другим основаниям, предусмотренным законодательством;
4. Размер платы за использование Участков
4.1. Использование Участка осуществляется на безвозмездной основе.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. Использование Участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности в целях, указанных в настоящем Договоре, прекращается в случае, если размещение таких объектов препятствует использованию земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием.
6. Порядок разрешения споров, изменения условий и расторжения Договора
6.1. Действие настоящего Договора прекращается в связи с истечением срока действия договора, в связи с расторжением Договора по инициативе любой из сторон, в связи с отказом сторон от Договора. При внесении в настоящий Договор изменений прекращают действовать отдельные положения Договора, новая редакция которых установлена соглашением об изменении Договора, с даты вступления в силу указанного соглашения.
6.2. Договор может быть изменен или расторгнут в любое время. Изменение условий настоящего Договора возможно только по соглашению Сторон с учетом требований гражданского законодательства Российской Федерации.
6.3. Действие настоящего Договора прекращается:
— в случае нарушения Пользователем своих обязательств по настоящему Договору;
— в случае, если Уполномоченным органом получена информация от органа (лица), осуществляющего полномочия по управлению и распоряжению Участком, о наличии возражений относительно использования Участка Пользователем;
— в случае перехода права собственности на Участок в установленном законодательством порядке;
— в случаях, установленных пунктом 5.2 настоящего Договора.
Действие Договора на основании пункта 6.3 прекращается при условии письменного уведомления Пользователя, направленного не менее чем за 5 (пять) календарных дней.
В случае расторжения Договора на основании указанного пункта Договора Пользователь обязуется привести Участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, а также выполнить необходимые работы по рекультивации, в случае уничтожения плодородного слоя почвы в границах Участка, в течение 30 (тридцати) календарных дней.
6.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, могут разрешаться путем переговоров между сторонами. При этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров. При невозможности достижения согласия между сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии желания любой из сторон проводить переговоры, возникшие споры разрешаются в судебном порядке.
7. Срок действия Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу _________________________________________и действует в течение _______________________________со дня подписания.
Срок действия указанного Договора может быть продлен сторонами по обоюдному соглашению, о чем составляется соответствующее дополнительное соглашение.
7.2. Истечение срока действия настоящего Договора не освобождает Пользователя от исполнения своих обязательств по Договору.
8. Заключительные положения
8.1. Проведенные Пользователем отделимые улучшения Участка являются собственностью Пользователя.
8.2. В случае, когда Пользователь провел за счет собственных средств неотделимые улучшения Участка, такие улучшения переходят в собственность Уполномоченного органа. Стоимость неотделимых улучшений Участка возмещению не подлежит.
8.3. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
8.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах по 1 (одному) для каждой из Сторон.
Реквизиты и Подписи сторон:
Начальник отдела правового и
кадрового обеспечения
министерства ТЭК и ЖКХ КК
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.