Приложение 4. Договор аренды производственной базы
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору производственную базу (далее — имущество) в составе согласно Приложению 1 к Договору за плату во временное владение и пользование в целях обеспечения содержания и ремонта Объектов в соответствии с условиями Договора N ______ на техническое обслуживание и ремонт жилого дома и придомовых территорий от __________________.
1.2. Плата за пользование имуществом устанавливается в размере _____ ___________________________________ (Приложение 2).
1.3. Арендодатель обязуется передать Арендатору имущество по акту приема-передачи не позднее ______________________.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Своевременно передать Арендатору имущество в состоянии, отвечающем условиям договора;
2.1.2. Оказывать ______________________________ консультационную, информационную и другую помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;
2.1.3. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на передаваемое имущество.
2.1.4. Уведомить Арендатора не менее, чем за 10 дней о необходимости возвратить имущество в связи с истечением срока действия Договора либо его расторжением.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать имущество в соответствии с его назначением и целями его использования;
2.2.2. Нести расходы по содержанию имущества;
2.2.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии;
2.2.4. Производить за свой счет текущий ремонт имущества;
2.2.5. Вносить арендную плату не позднее _____________________;
2.2.6. Вернуть Арендодателю имущество по акту приема-передачи, подписанному Сторонами, в срок, указанный в Уведомлении в соответствии с п.2.1.4 в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями;
2.2.7. Своими силами осуществлять техническую эксплуатацию имущества.
2.3. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя сдавать имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал или в качестве паевого взноса, а также обременять его иным образом.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки.
3.2. Арендодатель в случае нарушения им п.1.3 Договора выплачивает Арендодатору пеню в размере 0,1% месячной арендной платы за каждый день просрочки.
3.3. В случае нарушения п.2.2.5 Договора Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
3.4. В случае несвоевременной передачи Арендатором имущества в соответствии с п.2.2.6 Договора начисляются пени в размере 0,1% месячной арендной платы за каждый день просрочки.
3.5. В случае нарушения иных условий Договора виновная сторона выплачивает штраф в размере тридцати процентов от суммы квартальной арендной платы.
3.6. Уплата штрафа (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
4. Срок действия Договора
4.1. Договор заключается на срок действия Договора N _____ на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовых территорий от _________.
4.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению Сторон.
4.3. По требованию Арендодателя Договор может быть расторгнут судом в случаях, когда:
4.3.1. Арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначением имущества.
4.3.2. Существенно ухудшает имущество.
4.3.3. Более двух раз подряд в установленные сроки не вносит арендную плату независимо от ее последующего внесения.
4.4. При расторжении Договора N _______ на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовых территорий от __________, Договор считается расторгнутым с даты расторжения Договора N ______ на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовых территорий от __________.
4.5. По требованию Арендатора Договор может быть расторгнут судом в случаях, когда:
4.5.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование.
4.5.2. Переданное Арендатору имущество имеет существенные недостатки, препятствующие пользованию имуществом.
5. Прочие условия
5.1. Все изменения Договора действительны, если они оформлены письменным соглашением, являющимся неотъемлемой частью Договора, и подписаны Сторонами.
5.2. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Правила и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту строительных конструкций и инженерных. |
Содержание Распоряжение Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Санкт-Петербурга и Комитета по управлению городским имуществом. |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.